Решение по делу № 2-2084/2012 ~ М-2015/2012 от 03.08.2012

Гражданское дело № 2-2084/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

с участием П.

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Беляковой М.И. к Смирнову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Белякова М.И. обратилась в суд с иском к Смирнову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что Беляковой М.И. на праве собственности, согласно договора от хх.хх.хххх года, принадлежит однокомнатная квартира по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Б., д. х. корп.х кв.х. В эту квартиру, истица разрешила зарегистрироваться сыну – ответчику по делу.

Ответчик, является наркоманом, ранее он постоянно употреблял наркотики и распространял их. В 1996 году, за распространение наркотиков ответчик был привлечён, к уголовной ответственности, Павло- Посадским судом. В 1997 году, ответчик был осуждён за квартирную кражу, Жуковским городским судом к двум годам и 6 месяцам лишения свободы.

В 1999 году ответчик освободился и стал жить вместе с истицей в ее квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Л., д. хх. кв. хх.

Жить с ним было невозможно, после возвращения из мест лишения свободы, ответчик вернулся к прежнему образу жизни, стал приводить мужчин и женщин с которыми изготовлял и употреблял наркотики, в квартире всюду валялись шприцы и стояла вонь от разогреваемых на газовой плите наркотиков. Всё это происходило на глазах несовершеннолетней дочери истицы, Екатерины, на тот момент ей было 10 лет.

На почве того, что ответчик превращает квартиру в притон, между истицей и ответчиком часто стали происходить скандалы. В конечном итоге ответчик, зная, что в собственности истицы есть квартира, в г. Жуковском, по ул. Б., д. хх корп. х кв. хх стал требовать, чтобы истица его зарегистрировала в эту квартиру, при этом угрожая, что создаст по месту совместного жительства истице и дочке невыносимые условия жизни. Испугавшись его угроз, истица в 1999 году, согласилась зарегистрировать ответчика по вышеуказанному адресу. В том же году он был арестован за квартирную кражу, которую совершил, чтобы в дальнейшем приобрести наркотики. После освобождения из мест лишения свободы, 13 января 2003 года, он был опять зарегистрирован в названной квартире.

В настоящее время ответчик проживает в квартире истицы с гражданской женой по имени Лена. Находясь с Леной в гражданском браке родили сына. Гражданская жена ответчика, проживает по адресу: М. О. г. Жуковский, ул. Ж., д. хх. кв. хх, в двухкомнатной квартире, которую имеет на правах личной собственности.

Когда ответчик уходил жить в квартиру, у них с истицей была устная договорённость, что он оплачивает все коммунальные услуги за квартиру, однако, ответчик ответчик отобрал у истицы ключи от квартиры и в квартиру истицу не пускает.

Названную квартиру, истица хочет продать, но так как ответчик не пускает ее в квартиру, не может даже показать покупателям.

Таким образом, ответчиком нарушаются права собственника, так как фактически, она не могу распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик не является членом семьи истицы так как, с 1999 года, проживает отдельно от нее, имеет свою семью и живёт своей жизнью.

Представит ель истца просит суд признать прекращённым право пользования Смирновым А.С. хх.хх.хххх года рождения, жилым помещением -квартирой по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Б., д.х. корп.х. кв. хх. Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Московской области г. Жуковский, снять Смирнова А.С., хх.хх.хххх года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Московская область, г. Жуковский. ул. Б., д. х. корп. х. кв. хх.

Истец Белякова М.И. требования и доводы изложенные ее представителем поддержала, пояснила, что она с дочерью и двумя сыновьями, в том числе Смирновым А.С. была зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу г.Жуковский, ул.Л.. хх кв.хх. После повторного освобождения из мест лишения свободы Смирнов был зарегистрирован на спорной жилой площади. Регистрируя ответчика в квартире она, истица хотела обезопасить свою дочь от влияния сыновей.

Ответчик Смирнов А.С. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что спорной квартире проливает около пятнадцати лет, так как проливал до приобретения квартиры в собственность истицей, проживал со своей первой женой. Квартира принадлежала тестю. После возвращения из мест лишения свободы был зарегистрирован в квартире хх д. хх по ул. Л. в г.Жуковский. Мать( истица) уговорила его зарегистрироваться в спорной квартире, обещая в дальнейшем переоформить право собственности на квартиру, фактически обманула его, поскольку, выписавшись из квартиры он потерял право на приватизацию. Муниципальную квартиру мать приватизировала, а спорную квартиру не переоформила.

Другого жилья он, Смирнов А.С. не имеет, доводы по которым заявлен иск надуманные. Квартиру он оплачивает, никогда не препятствовал. Он, Смирнов работает, наркотиками давно не злоупотребляет.

Проживает он, Смирнов, в квартире по договоренности имевшей место еще в 1999 году и никаких претензий до этого не было.

Представитель ОУФМС Росси по Московской области в г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд е явился.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, мнение адвоката не находит оснований для удовлетворения иска.

Как установлено в ходе судебного заседания Беляковой М.И. на праве собственности, согласно договора от хх.хх..хххх года, принадлежит однокомнатная квартира по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Б., д. х. корп.х. кв. хх.

В указанной квартире зарегистрированы двое сыновей, в том числе ответчик.

Обращаясь в суд с иском истица указывает, что по договоренности переселила сына в вышеуказанную квартиру с условием, что ответчик будет квартиру оплачивать, однако, ответчик квартиру не оплачивает, препятствует ей, истице в пользовании квартирой, она не может в квартиру попасть, показать ее потенциальным покупателя, поскольку намерена квартиру продать.

Истица просит суд прекратить право Смирнова А.С. пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Смирнов А.С. требования не признал, пояснил, что по соглашению с истицей проживает в квартире более 10 лет, оплачивает расходы по квартире. Право на проживание в спорной квартире предоставлено взамен права на проживание в квартире хх д. хх по ул. Л. в г.Жуковский Никаких препятствий истице не чинит, квартиру оплачивает. Другого жилья не имеет. Квартиру, в которой он Смирнов А.С. ранее проживал, мать с сестрой приватизировали.

Суд считает возможным с доводами ответчика согласиться.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Аналогичные требования содержались в ст. 127 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения правоотношений)

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а так же к его форме и условиях, исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 -181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможностью которого предусмотрена частью 3 ст. 31 ЖК РФ( ст. 134 ЖК РСФСР).

Материалами дела не установлено, что ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилой площади и чинит препятствия собственнику, напротив указанные доводы опровергаются представленными Смирновым А.С. квитанциями ( л.д. 27-28).

Напротив, в ходе судебного заседания установлено, что Смирнов А.С. сын истицы Беляковой М.И., являясь членом ее семьи был зарегистрирован совместно с ней проживал в квартире хх д. хх по ул. хх в г.Жуковский. В этой же квартире так же проживали Смирнов Р.С.( сын истицы ) и дочь истицы Белякова Е.А.

В 1999 году по договоренности со Смирновым А.С., взамен права на проживание в квартире хх д. хх по ул. Л. в г.Жуковский истица предоставила Смирнову А.С. право на проживание в принадлежащей ей квартире по адресу г.Жуковский, ул. Б. д. х корп. х кв.хх. В 2004 году алогичное право предоставила Смирнову Р.С.

Таким образом, Смирнов А.С. был вселен в квартиру на условиях постоянного проживания. Указанные отношения не были оформлены в письменном виде, однако это, не противоречит требованиям ч. 2 ст. 158 ГК РФ, чего в судебном заседании сама истица не отрицала. Из представленных материалов дела усматривается, что истица не только предоставила право на проживание в вышеуказанной квартире, но и зарегистрировала проживание ответчика в спорной квартире. Сама истица никогда в квартире не проживала и не вселялась.

Доводы истицы о том, что ответчик не является членом ее семьи не могут быть приняты во внимание. В соответствии с требованиями ч.2 ст.53 ЖК РСФСР( действовавшей на момент возникновения правоотношений) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Не проживание в дальнейшем истицы и ответчика одной семьей не могут влиять на прекращение возникших правоотношений по поводу пользования жилым помещением, кроме того, ответчик несет расходы по содержанию имущества истицы, оплачивая как свое проживание в квартире, так и расходы по содержанию имущества истицы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Белякова Е.А. подтвердила, что братья проживали с ними, в 1999 году между матерью и братом ( ответчиком по делу) было достигнуто соглашение о представлении ему( Смирнову А.С.) в пользование квартиры взамен проживания в квартире хх в д. хх по ул. Л. в г.Жуковский, поскольку Смирнов А.С. приводил в квартиру посторонних людей и мать опасалась за ее безопасность.

При указанных выше обстоятельствах суд не находит оснований для прекращения права проживания ответчика в вышеуказанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Беляковой М.И. к Смирнову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Жуковский, ул.Б. д.х корп.х кв.хх, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова