Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4905/2021 ~ М-5047/2021 от 05.07.2021

50RS0<номер>-09

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

20 сентября 2021г.      г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/2021 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, уточненными требованиями к администрации Раменского г.о. <адрес> просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Макаровка, в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО4, мотивируя требования тем, что данный участок ему был предоставлен в ПНВ на основании Постановления Главы администрации Никоновского сельского Совета <номер> от <дата>., однако в регистрации права собственности на землю ему отказано в связи с отсутствием данного постановления в архивном фонде, поэтому он не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец отсутствовал, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Раменского г.о. Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Никоновского сельского Совета <номер> от <дата>., в ПНВ был предоставлен земельный участок, площадью 1 200 кв.м., для ведения ПХ по адресу: <адрес>, д. Макаровка. Справкой Главы администрации Никоновского сельского Совета от <дата>. подтверждается, что истцу был выделен указанный земельный участок, строения на котором отсутствуют, насаждений нет.

Участок был поставлен на кадастровый учет с <дата>., с присвоением КН <номер>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС в сельских населенных пунктах, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеется выписка из ЕГРН от <дата>.

Установлено, что <дата>. истцом было получено уведомление об отказе в гос. регистрации права собственности на землю, в связи с отсутствием Постановления Главы администрации Никоновского сельского Совета <номер> от <дата>. в архивном фонде.

Поскольку истцу указанный земельный участок был предоставлен на основании вышеуказанного постановления органа местного самоуправления, следовательно данный земельный участок может быть оформлен истцом в собственность.

Тот факт, что в архивном фонде правоустанавливающий документ на земельный участок истца отсутствует, не может умалять право истца на данный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Истец оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из карты (плана) границ составленной кадастровым инженером ФИО4 видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, площадь в 1200 кв.м., определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок в указанных границах.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Макаровка, в границах, описанных в карте (плане) границ кадастровым инженером ФИО4:

Имя точки
X,м	У,м	S,м
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2021г.