Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2017 ~ М-646/2017 от 14.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гавриловой З. А. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова З.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти, которого осталось наследственное недвижимое имущество - земельный участок площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: садоводство. Наследником первой очереди является она, Гаврилова З.А. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав ей было отказано по причине того, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется дописка в части указания номера земельного участка, вписан №. Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт предоставления ФИО1 земельного участка за номером 45. Однако, поскольку Земельный комитет по реформам и ресурсам *** области расформирован решить вопрос об устранении технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю и регистрации права собственности в порядке наследования самостоятельно она возможности не имеет и в связи с этим вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании представители истца Гавриловой З.А. по доверенности Власова З.А. и Христолюбова Г.А. исковые требования поддержали по доводам, указанным в заявлении, с уточнением номера участка с № на №, просили включить в состав наследственной массы после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, земельный участок, площадью ***м., с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Коллективное садоводство, в районе <адрес> и признать за Гавриловой З. А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ***м., с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - нотариус г. *** ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомила суд о разбирательстве дела в её отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 супруг истицы Гавриловой З.А., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 осталось наследственное недвижимое имущество - земельный участок площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Согласно справке нотариуса г. *** ФИО4 в нотариальной конторе после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Обратившиеся наследники первой очереди: супруга Гаврилова З. А. и дочь ФИО2. Дочь от наследства отказалась путем подачи заявления. Гавриловой З.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариус истице отказала, по причине невозможности установления принадлежности спорного земельного участка умершему ФИО1, а также в связи с тем, что в представленном правоустанавливающем документе свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданном Комитетом по земельной реформе *** района на имя ФИО1 имеется дописка к номеру участка № дописан №.

Истица считает, что указанные обстоятельства нарушают её права как наследника, и поскольку во внесудебном порядке устранить допущенные разночтения в документе она возможности не имеет, вынуждена, обратится в суд, за защитой своих нарушенных прав.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем 3 статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Из содержания пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» сроком не ограничивается.

Из пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

По информации Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: садоводство.

Управление Росреестра по Самарской области в своем уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

Кроме этого, из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В материалах дела также имеется справка председателя правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка» ФИО5, из которой видно, что ФИО1 являлся членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка», где имел садовый участок на массиве <адрес>

Вместе с тем в названной справке также содержится информация о том, что в результате инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г. участок № был изменен на участок №.

Земельный участок, принадлежащий ФИО1, составляет территорию ПСДК «Авиатор-Алексеевка», что подтверждается планом земельного участка на Алексеевский массив *** района выделенный в постоянное пользование Куйбышевскому горисполкому под сады для рабочих и служащих города *** согласно решению исполкома Областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, установлено и подтверждено представленными в суд доказательствами, что право собственности на спорный земельный участок у наследодателя возникло при жизни на законном основании, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и не изменялось, участок у него не изымался, пользовался ФИО1 предоставленным земельным участком с момента предоставления, использовал его по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имел.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что истица в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, однако по независящим от неё обстоятельствам лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свое право наследника по регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником земельного участка под номером <адрес> является в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, кадастровый номер её участка №. Споров по границам между Гавриловой З.А. и ФИО3 не имеется.

Право собственности ФИО3 на земельный участок № не лишает истца возможности признания за ним права собственности на земельный участок, поскольку земельные участки имеют разные кадастровые номера.

Суд не может принять во внимание справку председателя правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка» об изменении номера участка, принадлежащего ФИО1, поскольку изменение адреса это полномочия органов местного самоуправления и вопрос об уточнении адреса либо его присвоении может быть решен в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" путем обращения истца в органы местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, иск Гавриловой З.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гавриловой З. А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, земельный участок, площадью ***м., с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гавриловой З. А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ***м., с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кинельский районный суд *** области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -