Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2015 (2-3870/2014;) ~ М-3562/2014 от 11.12.2014

№ 2-301/15

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года                             город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.

при секретаре Веселовой Ю.В.,

с участием представителя истца Астафьева В.И. по доверенности Шиндяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Астафьева В. И. к Колчиной Л. В., Ширшову А. В., администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Астафьев В.И. обратился в суд с иском к Колчиной Л.В., Ширшову А.В., администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу и признании права собственности на основную пристройку к жилому дому в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указал, что 4 марта 2008 года умерла его мать <данные изъяты> единственным наследником по закону которой является истец. После ее смерти осталось наследственное имущество - <адрес> в г. Саратове, принадлежащая умершей на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова от 16 сентября 2005 г. Согласно справке МУП «ГБТИ» <№> от 21 ноября 2013 г. - площадь квартиры составляет 14,2 кв.м. В настоящее время собственниками другой квартиры в <адрес> являются ответчики - Колчина Л. В. и Ширшов А. В.. Решением мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова от 16 сентября 2005 г. произведен реальный раздел <адрес> г. Саратова между двумя бывшими сособственниками <данные изъяты> и наследодателем <данные изъяты> За <данные изъяты> признано право собственности на <адрес> г. Саратова, состоящую из комнаты площадью 14,2 кв.м. При жизни в силу престарелого возраста и нетрудоспособного состояния <данные изъяты> не зарегистрировала свое право на указанное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В связи с этим нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру. И истец вынужден обратиться с соответствующим иском в суд о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования по закону. Решением Заводского районного суда г. Саратова от 06 февраля 2014 г. за Астафьевым В.И. признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу г. Саратов, <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 26 июня 2014 г. отказано в государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение поскольку кадастровый паспорт на помещение <адрес> указывает о площади квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес> -23,7 кв.м. и основной пристройки к жилому дому (литер А2) размером 9,5 кв.м. Данное строение является самовольным. При вынесении решения о реальном разделе жилого дома в 2005 году судом не был разрешен вопрос о данном объекте, хотя помещение находилось в пользовании <данные изъяты> В настоящее время согласно заключению надзорных органов, указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, заявил требование о включении в наследственную массу к имуществу умершей <Дата> <данные изъяты> и признании за ним право собственности в порядке наследования по закону на основную пристройку (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодную пристройку (Лит а6) площадью 5,3 кв.м. к <адрес> в г. Саратове, состоящей из комнаты площадью 14,2 кв.м.

В судебное заседание истец Астафьев В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Шиндяпину О.А.

Представитель истца по доверенности Шиндяпина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, указала, что самовольная пристройка (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодная пристройка (Лит а6) к <адрес> в г. Саратове, состоящей из комнаты площадью 14,2 кв.м. возведены наследодателем <данные изъяты> В настоящее время истец Астафьев В.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку имеются самовольные постройки, в связи с чем, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колчина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, указала, об отсутствии возражений с ее стороны и со стороны ее сына <данные изъяты> по настоящему иску. Пояснила, что вместе с сыном <данные изъяты> являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома общей площадью 35 кв.м. с сараем и наружными сооружениями, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, на основании договора мены недвижимости от 06.02.2006г., произведенной с <данные изъяты> На момент их вселения в жилое помещение жилой дом был реально разделен на две квартиры, в одной из которых проживала собственник <данные изъяты> После смерти <данные изъяты> в квартире постоянно проживает Астафьев В.И., который содержит свою квартиру, пользуется имуществом и обрабатывает огород. Самовольны пристройки, о которых заявлены требования о признании права собственности существовали на момент их вселения в дом в 2006 год.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо управление федеральной налоговой службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с ч. 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, ст.271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> умерла <Дата> (л.д.36). Наследником по закону первой очереди после умершей <данные изъяты> является ее сын Астафьев В.И.

    Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова от 16 сентября 2005 г. по иску <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Город Саратов» и <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные постройки произведен реальный раздел домовладения по адресу: г.Саратов, <адрес>, право общей долевой собственности у <данные изъяты> и <данные изъяты> прекращено. За <данные изъяты> признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>, состоящей из комнаты площадью 14,2 кв.м.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 06 февраля 2014 года, вступившего в законную силу 12 марта 2014 года установлен факт принятия наследства Астафьевым В.И., открывшегося после <данные изъяты>, умершей <Дата> В наследственную массу после <данные изъяты> включена квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>, состоящая из комнаты площадью 14,2 кв.м. и за Астафьевым В.И. признано право собственности на указанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании к квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, самовольно пристроены и возведены основная пристройка (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодная пристройка лит а6 площадью 5,3 кв.м.

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, пояснениями ответчика Колчиной Л.В. указанные самовольные пристройки существовали и на момент вынесения решения мировым судьей судебного участка № 8 по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Город Саратов» и <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные постройки 16 сентября 2005 г.

Самовольные постройки и пристройки были осуществлены <данные изъяты> при уже существующем жилом доме за счет собственных средств, что подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца.

Наличие самовольных строений, расположенных по адресу: г.Саратов, <адрес>, подтверждается техническим паспортом (л.д.13-28).

Указанные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами:

- техническим заключением, выданным ООО «Эпюра-М», по обследованию основных строительных конструкций основной пристройки (Лит А2) и холодной пристройки (Лит а6) к жилому дому по адресу: г. Саратов, <адрес> г. Саратова, согласно которому при визуальном обследовании в настоящий момент строительные конструкции основной пристройки (Лит А2) и холодной пристройки (Лит а6) к жилому дому (Лит А), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП. Анализ конструктивной схемы основной пристройки (Лит А2) и холодной пристройки (Лит а6) к жилому дому (Лит А) показывает, что прочность и надежность существующих несущих конструкций выше перечисленных строений достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.42-52);

- заключением Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «ГОРОД САРАТОВ», согласно которому, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280, в редакции решения от 25.07.2014 г. (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 64:48:020606:27 по адресу: г. Саратов, <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-3 - зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа. Вид разрешенного использования «Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи» (код 1.15 табл. 5.1 Правил) является основным для территориальной зоны Ж-3; размещение самовольных построек: основной пристройки (Лит А2), холодной пристройки (Лит а6) расположенных по адресу: г. Саратов, <адрес>, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов» (л.д.53-54);

    - заключением, выданным ГУ министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 10.10.2014г за № 937/2-6-6-11; (л.д.55).

    - заключением, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 2352 от 23.09.2014 г., согласно которому эксплуатация основной пристройки (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодной пристройки лит а6 по адресу: г.Саратов, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитрарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Судом также установлено, что сособственник домовладения ответчик Колчина Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. В связи с чем, суд считает, что строения и постройки, самовольно возведенные наследодателем <данные изъяты>, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам, противопожарной безопасности.

Обстоятельств, свидетельствующих об ином, судом не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиками.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что самовольные постройки соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что правоспособность <данные изъяты> прекращена в связи с ее смертью, а истец Астафьев В.И. является ее наследником по закону, суд считает правильным включить в наследственную массу после умершей <данные изъяты> самовольно возведенные основную пристройку (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодную пристройку лит а6 площадью 5,3 кв.м. к <адрес> в. г. Саратове, состоящей из комнаты площадью 14, 2 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

    Исковые требования Астафьева В. И. к Колчиной Л. В., Ширшову А. В., администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершей <Дата> <данные изъяты> основную пристройку (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодную пристройку лит а6 площадью 5,3 кв.м. к <адрес> в. г. Саратове, состоящей из комнаты площадью 14, 2 кв. м.

Признать за Астафьевым В. И. право собственности в порядке наследования по закону на основную пристройку (литер А2) размером 9,5 кв.м. и холодную пристройку литер а6 к <адрес> в. г. Саратове, состоящей из комнаты площадью 14,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Е.Ю. Галицкая