Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2016 (2-2797/2015;) ~ М-3059/2015 от 10.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2016 года       гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре      Мельниковой К.О..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Эверест» к Г.Л.Н., Д.М.А. и Д.Е.А. о взыскании задолженности по оплате общих расходов за содержание и ремонт общего имущества, пени, задолженности по обязательным платежам, задолженности за оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Эверест» обратилось в суд с иском к Г.Л.Н.., Г.К.В. Д.М.А. и Д.Е.А. о взыскании задолженности по оплате общих расходов за содержание и ремонт общего имущества, пени, задолженности по обязательным платежам, задолженности за оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Эверест» по доверенности Ф.М.В. отказался от заявленных исковых требований:

- в части взыскания с ответчика Г.К.В. согласно принадлежащей ему 1/7 доли в праве общей собственности на <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест»: задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля 10 копеек; пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек; задолженности по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек; задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, в связи со смертью ответчика,

- в части взыскания с Г.Л.Н., согласно принадлежащей ей 3/7 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>;

- в части взыскания с Д.М.А., согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>; задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>;

- в части взыскания с Д.Е.А., согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>; задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>.

Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Эверест» по доверенности Ф.М.В. в остальной части заявленные исковые требования поддержал и пояснил следующее.

В многоквартирном жилом <адрес>-а по <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке собственниками помещений многоквартирного жилого дома было принято решение о создании ТСЖ «Эверест», что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ года. В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано, как юридическое лицо в МРИФНС № 10 по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года за №.

ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном жилом доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в данном многоквартирном жилом доме.

С ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ приступило к своим обязательствам по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме установлен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере <данные изъяты> (семнадцать) рублей с 1 кв.м, общей площади помещения (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года), который оставлен прежним до настоящего времени.

Собственниками жилого помещения (общая долевая собственность) - <адрес> многоквартирном жилом <адрес>-а, по <адрес> в <адрес>, согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за исх. № от 25 сентября 2015 года, являются: гр. Г.Л.Н.. (3/7 доли), гр. Г.К.В. (1/7 доли), гр. Д.М.А. (3/14 доли) и гр. Д.Е.А. (3/14 доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики должным образом не участвуют в несении общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Все принимаемые со стороны ТСЖ, меры по решению данной ситуации в досудебном порядке, оставались без надлежащего на то рассмотрения и со стороны ответчиков.

Ответчики от имени ТСЖ неоднократно уведомлялись о наличии задолженности и о необходимости ее погашения путем вывешивания соответствующей информации на информационных стендах в подъездах, а также направлением по месту жительства соответствующей претензии.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме этого, ответчики также не участвуют в несении обязательных расходов, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома. В соответствии с Законом от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» размер обязательного платежа с ДД.ММ.ГГГГ года установлен Правительством Ставропольского края в размере 5 (пять) рублей в месяц с одного квадратного метра занимаемой собственником помещения площади. Таким образом у ответчиков имеется задолженность по обязательным платежам, связанным с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Кроме этого, истец является также исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома. У ответчиков имеется значительная задолженность перед истцом за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с Уставом ТСЖ в обязанности ТСЖ входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома. ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном жилом доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, что подразумевает под собой своевременность внесения обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, уставом, решениями общего собрания.

Согласно Устава ТСЖ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов.

Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества. Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники (в данном случае ответчики) несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома несут собственники помещений.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса РФ и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Следовательно, ответчики, являющиеся собственниками вышеупомянутого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и оплачивать коммунальные расходы.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Уставом ТСЖ установлено, что товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное правило содержится и в ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, которую вносит собственник, будет включать в себя плату за услуги и работы по управлению в многоквартирном жилом доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в нем.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, собственников помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади, указанного помещения, т.е. размер доли рассчитывается арифметически.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного жилого дома, объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и ТСЖ.

Отсутствие такого договора вовсе не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами ТСЖ в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном жилом доме/ В силу общего правила возмездноэквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе в п. 2 ст. 1103 ГК РФ, обязывающего лицо, пользующееся чужими услугами, оплатить их, услуги ТСЖ подлежат оплате.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года № 10-11, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума.

Вышеуказанное означает, что собственники квартир в доме с ТСЖ, не являющиеся членами ТСЖ, не могут быть освобождены от участия в расходах по содержанию и управлению домом. Поэтому оплачивать такие расходы ответчики были бы обязаны независимо от членства в ТСЖ. Не может являться основанием для освобождения от оплаты отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах.

Поскольку договор на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между истцом и ответчиками не заключен, расчет суммы задолженности рассчитан исходя из тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, и долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащих ответчикам.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, а согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном жилом доме, относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном жилом доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Представитель истца просит суд взыскать:

- с Г.Л.Н., согласно принадлежащей ей 3/7 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест», задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейки, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

- с Д.М.А. согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

- с Д.Е.А. согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

- взыскать в равных долях с ответчиков Г.Л.Н.., Д.М.А., Д.Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Губен Л.Н. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Эверест» о взыскании задолженности, согласно принадлежащей ей 3/7 долей в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, по обязательным платежам, направленным ан формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома по за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> признала. Расчет задолженности не оспаривала.

Ответчики Д.М.А. и Д.Е.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25 сентября 2015 года, собственниками квартиры (общая долевая собственность), расположенной по адресу: <адрес>, являются: Г.Л.Н. - 3/7 доли, Д.М.А. - 3/14 доли, Г.К.В. - 1/7 доля, Д.Е.А. - 3/14 доли.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, помимо наличия у собственников прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на них возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии, в том числе внесение предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведение текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.

Глава 5 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения несут с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного в форме заочного голосования, была создана управляющая компания ТСЖ «Эверест». Этим же протоколом установлен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества (членские взносы на осуществление уставной деятельности) <данные изъяты> рублей с кв.м. общей площади помещения.

В соответствии с Законом от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» размер обязательного платежа с ДД.ММ.ГГГГ года установлен Правительством Ставропольского края в размере 5 (пять) рублей в месяц с одного квадратного метра занимаемой собственником помещения площади. Таким образом у ответчиков имеется задолженность по обязательным платежам, связанным с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ «Эверест» постановлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №.

Согласно Устава ТСЖ «Эверест», в обязанности ТСЖ «Эверест» входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома. ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном жилом доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, что подразумевает под собой своевременность внесения обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, уставом, решениями общего собрания. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном жилом доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов. Не являющиеся членами ТСЖ вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества. Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а так же размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного, либо иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики Г.Л.Н. Д.М.А. и Д.Е.А. являются собственниками (общая долевая собственность) <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и обязаны вносить взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Г.Л.Н.., Д.М.А. и Д.Е.А. свои обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме не выполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

С учетом того, что представитель истца частично отказался от исковых требований, взысканию подлежит:

с ответчика Г.Л.Н., согласно принадлежащей ей 3/7 доли в праве общей собственности на <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест», задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейки, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

- с ответчика Д.М.А. согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <адрес>, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

- с ответчика Д.Е.А. согласно принадлежащей ему 3/14 доли в праве общей собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в пользу ТСЖ «Эверест» задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность по обязательным платежам, направленным на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственников помещений многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом обстоятельств дела, суд считает, что взыскание задолженности по оплате общих расходов за содержание и ремонт общего имущества, пени, задолженности по обязательным платежам, задолженности за оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчику Г.Л.Н.. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого процессуального действия, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом требований. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ТСЖ «Эверест» заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов за получение сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей. Указанные судебные расходы подтверждаются копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку, от исковых требований в части истец отказался, суд взыскивает с ответчиков понесённые истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом требований в отношении каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>-░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 3/14 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>-░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 3/14 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>-░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                               ░░░░░░░ ░.░.