Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2018 ~ М-980/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                               07 июня 2018 года

                                                                                               дело № 2-1351/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтовой Г.Б, к администрации муниципального образования поселок Винзили Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Мамонтова Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Винзили Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что 25.10.2006 между администрацией МО п. Винзили и матерью истца Комаровой Т.А. был заключен договор социального найма № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме истец проживает с 1977 года, жилье было выделено отцу истца Путинас Б.М. для временного проживания от «Автобазы №5», расположенной в г. Тюмени. Позднее органами местного самоуправления в связи с изменением действующего законодательства, с матерью истца, как с ответственным лицом – нанимателем, был заключен договор социального найма. После достижения Мамонтовой Г.Б. совершеннолетнего возраста, истец совместно с родителями продолжала нести бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по поддержанию жилого помещения в надлежащем виде. После смерти Комаровой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжала пользоваться спорным жилым помещением, поддерживала его надлежащим образом, оплачивала оказанные жилищно-коммунальные услуги, осуществляла необходимый ремонт. При обращении в администрацию муниципального образования п. Винзили Тюменского района Тюменской области 05.03.2018 с требованием заключить договор социального найма, Мамонтова Г.Б. получила отказ с формулировкой «В связи со смертью одиноко проживающего нанимателя и прекращением указанного договора». Считает данный отказ незаконным, поскольку ответчику было известно о проживании истца в спорном жилье. После смерти Комаровой Т.А., требования о выселении истца ответчиком не предъявлялось. Кроме того, в настоящее время данное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

    Истец Мамонтова Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель истца Филютин А.А., действующий на основании доверенности от 10.04.2018, в судебном заседании поддержал позицию истца.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования поселок Винзили Тюменского района Тюменской области Алёхина О.А., действующая на основании доверенности от 03.05.2018, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, представила возражения на исковое заявление, которые поддержала в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из материалов дела 25 октября 2006 года между Администрацией муниципального образования поселок Винзили (наймодатель) и Комаровой Т.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.20-23), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Путинайте Г.Б. является дочерью Комаровой Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.29).

Как следует из свидетельства о заключении брака №, Мамонтов С.В. и Путинайте Г.Б. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия Мамонтова (л.д.28).

Судом установлено, что Комарова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, Мамонтова Г.Б. зарегистрирована в жилом помещении с адресным описанием <адрес>, с 10 апреля 1987 года (л.д.24-25).

Свидетели Фомин Ю.Р., Немихин А.Г. в судебном заседании пояснили, что Мамонтова Г.Б. длительное время проживала с родителями по указанному адресу. После смерти матери, истец осталась проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, друг другу не противоречат. Кроме того, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Факт проживания истца по спорному адресу с согласия нанимателя подтвержден показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

До настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи.

Поскольку Мамонтова Г.Б. была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена семьи, с которой проживала совместно одной семьей, вела общее хозяйство и бюджет, суд пришел к выводу, что с момента вселения в жилое помещение истец приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего Комаровой Т.А.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования поселок Винзили от 11.11.2011 № утверждено заключение межведомственной комиссии администрации муниципального образования п. Винзили от 10.10.2011 №, признано непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, не является пригодным для постоянного проживания, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Мамонтовой Г.Б. удовлетворить частично.

Признать за Мамонтовой Г.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                     О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года.