Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8524/2011 ~ М-8509/2011 от 25.10.2011

                                    Дело № 2-8524-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Сакаль Е.С.,

При секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Гончарова М.М. к Администрации ..... района, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец просит о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «ответчик» с 1993 года.

Из земель площадью 5 га, предоставленных для коллективного садоводства в бессрочное пользование на основании Постановления Главы Администрации ..... района за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. за №.

Истец пользуется участком, возвел на нем строения, оплачивает членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ произвел постановку участка на кадастровый учет, номер участка №.

Однако при отсутствии направления в члены СНТ «ответчик» решением администрации предприятия, организации или учреждения и профсоюзного комитета из земель, отведенных этим юридическим лицам для ведения коллективного садоводства, истец не может разрешить спор в упрощенном порядке, предусмотренном ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Стороны в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для коллективного садоводства» правопредшественнику садоводческого некоммерческого товарищества «ответчик» был предоставлен земельный участок площадью 5,00 га для коллективного садоводства (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ в книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей была выполнена запись № о регистрации Государственного акта № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 5,00 га для коллективного садоводства правопредшественнику садоводческого некоммерческого товарищества «ответчик» (л.д.17,18).

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «ответчик» и его Устава», осуществлена регистрация садоводческого товарищества «ответчик» и его Устава (л.д.9).

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении СНТ «ответчик» разработки проектной документации на корректировку генерального плана застройки территории вблизи АДРЕС» была разрешена разработка проектной документации на корректировку генерального плана застройки территории на земельном участке площадью 5,00 га (л.д. 10)

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки территории СНТ «ответчик» близи АДРЕС» утвержден проект планировки территории СНТ «ответчик» (л.д. 11)

Решением общего собрания СНТ «ответчик» истец был принят в члены СНТ и ему предоставлен в постоянное владение (пользование) вышеуказанный земельный участок (л.д. 15).

Истец указывает, что пользуется участком, возвел на нем строения, оплачивает членские и целевые взносы. Доказательств иного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел постановку участка на кадастровый учет, номер участка № (л.д. 21,22).

Однако в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о правах, категории земель, поскольку у истца нет документа, подтверждающего направление в члены садоводческого товарищества.

Суд считает, что отсутствие у истца направления в члены СНТ «ответчик» не является препятствием для реализации права истца на получение земельного участка в собственность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.     После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

В соответствии с пунктом 5 этой же статьи садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 названной статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Учитывая, что СНТ организовано на землях, отведенных под коллективное садоводство, суд приходит к выводу о наличии у истца права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании постановления главы ..... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком.

Постановление руководителя Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «ответчик» в границах АДРЕС, правового значения для разрешения данного спора не имеет. Указанное постановление было принято на основании обращения председателя правления, тогда как в силу статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относится вопрос о принятии решения об использовании имущества такого объединения. Между тем, общим собранием членов СНТ не принималось решения о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «ответчик» в границах АДРЕС

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за Гончаровым М.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в срок 10 дней через Одинцовский городской суд.

Судья: