Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4239/2014 ~ М-2029/2014 от 06.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Зубрицкой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанову А.А., Рязановой Т.П., в том чисел как законных представителей несовершеннолетней ФИО к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Рязановы А.А., Т.П. обратилась в суд с иском о признании за ними и их несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения права собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что указанная квартиры была предоставлена Рязанову А.А. на семью в ДД.ММ.ГГГГ., с ним заключен договор соцнайма, он и супруга зарегистрированы в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована дочь. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г/п ..... о приватизации жилья, им был выдан отказ, поскольку жилье находится в ведении органом военного управления, однако обратившись в "ответчик" истцы также получили отказ, поскольку в настоящее время решается вопрос о передачи жилья в муниципальную собственность. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору соцнайма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика "ответчик" в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был извещен о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц "3-е лицо", Управление Росреестра ....., филиал ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что "3-е лицо" в лице врио.директора "ответчик" на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставило Рязанову А.А. жилое помещение по адресу: АДРЕС, с учетом членов семьи жены Рязановой Т.П. и дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения, истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Установлено, что п...... является закрытым административно-территориальным образованием.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г/п ..... с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им было отказано, поскольку квартира находится в ведении органов военного управления "3-е лицо".

Истцы обратились с заявлением о приватизации жилья в "3-е лицо", однако ДД.ММ.ГГГГ получили ответ, что спорное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность, в связи с чем решить вопрос о передаче в собственность не представляется возможным.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № закрытый военный городок № (АДРЕС) преобразован в закрытое административно-территориальное образование - АДРЕС.

Согласно п.1 ст.8 Закон РФ от 14.07.1992 г. №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами РФ, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Установлено, что Рязанов А.А. и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, расположенной на территории закрытого административно-территориального образования.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору соцнайма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Рязанову А.А., Рязановой Т.П., в том чисел как законных представителей несовершеннолетней ФИО к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Рязановым А.А., Рязановой Т.П., ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4239/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.