Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2013 ~ М-759/2013 от 24.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре Косенковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОВМ к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ПО « Лодочная станция «Отдых», 3-и лица Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РО, СВА, ОЕА о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что она владеет лодочным ангаром (эллингом) расположенным по адресу: <адрес>. Данный эллинг был построен ней и ее гражданским супругом на совместные средства в 1993 году.

Ее гражданский супруг был членом Потребительского общества лодочной стоянки «Отдых». Они владеют данным лодочным ангаром больше 15 лет, платят членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ умер ее гражданский муж ГА.

После его смерти она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется лодочным ангаром как своим собственным.

В связи с этим, она считает, что приобрела право собственности на данный эллинг в силу приобретательной давности.

Считает, что то обстоятельство, что в течение более 15 лет она самостоятельно несет бремя содержания и ответственности за указанное имущество, а ответчик не владеет, не пользуется, не распоряжается им и не предъявляет каких-либо претензий в отношении этого имущества.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на лодочный ангар ( эллинг), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель КСС, по доверенности исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес>-на-Дону - Попова Н.Н., по доверенности исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

В отношении ответчика ПО Лодочная стоянка « Отдых» дело рассмотрен в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В отношении 3-их лиц СВА, ОЕА дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В отношении 3-его лица Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО лодочная станция «Отдых» и ГА был заключен договор на размещение на территории ПО лодочная станция « Отдых» эллинга металлического. С ДД.ММ.ГГГГ ГА являлся членом ПО лодочная стоянка « Отдых», распложенного по адресу: <адрес> Б и имел на ее территории лодочный ангар №.

ДД.ММ.ГГГГ ГА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 63).

Исходя из материалов наследственного дела с заявлением к нотариусу после смерти ГА обратились дочь - ОЕА, дочь - СВА, мать – ГВС

В настоящее время право собственности на лодочный ангар № не зарегистрировано.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ССВ пояснил, что гараж строили в 1993 году. Он участвовал при его строительстве, помогал ГА. Все платежи за гараж производила истица, поскольку больше оплачивать некому. Когда ГА был жив он занимался гаражом, а истица вела все финансовые вопросы. Дочерей ГА он не видел, они если приходили, то только отдохнуть.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность ряда обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ГА являлся членом ПО лодочная стоянка « Отдых», распложенного по адресу: <адрес> Б и имел на ее территории лодочный ангар № и являлся пользователем вышеуказанного лодочного ангара ( эллинга). Исходя из имеющегося в материалах дела договора ГА было предоставлено место на территории ПО лодочная станция « Отдых» для размещения эллинга металлического. Право собственности на лодочный ангар ГА в установленном законом порядке не оформлялось.

Доказательств того, что ГА был полностью выплачен паевой взнос, что земельный участок, на котором расположен лодочный ангар предоставлялся для целей, предназначенных под размещения и строительство лодочных ангаров, а также Устав ПО лодочная стоянка «Отдых» предусматривает оформления вышеуказанного имущества в собственность суду не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что лодочный ангар №, расположенный по адресу: <адрес> б в установленном законом порядке в гражданский оборот не введен.

Исходя из смысла ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Из анализа вышеприведенных норм права следует вывод о том, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Следовательно, положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не могут применяться в данном случае, поскольку истица знала об отсутствии зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на указанное имущество.

Доводы истицы о том, что она после смерти ГА добросовестно, открыто и непрерывно пользуется лодочным ангаром как своим собственным и что в течение более 15 лет она самостоятельно несет бремя содержания и ответственности за указанное имущество, а ответчик не владеет, не пользуется, не распоряжается им и не предъявляет каких-либо претензий в отношении этого имущества, не могут быть приняты во внимания при рассмотрении заявленных истицей требований, поскольку при отсутствии обязательного признаков приобретательной давности добросовестности владения, сами по себе данные обстоятельства не могут служить основанием для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ОВМ к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ПО « Лодочная станция «Отдых», 3-и лица Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РО, СВА, ОЕА о признании права собственности в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Н. Дубовик