Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2013 (2-3641/2012;) ~ М-3534/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-496/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 21 февраля 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л.М. к ответчику1, ответчику2 о признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлены исковые требования к ответчику2, ответчику1 о признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО8 открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в собственности ФИО8 В силу завещания от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником имущества, оставшегося после ФИО8., в том числе: жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. До истечения шести месяцев, в конце июня ДД.ММ.ГГГГ года, истец обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство умершей ФИО8 в выдаче свидетельства истцу в устной форме было отказано, так как правоустанавливающих документов на спорное имущество не было. Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ включено в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., жилой площади, а также хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. После вступления решения суда в законную силу, истец вновь браталась к нотариусу однако ему вновь было отказано в выдаче свидетельства, так как истец пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Истец фактически приняла наследство, поскольку на протяжении более полутора лет, с мая ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, владеет, пользуется и распоряжается спорным имуществом, исполняет все обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Кроме того в указанный период истец принимает меры по сохранению наследственного имущества, несет все расходы по с держанию и поддержанию жилого дома в исправном состоянии, производен косметический ремонт жилого дома и вспомогательных помещений, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке площадью, на котором расположен <адрес> по <адрес> в <адрес>. На основании изложенного просит: признать Комарову Любовь Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м, жилой площади, а также хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м, жилой площади, а также хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Комарова Л.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что ответчик2 по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение находится на территории другого муниципального образования ответчика1. В случае если имущество будет признано выморочным, то согласно ст. 1151 ЕК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчик2.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, нотариус <данные изъяты> ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии.

Третье лицо Алешин Л.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Алешина Г.М. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что более никто не претендует на данное жилое помещение.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что проживали по соседству с истцом, им известно, что ранее они проживали втроем: ФИО8, и ее дети – Галя и Леонид. Дети разъехались, а ФИО8 забирала к себе истец. Она полностью несла бремя содержания жилого помещения, производила там ремонт, заготавливала дрова, садила огород, привозила курицам корм.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается: свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 6, 8-9), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 завещала дом со всеми надворными постройками и земельным участком Комаровой Л.М., завещание не отменено и не изменено на день смерти ФИО8 (л.д. 7, 15), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежало на праве лично собственности ФИО8 (л.д.11-12, 17), ФИО8 проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу <адрес>, данный жилой дом и земельный участок числится на основании похозяйственной книги (л.д. 14, 18). Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, последний имеет инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-29). Постановлением нотариуса <данные изъяты> ФИО9 истцу было оказано в признании его наследником принявшим наследство по завещанию ФИО8 по причине пропуска срока для принятия наследства (л.д.30). Решением Минусинского городского суда от 23.10.2012 года жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> был включен в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО8 (л.д. 32). В реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> сведения об объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют. Истец несет бремя содержания спорного имущества, осуществляет все необходимые платежи. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилого дома расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем принятие наследства в силу ст. 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Факт принятия истцом причитающегося ему жилого дома подтверждается его действиями после смерти наследодателя.

Так в судебном заседании истец пояснил, что после смерти наследодателя он принял меры к сохранению наследственного имущества, приобретал строительные материалы для его улучшения, оплачивал коммунальные услуги.

В тоже время согласно статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, единым хозяйственным комплексом с жилым домом по указанному адресу. Коль скоро хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом.

Принимая во внимание изложенное, представленные сторонами в материалы дела доказательства, изложенные выше, разрешая данный спор, суд учитывает то обстоятельство, что хозяйственные постройки, расположенные на территории жилого дома по адресу: <адрес> не могут являться самостоятельными объектами прав, а являются принадлежностью указанного жилого дома, необходимы для его обслуживания, самостоятельного функционального назначения не имеют, а потому не в состоянии в данном случае выступить отдельным предметом спора, пока они сохраняют свое функциональное назначение.

Иная позиция противоречила бы содержанию права собственности: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Кроме того, надлежит учесть, что статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - п. 2 статьи. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения. Более того, статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет еще одно важное правило: вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. То есть их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью - жилым помещением.

Таким образом, с учетом действующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом совокупности исследованных доказательств у суда не имеется правовых оснований для признания за Комаровой Л.М. самостоятельного права собственности на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Более того в материалах дела отсутствуют технические характеристики хозяйственных построек, что делает невозможным их индивидуализировать.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать Комарову Л.М., принявшей наследство после смерти ФИО8, в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; признать право собственности за Комаровой Л.М., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаровой Л.М. к ответчику1, ответчику2 о признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать Комарову Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> принявшей наследство после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Комаровой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 года.