Решение по делу № 2-562/2015 ~ М-544/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 31 августа 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца адвоката А.А.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.А.А. к администрации МО «<>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца иск поддержал и пояснил, что М.А.А. является собственником дома. В 2010г осуществлена реконструкция дома, к дому построены дополнительные помещения. Общая площадь дома увеличилась с <> кв.м. до <> кв.м. За получением разрешения на реконструкцию дома истец в Верхнебузанский сельсовет не обращался. Реконструированный дом соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав соседей. Реконструированный жилой дом находится на территории земельного участка истца и за границы земельного участка не выходит.

Представитель администрации МО «<>» в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют. В отзыве на иск указали, что жалоб от соседей в связи с реконструкцией дома не поступало, реконструированный дом не выходит за пределы границ земельного участка истца, границ соседей и земель общего пользования не нарушает.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право собственности истца на данный жилой дом общей площадью <> кв.м. и земельного участка площадью <> кв.м. по указанному адресу, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг и от ДД.ММ.ГГГГг.

По данным технической документации, изготовленной ДД.ММ.ГГГГг ООО «Саратовское Бюро технической лощадью <>.а площадью <>.м. инвентаризации и оценки имущества» общая площадь дома составляет <> кв.м. Имело место реконструкция дома, увеличившая общую площадь дома с <> кв.м. до <> кв.м. при отсутствии документов о разрешении на реконструкцию дома.

В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная истцом реконструкция дома не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектное бюро» от ДД.ММ.ГГГГг реконструированный дом соответствует техническим, строительным нормам и его эксплуатация допускается.

Как следует из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» от ДД.ММ.ГГГГг реконструированный дом соответствует санитарным нормам и требованиям.

Из ситуационного плана объекта недвижимого имущества в документах БТИ видно, что реконструированный дом не нарушает границ земельного участка.

Реконструкция жилого дома не нарушило права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.А.А. право собственности на жилой реконструированный дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.