Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2021 (2-4413/2020;) ~ М-4297/2020 от 01.12.2020

63RS0-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело () по иску Куркиной Н. В. к ЗАО «Полиремстрой-2», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Куркиной Н.В. и ЗАО «Полиремстрой-2», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор -д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес> в квартале 136, очередь II. Заказчиком – застройщиком указанного жилого дома выступал ФГУП ГНЦ РКЦ «ЦСКБ-Прогресс». ЗАО «Полимерстрой-2» осуществляет функции заказчика жилого дома на основании договора о совместной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно п.п. 1.2 договора -д ответчик обязался выделить истцу <адрес> (строительный номер), этаж 6, количество комнат 1, общей (проектной) площадью 51,18 кв.м.

Обязательства по оплате стоимости строительства истцом выполнены в полном объеме, спор относительно оплаты, между сторонами отсутствует. В настоящее время, истец квартирой пользуется, там фактически проживают два человека: Куркина Н. В. и Куркин В. В..

Со стороны ответчика выполнены обязательства по передаче квартиры по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но права собственности зарегистрировать невозможно, в государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку договор аренды земельного участка, на котором производилось строительство дома не был зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, угол <адрес>, номер квартиры не изменился.

Главой г.о. Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-046Э от 28/10/2009 г.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Геотехстандарт» на квартиру, общая площадь 50,7 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., этаж 6, по адресу: <адрес>.

Ответчик обращался в Арбитражный суд Самарской области с требованием о регистрации права аренды на земельный участок, в чем ему было отказано.

До настоящего времени вопрос о признании права собственности не разрешен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за Куркиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 6, площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Фисенко А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФГУП ГНП «ЦСКБ-Прогресс» - Баранов Д.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «Полиремстрой-2» в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третьи лица Министерство строительства Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, Администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> в лице и.о начальника управления по земельным отношениям Самсонова А.В. и ФГУП ГНПА РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» заключили договор аренды земельного участка з. Предмет договора земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», имеющий кадастровый , находящийся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 266,00 кв.м. Участок предоставляется под завершение строительства жилого дома со встроенными – пристроенными помещениями и распределительной подстанции.

ДД.ММ.ГГГГ между Куркиной Н.В. и ЗАО «Полиремстрой-2», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор -д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: <адрес> в квартале 136, очередь II. Заказчиком – застройщиком указанного жилого дома выступал ФГУП ГНЦ РКЦ «ЦСКБ-Прогресс». ЗАО «Полимерстрой-2» осуществляет функции заказчика жилого дома на основании договора о совместной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно п. 1.3 договора предварительный срок окончания строительства определен 3 кварталом 2003г.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.27-29), актом приема-передачи (л.д. 12).

В настоящее время дом строительством окончен, спорная квартира передана истцу по акту приема - передачи, последняя вселилась в <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выданной ТСЖ «На Полевой», распоряжением администрации Ленинского района г. Самары №1244 от 06.08.2002г. о присвоении почтового адреса, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

ООО «Геотехстандарт» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого истцом объекта недвижимости (л.д. 17-20).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в указанном выше договоре, в техническом паспорте, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что Куркина Н.В. пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркиной Н. В. удовлетворить.

Признать за Куркиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную на шестом этаже по адресу: <адрес>, имеющую следующие технические характеристики: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 52,6 кв.м., жилая площадь – 24,8 кв.м., общая площадь – 50,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна

Судья

2-361/2021 (2-4413/2020;) ~ М-4297/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куркина Н.В.
Ответчики
ЗАО "Полиремстрой-2"
ФГУП ГНП РКЦ "ЦСКБ-Прогресс"
Другие
Администрация г.о. Самара
Министерство строительства Самарской области
Департамент градостроительства г.о. Самара
Фисенко А.Ю.
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Наточеева М. А.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
01.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.12.2020Передача материалов судье
08.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.12.2020Предварительное судебное заседание
20.01.2021Судебное заседание
27.01.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее