Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2012 ~ М-1677/2012 от 09.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Хомяковой О.М., с участием истца Смирновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1949/2012 по иску

Смирновой Любови Васильевны к Администрации Серовского городского округа

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что домовладение приобретено ею у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Филькинского сельского совета. С момента приобретения проживает в доме, оплачивает необходимые платежи. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, в настоящее время продавец умер.

Истец Смирнова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик – представитель Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования считает подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

О совершении сделки по отчуждению жилого дома, расположенного по <адрес>, в <адрес>, свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом ФИО4 и покупателем Смирновой Л.В., подписанный сторонами, согласно которому денежные средства в сумме 800 рублей в счет оплаты жилого дома были переданы покупателем продавцу в момент составления договора купли-продажи, договор удостоверен секретарем Филькинского сельского совета, зарегистрирован в реестре за №.

На момент совершения сделки действовал Гражданский кодекс РСФСР, который не содержал положений о регистрации права собственности, при этом, в силу ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая приведенные положения закона, представленные доказательства, подтверждающие приобретение дома до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также невозможность получения истицей документов необходимых для регистрации права собственности на него, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи был исполнен, передача недвижимости продавцом и оплата за неё покупателем произведены, что также подтверждено сведениями домовой книги, земельный участок, на котором расположен дом находится на праве собственности у истца на основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти продавца подтвержден свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Любови Васильевны к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой Любови Васильевны на жилой дом индивидуального типа, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина