Решение по делу № 2-4805/2021 ~ М-2151/2021 от 05.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>; 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>; 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АГ №.

Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 445 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АГ №.

На земельных участках расположен жилой дом общей площадью 230,90 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

Указанные земельные участки всегда составляли единое землепользование, на них расположен вышеуказанный жилой дом, по всему периметру земельные участки при домовладении огорожены забором, забора между участками нет.

Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности. При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:71, оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, так площадь указанного земельного участка составила 711 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:72 соответствует сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, однако его границы не установлены.

Земельные участки используются и обрабатываются в указанных границах более 15 лет. Территория земельных участков облагорожена, имеются плодовые деревья и культурные растения. Проведено согласование местоположения границ земельных участков. Споров и разногласий по границам участков не имеется.

Кроме того, имеется план 1991 года, где указано два участка общей площадью 1156 кв.м. В настоящее время суммарная площадь участков истца по фактическому пользованию составляет 1156 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив заявленные требований, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 711 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0.020517:71, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	ФИО5	Координата Y
1	477231.35	2173576.50
н1	477226.17	2173589.74
н2	477213.22	2173583.58
н3	477215.10	2173578.89
н4	477209.71	2173576.59
н5	477207.72	2173581.56
н6	477182.10	2173569.11
2	477188.62	2173554.37
3	477192.64	2173556.29
4	477202.73	2173561.68
5	477209.22	2173564.90
1	477231.35	2173576.50

Прекратить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020517:71, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020517:71, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Также просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:72 общей площадью 445 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границ	ФИО5	Координата Y
н1	477226.17	2173589.74
1	477222.84	2173598.26
2	477202.85	2173588.38
3	477178.83	2173576.52
н2	477182.10	2173569.11
н3	477207.72	2173581.56
н4	477209.71	2173576.59
н5	477215.10	2173578.89
н 6	477213.22	2173583.58
н1	477226.17	2173589.74

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала с учетом уточнений, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АГ № и выпиской из ЕГРН.

Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 445 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АГ № и выпиской из ЕГРН.

На указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью 230,90 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

Для уточнения границ земельных участков, истец обратилась к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:71, составляет 711 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:72 соответствует сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости и составляет 445 кв.м. Границы земельных участков согласованы, споров по границам участков не имеется.

Истец указывает, что земельные участки используются и обрабатываются в фактических границах более 15 лет. Территория земельных участков облагорожена, имеются плодовые деревья и культурные растения. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020517:71 и 50:11:0020517:72 огорожены забором, при этом ограждения между данными участками не имеется, они представляют собой единый земельный участок. <адрес> земельных участков по фактическому пользованию составляет 1156 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, на котором расположен дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию составляла 1156 кв.м.

Истцом в материалы дела представлена копия решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведен раздел земельного участка при домовладении № по <адрес> общей площадью 1156 кв.м.

С учетом изложенного выше, поскольку границы спорных земельных участков согласованы, споров по границам участков не имеется, сведения о площади участков и правообладателе подтверждаются материалами дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020517:71, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 711 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020517:71, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	ФИО5	Координата Y
1	477231.35	2173576.50
н1	477226.17	2173589.74
н2	477213.22	2173583.58
н3	477215.10	2173578.89
н4	477209.71	2173576.59
н5	477207.72	2173581.56
н6	477182.10	2173569.11
2	477188.62	2173554.37
3	477192.64	2173556.29
4	477202.73	2173561.68
5	477209.22	2173564.90
1	477231.35	2173576.50

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020517:71, расположенным по адресу: <адрес> части, касающейся его площади (680 кв.м.) и местоположения границ.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и внесении в ЕГРН изменений в сведения о его площади и местоположении.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:72, общей площадью 445 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно приведенной таблице каталога координат:

Обозначение характерных точек границ	ФИО5	Координата Y
н1	477226.17	2173589.74
1	477222.84	2173598.26
2	477202.85	2173588.38
3	477178.83	2173576.52
н2	477182.10	2173569.11
н3	477207.72	2173581.56
н4	477209.71	2173576.59
н5	477215.10	2173578.89
н 6	477213.22	2173583.58
н1	477226.17	2173589.74

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020517:72.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская