Решение от 25.08.2020 по делу № 2-6093/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-6093/2020

24RS0029-01-2020-001191-42

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» к Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском к Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 342,60 руб. (по 25 671,30 руб. с каждого), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 870,14 руб. с каждого, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. являются собственниками помещения № (по ? доли в праве собственности), расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в указанный выше период не исполняли обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» Данилюк Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по основания, изложенным в иске поддержала.

Ответчики Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, которые одновременно являются местом их регистрации, корреспонденция, направленная в адрес Шушаков А.Г., возвращена в адрес суда в связи с истечением срока ее хранения в отделении почтовой связи; Шушакова Т.А. судебное извещение получила, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений по существу иска, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчиков в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчик Шушакова Т.А. получила судебное извещение, а ответчик Шушаков А.Г. не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пп. "г" п. 19 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, Правил пользования жилыми помещениями, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. являются собственниками помещения №, расположенные по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № УКВИ-001/2020-3695378.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации для управления вышеуказанным домом выбрано ООО ГУК "Жилфонд", утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «ЖСК».

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №-ж.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.1.3 договора управления многоквартирным домом управляющая компания осуществляет содержание дома с соблюдением минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом также установлено, что оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками Шушаков А.Г. и Шушакова Т.А. своевременно и в должном размере не вносилась, что привело к образованию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 51 342,60 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.06.2019 с Шушаков А.Г. в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана сумма задолженности в размере 25 671,31 руб.

По заявлению Шушаков А.Г. определением мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 17.07.2019 указанный судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.06.2019 с Шушакова Т.А. в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана сумма задолженности в размере 25 671,30 руб.

По заявлению Шушакова Т.А. определением мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 12.07.2019 указанный судебный приказ отменен.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги, Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. являются собственниками помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу чего у Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. возникла обязанность по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчики обязательства по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняли ненадлежащим образом, то есть не производили оплату в установленный законом срок, доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В результате чего по состоянию на октябрь 2018 года включительно образовалась задолженность в размере 51 342,60 руб. Иного расчета задолженности суду не предоставлено, как и доказательств об ее отсутствии.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом долей в праве собственности и полагает необходимым взыскать с ответчика Шушаков А.Г. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность в размере 25 671,30 руб. (51 342,60 х ? (доля в праве собственности)), с ответчика Шушакова Т.А. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность в размере 25 671,30 руб. (51 342,60 х ? (доля в праве собственности)).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. в пользу ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 870,14 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 671,30 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 870,14 ░░░., ░░░░░ – 26 541,44 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 671,30 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 870,14 ░░░., ░░░░░ – 26 541,44 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.09.2020.