Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2015 (2-5591/2014;) ~ М-4902/2014 от 22.10.2014

дело № 2-246/2015

                                           Р Е Ш Е Н И Е                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года                                                                          г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания       Ж.,                                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Р. об установлении границ земельного участка,

                                         У С Т А Н О В И Л :

        Истец М. обратился в суд с иском к Р. об установлении границ земельного участка,

В обосновании заявленных требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 305 кв.м, расположенный по адресу: Московская обалсть, <адрес>. В 2014 году истица обратилась к кадастровому инженеру И. для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером были составлены схемы расположения земельного участка и подготовлены акты согласования границ. Все иные смежные границы установлены по сведениям ГКН, ответчица же необоснованно отказывает в подписании акта согласования границ земельного участка. Границы земельных участков установлены по фактическому землепользованию, не изменялись, права ответчицы ничем не нарушаются. На основании изложенного истица просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 354 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по точкам н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-1 с земельным участком, принадлежащем ответчице, в соответствии с межевым планом, чертежом земельных участков и их частей, составленным кадастровым инженером И.

Ответчик Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцу М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 305 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о праве собственности на землю ( л.д. 9-10).

Также М. на праве собственности принадлежит дача, общей площадью 37,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.12).

Истец обратился к кадастровому инженеру И. для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером были составлены схемы расположения земельного участка и подготовлены акты согласования границ. Фактическая площадь земельного участка по результатам геодезической съемки составила 354 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 8 этой же нормы Земельного кодекса РФ Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

На основании определения суда по делу проведена землеустроительная экспертиза. Эксперт Г. представил заключение об установлении внешних границ земельного участка площадью 354 кв.м при доме по указанному выше адресу (л.д. 18-27).

Суд устанавливает границы земельного участка при <адрес> в соответствии с представленным экспертом Г. экспертным заключением поскольку она не отвечает требованиям ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Закона Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования М. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. к Р. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 357, 6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами :

По фасаду - 16,63 м,

По зафасаду - 7,1 м, 1,3 м, 7,25 м,

По левой меже - 1,23 м, 4,05 м, 10,52 м, 4,44 м. 1,63 м. 6,97 м,

По правой меже - 14,2 м, 0,78 м, 2,64 м. 0,82 м, 2,66 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. - <дата>.

Судья: