Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3906/2016 ~ М-3413/2016 от 22.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                         г.о. Самара Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.

при секретаре Чертыковцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глейх З.В. к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система» о взыскании суммы материального ущерба, причиненного повреждением автомобиля. В обоснование иска указала, что 24.10.2015г. ФИО4 являясь доверенным лицом по управлению автомобилем «<данные изъяты>» г/н №, владельцем которого на праве собственности является Глейх З.В., припарковал его во дворе <адрес> и направился домой. 25.10.2015г примерно 6час.30мин. утра его отец гражданин ФИО5 обнаружил, что на автомобиле лежит дерево. Данную придомовую территориею обслуживает ООО «ЖКС». В связи с произошедшем, истец обратилась с заявлением УУП ОП № У МВД России. Постановлением от 03.11.2015г было отказано в возбуждении уголовного дела. В ходе проверки был проведен осмотр места происшествия, по результатам которого были установлены следующие повреждения автомобиля: вмятина на капоте с повреждением ЛКП; отломано левое наружное зеркало заднего вида; вмятина на заднем правом крыле; возможно имеются внутренние повреждения кузова, узлов и агрегатов. С целью выяснения информации о принадлежности данной придомовой территории, истец неоднократно обращалась в компетентные органы. ДД.ММ.ГГГГ был направлен запрос в ФГБУ «Приволжское УГМС» на выдачу справки о метеорологических условиях в ночь с 24 по ДД.ММ.ГГГГг. 02.11.2015г был получен ответ из данной организации с указанием, что в данный период времени выпадали осадки преимущественно жидкого характера. Под тяжестью отложения гололеда и выпадающих осадков - местами ломались отдельные деревья и их ветки. Это выявлено специалистами Гидрометцентра при проведении обследования пострадавших районов г.о. Самара. Такие погодные факторы относятся к категории- неблагоприятные условия. Из ответа на обращение в ГУ МЧС России по Самарской области следовало, что 24 октября погодные условия были неблагоприятные, в том числе ветер 7-12 м/с, местами порывы 15-20 м/с, местами гололедица. 30.10.2015г. был также получен ответ от Администрации Железнодорожного района г.о. Самара, в котором сообщалось, что обязанность по содержанию придомовой территории несут организации по обслуживанию жилищного фонда, в том числе и согласно п. 1.8 правил, включает в себя содержание и уход за зелеными насаждениями. Следовательно, решение вопроса по обеспечению ухода за зелеными насаждениями на территории домовладений относится к компетенции управляющей организации ООО «ЖКС». ДД.ММ.ГГГГ от ООО «ЖКС» было получено уведомление о том, что произведены соответствующие работы по опиливанию деревьев. В связи причиненным истцу ущербом, она была вынуждена обратиться в экспертное учреждение ООО «Эксперт-К». Согласно заключению, затраты на восстановление транспортного средства составляют <данные изъяты>. Утрата товарной стоимости составила <данные изъяты>.. Стоимость оказанных услуг по составлению экспертных заключений составила <данные изъяты>

Истец просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы на восстановление транспортного средства в размере <данные изъяты>., расходы на оценку транспортного средства в размере <данные изъяты>., расходы за предоставление специализированной информации о неблагоприятных метеоусловиях погоды в размере <данные изъяты>.. расходы на сервисное обслуживание/ремонт развал схождения в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Истец Глейх З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Дъяченко А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» по доверенности Трушин В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что земельный участок вместе с его элементами не входит в состав общего имущества собственника жилого дома и за зеленые насаждения ООО «ЖКС» ответственности не несет.

Представитель 3-х лиц Департамента по управлению имуществом г.о Самары, МБУ г.о. Самара « Центр административного управления муниципальной собственностью» по доверенности Ягубян И.Е. не возражала в удовлетворении исковых требований Глейх З.В., указав, что управляющая компания несет ответственность не только за обслуживание дома, но и прилегающую территорию.

Представитель 3-го лица администрации г.о. Самара по доверенности Шаркова Л.В. не возражала в удовлетворении исковых требований к ответчику ООО « ЖКС».

Представители 3-х лиц администрации Железнодорожного района г. Самары, администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самары, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц..., соблюдение прав законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать улуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Аналогичные положения содержатся в подп. «е», «ж» ст. 2 Раздела I, подп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., согласно которым в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно подп. "ж" п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно- климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ о строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170, к технической эксплуатации жилищного фонда относится осуществление мер по его санитарному содержанию, которое включает в себя уход за зелеными насаждениям, что подтверждается положениями п. 3.8.3 указанных Правил, где предусмотрено, что сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. При этом владельцы озелененных территорий обязаны во всех случаях в соответствии с существующими требованиями правил и технологическим регламентом осуществлять вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта (п. 3.91. Правил).

В соответствии с п. 8.6.13 Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 N 613, учет, содержание, клеймение, снос, обрезку, пересадку деревьев и кустарников рекомендуется производить силами и средствами специализированной организации - на улицах, по которым проходят маршруты пассажирского транспорта; жилищно-эксплуатационных организаций - на внутридомовых территориях многоэтажной жилой застройки; лесхоза или иной специализированной организации - в городских лесах.

Согласно статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городских округов отнесены вопросы организации благоустройства и озеленения территории городского округа.

Содержание зеленых насаждений на территории г.о. Самара осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории г.о. Самара, утвержденными постановление Главы г.о. Самара от 10.06.08г. № 404.

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от 10 июня 2008 г. N 404 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» физические и юридические лица обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством (п.3.главы 3).

Граница прилегающей территории для содержания и уборки устанавливается на основании сформированной территориальными органами Администрации городского округа Самара планом-схемой, согласованной физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, и прилагаемой к Соглашению, заключаемому между соответствующим хозяйствующим субъектом и территориальным органом Администрации городского округа Самара, о надлежащем содержании территории.В соответствии с Правилами благоустройства территории г.о. Самара, утвержденными постановлением Главы г.о.Самара от 10.06.08г. № 404, придомовая территория - территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения).

Содержание придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме не менее установленного перечнем работ по содержанию жилых домов (п.55).

Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда, либо собственниками при непосредственном управлении многоквартирным домом (п.56).

Содержание придомовых территорий производят организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, либо собственники при непосредственном управлении многоквартирным домом (п.64).

Согласно п.7 главы 27 названных Правил землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены земельные насаждения, при использовании земельных участков обязаны.. .выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях.

Весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, охране, защите, учету земельных насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов на территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляются

- собственными силами собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным.

Работы по благоустройству и содержанию в порядке, определенном настоящими Правилами, осуществляют: на прилегающих территориях многоквартирных домов - собственники помещений в многоквартирном доме либо лицо, ими уполномоченное; на тротуарах, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях - организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, либо собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении (п.11).

Установлено, что управление многоквартирным домом 43 по ул. Тушинской осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная система» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.10.2013г.

25.10. 2015 года в 06 час. 30 мин. во дворе <адрес> на автомобиль марки « <данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности Глейх З.В., упало дерево.

В результате падения дерева, автомобилю истца причинены механические повреждения, а истцу материальный ущерб, что подтверждается имеющимся фотоматериалом.

Постановлением УУП ОП № 9 УМВД России по городу Самаре от 03 ноября 2015 года в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием события преступления. Согласно протоколу осмотра, на машине обнаружены следующие повреждения : вмятина на капоте с повреждением ЛКП, отломано левое наружное зеркало заднего вида, вмятина на заднем правом крыле, возможно имеется внутреннее повреждение кузова, узлов и агрегатов.

По данным наблюдений метеостанции Самара в ночь с 24 на 25 октября 2015 года выпадали осадки преимущественно жидкого характера, на проводах происходило налипание и увеличение отложения гололеда. Максимальный диаметр отложения гололеда на проводах составил 8 мм. Присутствие на деревьях обильной лиственной короны в сочетании с налипанием гололеда и выпадении осадков вызвало значительное уличение нагрузки на ветки деревьев. Под тяжестью отложения гололеда и выпадавших осадков местами ломались отдельные деревья и их ветки. Это выявлено специалистами Гидрометцентра при проведении обследования пострадавших районов г.о. Самара. Такие погодные факторы относятся к категории неблагоприятного явления.

ФИО4, являясь доверенным лицом по управлению транспортным средством истца обратился в ООО « ЖКС» с просьбой принять меры по ликвидации последствий падения дерева на автомобиль, что подтверждается сведениями с Интернет – сайта.

ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЖКС» был составлен акт, согласно которому, по адресу: <адрес> произведен опил деревьев, а в адрес ФИО4 направлено письмо о том, что работы, указанные в акте, выполнены.

Из имеющегося в деле фотоматериала следует, что деревья, в том числе упавшее дерево, расположены на придомовой территории. Никаких мер по уборке деревьев, представляющих опасность для жизни и здоровья жильцов <адрес>, управляющей компанией до рассматриваемых событий, предпринято не было.

Обязанности по созданию условий, безопасных для проживания граждан, содержанию и уходу за зелеными насаждениями, в том числе удаление аварийных, больных деревьев, расположенных на дворовой придомовой) территории <адрес>, возникают у управляющей организации ООО «ЖКС».

Доводы представителя ответчика о том, что управляющая компания не несет ответственности за зеленые насаждения по адресу <адрес> опровергаются следующим.

Согласно письму администрации Железнодорожного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, решение вопроса по обеспечению ухода за зелеными насаждениями на территории домовладения, относится к компетенции управляющей организации ООО « ЖКС»

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что прилегающий к жилому дому № по адресу <адрес> земельный участок, поставлен на кадастровый учет под номером № с декларированной площадью., т.е. без определения границ земельного участка.

Вместе с тем, согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», каких-либо актов органов государственной власти о возникновении права общей долевой собственности на данный участок не требуется, то есть не определение собственниками многоквартирного дома границ земельного участка, на котором располагалось дерево, правового значения не имеет.

Согласно п. 1.1. договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2013 года, заключенного ООО «ЖКС» с собственниками помещений в многоквартирном доме в <адрес>, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за оплату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В силу п. 2.4 договора состав и техническое состояние общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, указаны в приложении № 1 к договору.

Договор управления многоквартирным домом от 01 октября 2013 г. заключен на срок до 30.09.2016 г., согласно которому придомовая территория передана на обслуживание ООО «ЖКС», границы санитарной уборки придомовой территории установлены Приложением № 5 к договору. Из приложения к договору, имеющегося фотоматериала следует, что аварийное упавшее дерево произрастало на обслуживаемой ООО «ЖКС» территории.

Таким образом, обязанности, предусмотренные п.п.19, 20 раздела 2 главы 29, п. 14, 15.1, 20, 21 раздела 8 Правил благоустройства территории г.о. Самара, по надлежащему содержанию придомовой территории, своевременной обрезке и вырубке аварийных деревьев возникли у ООО «Жилищно-коммунальная система», также как и основания для ответственности за последствия падения дерева на закрепленной для содержания территории.

Согласно пункту 5.3. Договора от 01.10.2013 г., заключенного между ООО «ЖКС» и собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>, управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме и третьим лицам, возникший в результате её действий или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством, при наличии прямой вины Управляющей организации.

Для определения стоимости причиненного ущерба истец обратился в независимую экспертную организацию ООО «Эксперт-К».

Как следует из экспертного заключения № 02-Ф-2016-М-/037 от 12.02.2016г., выполненного ООО « Эксперт-К», затраты на восстановление транспортного средства составляют 82900 рублей. Истцом оплачены услуги по проведению оценки в сумме 11 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 42 от 20.02.2016г. и кассовым чеком.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно последовательное, полное, научно обоснованное. Кроме того, стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ заключение не оспаривалось.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Установлено, что территорию обслуживает ООО «ЖКС», в ведении которой находится управление многоквартирным домом <адрес>, содержание, озеленение и уборка придомовой территории, не выполнившей свои обязанности по контролю за состоянием зеленых насаждений и принятием своевременных мер по уничтожению аварийных (сгнивших) зеленых насаждений, поэтому в данном случае обязанность по возмещению ущерба лежит на обслуживающей организации.

Виновное бездействие управляющей компании, связанное с ненадлежащим содержанием зеленых насаждений и непринятием своевременных мер к выявлению аварийный деревьев и их вырубке, привело к падению дерева на автомобиль истца и причинению материального ущерба.

Доводы представителя управляющей компании об отсутствии ответственности ООО «ЖКС» за ущерб, причиненный в результате падения дерева, по причине, что земельные участки, границы которого не определены по данным кадастрового учета, не могут относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не принимаются судом во внимание, поскольку противоречат действующему законодательству и Приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в сумме 82900 рублей, а также убытки в связи с оплатой произведенной оценки в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истцом представителю оплачены юридические услуги в размере <данные изъяты>, которые в силу ст.98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению с учетом принципа разумности, справедливости в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ч.7 ст. 67 ГПК РФ, исковое заявление в части взыскания с ответчика расходов по получению специализированной информации в размере <данные изъяты>, расходов на сервисное обслуживание <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, поскольку оригиналы платежных документов суду не представлены.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глейх З.В. к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возмещении материального ущерба, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО « Жилищно-коммунальная система» в пользу Глейх З.В. сумму расходов на восстановление транспортного средства в размере <данные изъяты>, расходы на оценку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2016г.

Судья                        Е.А. Чернова