Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2015 ~ М-1321/2015 от 08.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2015 года. Дело № 2-452/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

с участием прокурора Малышевой М.А.

при секретаре Курбатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатюк Е.Ф. , Игнатюк А.В. к Седневу К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Игнатюк Е.Ф. и Игнатюк А.В. обратились в суд с иском к Седневу К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – ***

В обоснование заявленных требований указали, что они по 1/2 доли являются собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.09.2014 года, заключенного ответчиком.

Договор, заключенный между сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о чем истцам 14.10.2014 выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п.10 данного договора купли-продажи, ответчик гарантировал, что снимется с регистрационного учета в срок до 01.07.2015, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил.

Ответчик в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения ввиду его отчуждения, какое-либо соглашение между истцами и ответчиком о проживании последнего в квартире отсутствует.

Квартира освобождена от вещей прежнего собственника, в квартире он не проживает с момента совершения сделки, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и место его нахождения не известно.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире ущемляет права собственников, так как они не могут реализовать свое право на свободное распоряжение квартирой.

Просили признать Седнева К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Седнев К.В., согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** признал в полном объеме, пояснив, что убыл на постоянное место жительства в республику Беларусь, в связи с чем не снялся своевременно с регистрационного учета из данного жилого помещения. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.209, 223, 235 ч. 1, 288, 292, 309, ГК РФ и ст.ст. 30, 313, 35 ЖК РФ.

Как установлено судом, что истцы Игнатюк Е.Ф. и Игнатюк А.В. являются собственниками по 1/2 доли в квартире ***, на основании договора купли-продажи от 27.09.2014 года, заключенного между истцами и ответчиком, действующим также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и матери ФИО2. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра 14.10.2014 года, о чем истцам выданы соответствующие свидетельства: *** на имя Игнатюк Е.Ф. и *** на имя Игнатюка А.В.

Из искового заявления, договора купли-продажи следует, что бывший собственник квартиры Седнев К.В. в квартире не проживает, вещей своих там не имеет, на проживание в квартире – не претендует. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания квартиры. Однако, до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, чем нарушает права истцов как собственников, и препятствуют им в осуществлении права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи 27.09.2014 года и с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, Седнев Константин Викторович право собственности на квартиру № 28 в доме № 9 по ул.Инженерная в г.Североморске Мурманской области - утратил.

Из условий договора купли- продажи от 27.09.2014 не следует, что между продавцом и покупателями достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за бывшим собственником Седневым К.В. права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок.

Более того, в материалы дела представлена копия нотариально удостоверенного обязательства Седнева К.В. о снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: *** до 01.07.2015 года в связи с продажей указанного жилого помещения.

Однако, при этом ответчик, в нарушение требований законодательства, а также п.9 договора купли-продажи сохраняет регистрацию по месту жительства, чем создает препятствия в осуществлении истцами прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственников квартиры ответчик не является.

Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания собственников и для их личного пользования. В связи с чем, в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок (за отсутствием оснований).

Признание иска ответчиком в порядке ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, и абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатюк Е.Ф. , Игнатюк А.В. - удовлетворить.

Признать Седнева К.В. , *** года рождения, уроженца *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий А. Н.Курчак