Решение по делу № 2-3521/2016 ~ М-3182/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-3521/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года                         г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Алферова И.А.,

при секретаре                    Ставер С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутовой Л.Ш. к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хомутова Л.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, площадью ... кв.м, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Миасс, бульвар Полетаева, д. НОМЕР, кв. НОМЕР В обоснование иска указала, что данные комнаты в указанной квартире были предоставлены бывшему мужу истца на основании ордера НОМЕР от ДАТА. Вся семья в количестве пяти человек вселилась в указанные жилые комнаты. На основании договора найма НОМЕР от ДАТА истцу была предоставлена третья комната площадью ... кв.м. по месту ее работы в МГО «Образование». Бывший супруг нанимателя Хомутов ЮА. с ДАТА не проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, был выписан ДАТА. Ее бывший супруг Хомутов Ю.А., ее дети Александров Р.С., Александрова И.С., Хомутова Н.Ю. отказываются от участия в приватизации вышеуказанных комнат. Истец Хомутова Л.Ш. обращалась в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о приватизации двух спорных комнат, но получила отказ в удовлетворении требования по причине того, что указанные комнаты в квартире являются служебными помещениями.

В уточненном исковом заявлении истец Хомутова Л.Ш. просит признать право собственности на всю указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Хомутова Л.Ш. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом (л.д. 73), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.82).

Третье лицо Хомутов Ю.А. о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 74), извещение вернулось в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Хомутова Н.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 70), причины неявки суду не известны.

Третье лицо Александрова И.С. о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 70), причины неявки суду не известны.

Третье лицо Александров Р.С. о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 70), причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР серии ... от ДАТА, выданному на имя Хомутова Ю.А., дающего право на занятие двух комнат площадью ... кв.м. в квартире по адресу: г. Миасс, бул. Полетаева, д. НОМЕР, кв. НОМЕР, в указанные жилые помещения вселились: Хомутов Ю.А., Александрова Л.Ш., Александров Р.С., Александрова И.С., Хомутова Н.Ю. (л.д. 8). Указанный ордер был выдан на основании Постановления НОМЕР от ДАТА (л.д. 37-39). С 2001 года истец и члены его семьи были зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживали в указанной квартире, регулярно оплачивали коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеют (л.д. 46-47). Согласно заявлению в КУИЗО МГО Хомутова Л.Ш. обращалась с просьбой о переводе лицевого счета с квартиросъемщика Хомутова Ю.А. на нее по причине выезда бывшего нанимателя в другое место жительства (л.д. 64). До настоящего времени в указанную квартиру никто вселиться не пытался, не предъявлял своих прав, что подтверждается также представителем ответчика (л.д. 48-49).

Исходя из показаний истца, представителя ответчика, после снятия с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу ответственного нанимателя Хомутова Ю.А., договор социального найма на две комнаты в указанной квартире не был перезаключен с другим членом семьи основного нанимателя, меры по выселению из указанных комнат остальных членов семьи и заселению других лиц Администрацией Миасского городского округа не принимались.

В соответствии со справками НОМЕР от ДАТА, выданными Администрацией МГО (л.д. 9), НОМЕР от ДАТА (л.д. 15), жилой дом по адресу: г. Миасс, бул. Полетаева, д. НОМЕР, находится в собственности муниципального образования «город Миасс», однако в Реестре муниципального имущества Миасского городского округа пообъектный учет помещений в вышеуказанном доме отсутствует (л.д. 11).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Хомутова Л.Ш., Александрова И.С., Хомутова Н.Ю. Бывший муж Хомутов Ю.А. был снят с регистрационного учета ДАТА, что подтверждается справками МУП «Расчетный центр» г. Миасса Челябинской области (л.д. 61), от ДАТА (л.д. 10).

Согласно справке НОМЕР от ДАТА, выданной Администрацией МГО, Хомутова Л.Ш. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении на основании постановления Главы Администрации МГО от ДАТА НОМЕР, ее очередь в общем списке нуждающихся в жилых помещениях в Администрации МГО на 2016 год значится под номером ... (л.д. 62).

На основании договора найма служебного жилого помещения НОМЕР от ДАТА, заключенного между Администрацией МГО и Хомутовой Л.Ш., комната НОМЕР площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Миасс, бул. Полетаева, дНОМЕР кв. НОМЕР передана во владение и пользование истцу и членам ее семьи – Хомутовой Н.Ю., Александрову Р.С., и Александровой И.С. (л.д.13, 16, 17) в связи с тем, что истец Хомутова Л.Ш, состоит в трудовых отношениях с МУ МГО «Образование», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 58-60).

В соответствии с Постановлением НОМЕР от ДАТА Администрации МГО Хомутовой Л.Ш. разрешена приватизация служебной комнаты, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Миасс, б-р Полетаева, д. НОМЕР кв. НОМЕР (л.д. 85).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д.34).

Спорная квартира по сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый НОМЕР (л.д. 12).

Ответом на запрос Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР.7 подтверждается, что Хомутова Л.Ш. свое право на приватизацию жилых помещений не использовала (л.д. 35).

В соответствии со статьями 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Истец обращалась в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но письмом от ДАТА Хомутовой Л.Ш. было отказано в приватизации спорных двух комнат в 3-комнатной квартире в связи с тем, что данные жилые помещения являются служебными (л.д.14).

Согласно протоколу Жилищной комиссии МГО НОМЕР от 06.09.2011г. Хомутову Ю.А. отказано в приватизации двух жилых комнат по вышеуказанному адресу (л.д. 41-45).

Однако в ходе судебного разбирательства на основании постановления Администрации МГО от ДАТА НОМЕР две комнаты в трехкомнатной квартире, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв. м., расположенные по адресу: г. Миасс, л-р Полетаева, д. НОМЕР, кв. НОМЕР, исключены из фонда служебных жилых помещений, Хомутова Л.Ш. признана нанимателем вышеуказанных помещений вместо Хомутова Ю.А. (л.д. 75, 79). Между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА на вышеуказанные жилые помещения (л.д. 80-81)

Поскольку никем не оспаривается, что истец приобрела право пользования жилым помещением на основании ордера в 2001 году, была признана нанимателем вместо Хомутова Ю.А., две спорные комнаты вышеуказанной квартиры исключены из числа служебных помещений, было получено разрешение на приватизацию третьей комнаты в указанной квартиры ранее, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, Хомутова Л.Ш. право на бесплатную приватизацию ранее не реализовала, остальные прописанные члены семьи от приватизации отказались, с требованием о приватизации вышеуказанного жилого помещения ни в Администрацию, ни в суд не обращались, суд считает, что на основании изложенного исковые требования о признании за Хомутовой Л.Ш. права собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, бульвар Полетаева, дом НОМЕР, кв. НОМЕР в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ... ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░ ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░