Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1465/2016 ~ М-1414/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-1465/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос. Шексна 27 декабря 2016 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой Т.А.,

При секретаре Парсаданян М.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление -13», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» Шистерову И.Н. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Климов А.И. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Строительное управление-13», неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, а также о взыскании штрафа в размере 50 процентов от суммы присужденной судом.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №/№ участия в долевом строительстве жилья. Объектом строительства является однокомнатная квартира № в пятиэтажном объекте недвижимости на третьем этаже, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ он выполнил в полном объеме, оплатив ответчику <данные изъяты>. Ответчик обязательства по передаче квартиры в собственность истца не исполнил в срок указанный в п. 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что Застройщик обязан построить (создать) объект недвижимости, ввести его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан передать Дольщику в течении 60 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по акту приема- передачи полностью оплаченную квартиру.

Климов А.И. в судебное заседание не явился, л времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В судебном заседании представители Климова А.И. по доверенности Климова Г.П. и Онофрей Е.Л. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строительное управление -13» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Соответчик временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» Шистеров И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, согласно которого судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу ч.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127 ФЗ "О несостоятельности ( банкротстве )", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно аб.4 ст. 2 Федерального закона от 27.09.2002. № 127-ФЗ "О несостоятельности ( банкротстве )" для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 названного Закона, финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства

В ст.201.1 данного Закона раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства " не входит.

Однако, обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является 4 денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст.4 Закона о банкротстве.
Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства " не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между обществом с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление -13» (застройщиком ) и Климовым А.И. (дольщик ) был заключен договор долевого участия в строительстве 110-квартирного жилого дома <адрес>., по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить указанный жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в течении 60 дней передать дольщику в указанном доме <данные изъяты> квартиру №, расположенную в соответствии с проектной документацией на третьем этаже пятиэтажного 110-ти квартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Исходя из постановление Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» введена процедура наблюдения. Временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» утвержден Шистеров И.Н..

Поскольку Климовым А.И., как участником строительства заявлены требования о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта, с застройщика, отношении которого в настоящее время введена процедура банкротства (наблюдение), то в соответствии с приведенными правовыми нормами это дело не может быть рассмотрено судом общей юрисдикции, поскольку относится к подведомственности арбитражного суда.

В связи с этим производство по нему в соответствии с требованиями ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит прекращению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску заявлению Климова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление -13», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» Шистерову И.Н. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить истцу право обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Вологодской области

    На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья <данные изъяты> Т.А.Попова