Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5083/2014 ~ М-2764/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-5083/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 ноября 2014 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК КрасЖК» к Придворной А5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК КрасЖК» обратилось в суд с иском к Придворной С.М. с требованиями о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66897,74 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и расходов по уплате госпошлины в размере 2356,94 рублей, мотивировав свои требования тем, что Придворная С.М. является лицом, принявшим от застройщика Х Х Х. Задолженность по оплате за коммунальные услуги на 00.00.0000 года составляет 66897,74 рублей, которую в добровольном порядке ответчик не погасил. С учетом всех обстоятельств, просит взыскать в пользу ООО «УК КрасЖК» с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66897,74 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2356, 94 рублей.

Представитель истца ООО «УК КрасЖК» - Минаков М.А. (по доверенности) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Придворная С.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по адресу места жительства (регистрации) по адресу: Х, Х. Вся направленная корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты…

Согласно частям 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (с обеспечением исполнения обязательств застройщика залогом) № У 00.00.0000 года НП «Ботанический» передает, а Придворная С.М. принимает в собственность Х во вновь построенном жилом Х по Х Х с инженерным обеспечением, общей площадью У кв.м.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица У У запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «УК КрасЖК» внесена в ЕГРЮЛ 00.00.0000 года.

Как следует из Устава ООО «УК КрасЖК», общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе, такие виды деятельности, как: 1) управление и эксплуатация жилого фонда; 2) управление эксплуатацией нежилого фонда; 3) производства санитарно-технических работ; 4) уборка территории и аналогичная деятельность и т.п.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленному истцом в суд расчету, сумма задолженности ответчика Придворной С.М. по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, управление этим домом и коммунальные услуги за пользование квартирой Х Х за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года включительно в общей сумме составила 66897,74 рублей.

Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что сумма, подлежащая взысканию с ответчика Придворной С.М. составляет 66897,74 рублей.

Кроме того, согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Кроме того, согласно со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом в связи с оказанием юридической помощи были понесены расходы в размере 5000 рублей, что подтверждается копией договора возмездного оказания услуг от 29 мая 2014 года, копией расходного кассового ордера № 132 от 29 марта 2014 года. С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать указанную сумму в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с представленной квитанцией, в размере 2356, 94 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК КрасЖК» удовлетворить.

Взыскать с Придворной А6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК КрасЖК» задолженность по коммунальным платежам в размере 66897 рублей 74 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2356 рублей 94 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев