Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2012 ~ М-1723/2012 от 31.05.2012

Дело 2-2257/2012

Поступило в суд 31 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2012 года                                                                         г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи               Черных С.В.

при секретаре                                             Кириченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской Ольги Евгеньевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с сентября xx.xx.xxxx года проживает и состоит на регистрационном учете в __ по .... Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г., выданного НПП «Восток».

Совместно с ней зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении сын Соколовский А.А. xx.xx.xxxx года рождения. Согласно справки, выданной МУ ГЖА г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г., жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу г.Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г.

В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения обратилась в мэрию г.Новосибирска с соответствующим заявлением, однако в заключении договора приватизации на жилое помещение было отказано.

Вместе с тем фактически занимает муниципальное жилье по договору социального найма, является квартиросъемщиком изолированной комнаты, что подтверждается выпиской из домовой книги, в соответствии с лицевым счетом оплата коммунальных услуг и комнаты осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья. Оплата всех услуг осуществляется своевременно. В паспорте имеется отметка о регистрации по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу г. Новосибирск, ....

Истец Соколовская О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Милявская Т.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 15), требования поддержала, доводы, изложенные в заявлении подтвердила. Дополнительно указав, что истец ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, член семьи истца сын Соколовский А.А. отказался от участия в приватизации.

     Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

    Представитель третьего лица Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо Соколовский А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из справки МУ Городское жилищное агентство следует, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г. __ (л.д.20).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. Соколовской О.Е. совместно с членами семьи – сын, предоставлено право на вселение в спорное жилое помещение (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в __ __ по ... на регистрационном учете состоят с xx.xx.xxxx г. Соколовская О.Е., Соколовский А.А. (л.д.18).

Из выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение следует, что с истца взимается плата за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, в том числе плата за социальный найм за двоих человек (л.д. 19).

В соответствии со ст. 10 ч.2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование.

    В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец занимает __ __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно выкопировке из поэтажного плана здания по ... следует, что жилое помещение __ является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л.д13-14).

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

    Из справки МУ «Городское жилищное агентство» следует, что истица не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 21).

Из письменных материалов дела следует, что в xx.xx.xxxx г. истица прибыла в г. Новосибирск из Семипалатинской области, в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. состояла на регистрационном учете в с. Гусельниково Искитимского района г. Новосибирска (л.д.16).

Из показаний свидетеля Крутиковой Л.И. следует, что истца знает с начала xx.xx.xxxx года, с указанного периода времени истица проживала у нее по адресу г. Новосибирск ...-164, без регистрации по месту жительства, летом xx.xx.xxxx г. Соколовской О.Е. была предоставлена комната в общежитии по ... куда она вселилась и проживает до настоящего периода времени.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как ее показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом не использовано право на приватизацию.

Из нотариально согласия следует, что Соколовский А.А. дает согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия, и без включения его в число собственников (л.д. 23).

    Из письма комитета по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска следует, что истцу было отказано в оформлении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ..., в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 22).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что истица вправе приобрести спорное жилое помещение – комнату __ расположенную в доме __ по ... в г. Новосибирске в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.

    На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

    Исковые требования Соколовской Ольги Евгеньевны удовлетворить.

    Признать за Соколовской Ольгой Евгеньевной, xx.xx.xxxx года рождения, уроженкой п. Платово Советского района Алтайского края, проживающей и состоящей на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ... (общ.) право собственности в порядке приватизации на комнату __ __ по ... г. Новосибирска общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

    Судья –

    Секретарь –

    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2257/2012 Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.