Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2019 ~ М-740/2019 от 16.08.2019

                                     Дело № 2-1-864/2019 года

    Решение

    Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года                           город Кондрово

         Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Юрьевны, Кузнецова Сергея Григорьевича к Администрации муниципального района «Дзержинский район», Лобацевич Ольге Александровне, Лобацевичу Александру Владимировичу, Лобацевичу Максиму Александровичу, Мартыновой Елене Анатольевне, Комракову Андрею Сергеевичу, Блошенкову Алексею Александровичу, Мартыновой Дарье Дмитриевне об изменении статуса жилого помещения,

установил:

              Кузнецова Е.Ю., Кузнецов С.Г. обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области постановлено: изменить статус <адрес> жилом <адрес> на часть жилого дома.

    При жилом доме имеется земельный участок, который она намерена оформить в аренду, однако статус жилого помещения- часть жилого дома препятствует в оформлении земельного участка.

Просили признать принадлежащую им часть жилого дома индивидуальным жилым домом блокированной застройки.

    В судебном заседании    Кузнецова Е.Ю. поддержала заявленные требования.

       Ответчики ФИО18 иск не признали, пояснили, что они являются собственниками квартир №№ в указанном жилом доме, земельный участок при доме и под ним не оформлен, по поводу пользования земельным участком и иным имуществом возникают споры с Кузнецовой Е.Ю., поскольку оформление земельного участка в аренду Кузнецовой Е.Ю. создаст препятствия в пользовании имуществом многоквартирного жилого дома.

       Соответчики администрация МР «Дзержинский район», ФИО16, ФИО4, ФИО8, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Калужской области представителей в суд не направили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                       Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрены виды объектов капитального строительства, в том числе жилой дом, жилой дом блокированной застройки (статья 35 Градостроительного кодекса РФ).

            В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> <адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом, собственниками <адрес> являлись ФИО6, ФИО5, <адрес>- ФИО14, ФИО16, ФИО15, <адрес> - ФИО9, ФИО8, ФИО4

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ статус <адрес> изменен на часть жилого дома.

       Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, каких либо предусмотренных законом оснований для признания его индивидуальным жилым домом не имеется, каких-либо конструктивных изменений в жилом доме после изменения статуса данного жилого помещения не производилось.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что по своим параметрам жилое помещение, принадлежащее ФИО6 и ФИО5 не является индивидуальным жилым домом блокированной застройки.

      Оценивая заключение № по вопросу признания жилого помещения индивидуальным жилым домом, суд приходит к выводу о неполноте данного заключения, учитывая, что данное заключение составлено без осмотра и оценки параметров других жилых помещений в жилом доме -квартир № и № (л. заключения 6).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Елены Юрьевны, Кузнецова Сергея Григорьевича к Администрации муниципального района «Дзержинский район», Лобацевич Ольге Александровне, Лобацевичу Александру Владимировичу, Лобацевичу Максиму Александровичу, Мартыновой Елене Анатольевне, Комракову Андрею Сергеевичу, Блошенкову Алексею Александровичу, Мартыновой Дарье Дмитриевне об изменении статуса жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                   Валеева Т.В.