Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6229/2016 ~ М-5252/2016 от 25.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2016 г.        г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6229/16 по иску Мезина В.А. к Мезину А.А. об определении порядка за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Мезин В.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником является ответчик Мезин А.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 20 лет. Между истцом и ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение не имеется. Истец является пенсионером, дополнительного дохода не имеет, единоличная оплата всех коммунальных платежей для него непосильна. После уточнения заявленных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли оплаты за Мезиным А.А., и 3/4 доли оплаты за Мезиным В.А., с выставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нистратова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Мезин А.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. С иском согласен частично. Однако считает, что оплата должна производиться не с учетом принадлежащих долей, а с учетом занимаемой площади. Порядок пользования жилым помещением не определен, комнаты судебным решением за ними не закреплены, однако фактически он занимает большую комнату, истец фактически маленькую. Места общего пользования остаются в общем пользовании, оплата за них должна производиться по 1/2 доли каждым. Считает, что им необходимо разделить лицевые счета, чтобы было видно, кто какой площадью пользуется. Подтвердил, что у него 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 1/2 доля ему принадлежала изначально, 1/4 принадлежит после смерти матери, к нотариусу после смерти матери не обращался, был с ней зарегистрирован на момент ее смерти, не отрицает, что фактически принял наследство.

В судебное заседание представитель ЗАО "Самарагорэнергосбыт" не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание представитель ООО "Самарские коммунальные системы" не явился, представил пояснения по делу, просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представители третьих лиц ГУП Самарской области "ЕИРРЦ", ОАО "Самарагаз", ЖЭУ № 33 не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Мезин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., № (л.д. 5)

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что другим сособственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности является Мезин А.А.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мезин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ., Мезин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17)

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Иное противоречит смыслу основополагающих норм Гражданского и Жилищного кодекса об общей долевой собственности и распределении бремени расходов на его содержание.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен, общее хозяйство стороны между собой не ведут, стороны должны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Принимая решение об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, суд исходит из указанных выше норм права, из размера принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности долей в квартире, и с учетом права истца требовать независимого от других лиц определения доли истца в оплате квартиры и коммунальных платежей, с учетом отсутствия соглашения сторон о порядке оплаты указанных платежей, а также отсутствия фактических доказательств о сложившемся порядке пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мезина В.А. к Мезину А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия лиц Мезина В.А. и Мезина А.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

Мезину В.А. 1/3 доля, Мезину А.А. 3/4 доли, с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись      Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 07 ноября 2016г.