Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-7495/2017 от 28.02.2017

Судья Потехина Е.В.

Дело № 33-7495/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Куприенко С.Г.,

судей Сальниковой М.Л., Федерякиной М.А.,

при секретаре Гориной Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л., дело по апелляционной жалобе истца Лазарева А.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2016 года по делу по иску Лазарева А.Н. к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», АО «СУ № 155», ЖСК «Подмосковье» о взыскании вступительного взноса, денежных средств по договору поручения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лазарева А.Н. к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», АО «СУ № 155», ЖСК «Подмосковье» о взыскании вступительного взноса, денежных средств по договору поручения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

установила:

Лазарев А.Н. обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № 155 и Компания», АО «СУ №155», ЖСК «Подмосковье», уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика ЖСК «Подмосковье» в пользу истца убытки, в виде вступительного взноса в размере *****руб., взыскать с ответчика ЖСК «Подмосковье» в пользу истца убытки, в виде ежегодных членских взносов за весь период действия договора с *****г. до ***** г. в сумме ***** руб., взыскать с ответчиков суммы выплаченных истцом в ОАО АКБ «Инвестиционный торговый Банк» процентов по кредитному договору № *****от ***** года за весь период действия договора до *****года в размере ***** руб. 52 коп.; взыскать с ответчика ЖСК «Подмосковье» в пользу истца проценты на основании ст.395 ГК РФ за пользование вступительным взносом за период с *****года по *****года в размере ***** руб. 37 коп., за пользование суммой членских взносов за период с *****года до момента вынесения решения судом, взыскать с ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору поручения № *****от *****года в размере ***** руб., взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере ***** руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере *****руб., указывая на то, что в связи с неисполнением ответчиками договора об участии в ЖСК и договора поручения, им был расторгнут договор об участии в ЖСК, однако ЖСК не был возвращен вступительный взнос в размере *****руб., членские взносы в размере *****руб., ЗАО «Строительное управление № 155» не были возвращены истцу денежные средства, уплаченные по договору поручения на совершение юридических действий по оформлению права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****, тип слева, проектной площадью 28,1 кв.м. Истец считает, что в действиях ответчиков имеются признаки обогащения в виде получения от Лазарева А.Н. суммы паевого, членского и вступительных взносов, в связи с чем имеет право потребовать с ответчиков сумму всех затрат, понесенных им в связи с заключением договора об участии в ЖСК, в том числе убытки, понесенные в связи с исполнением обязательств по кредитному договору в виде уплаченных банку процентов в сумме 400400руб. Действиями ответчиков истцу были причинены значительные нравственные страдания и переживания.

Истец Лазарев А.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика АО «СУ-№ 155» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Лазарев А.Н. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Проверив материалы дела, выслушав истца Лазарева А.Н. и его представителя по устному ходатайству Белоусова В.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о рассмотрении настоящего дела, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскания денежных средств по договору поручения, как постановленного с нарушением требований закона.

Судом установлено, что *****года между Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» являющегося поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» с одной стороны и Лазаревым А.Н., с другой стороны, заключили договор об участии в ЖСК № *****.

Согласно п. 1.1. договора ЖСК, пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в пункте 1.5. договора, вступил в ЖСК, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей ***** от *****года с ЗАО «Строительное управление №155» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: *****. Подписав настоящий договор, пайщик выразил согласие и присоединился к единым условиям членства в ЖСК, изложенном в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен ранее.

Согласно п. 1.5. договора ЖСК, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположенная на 6-ом этаже, секция № 3, условный номер 4, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 28,1 кв.м.

Согласно и. 1.6. договора ЖСК, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в пункте 1.1. настоящего договора - 1 квартал 2015 года. В соответствии с п. 1.7 Договора, срок, указанный в п. 1.6 Договора может быть изменен в случае издания соответствующего распорядительного акта органа власти (местного самоуправления) либо соглашения застройщика с иными участниками соответствующего инвестиционного проекта.

Согласно п. 2.1. договора ЖСК, размер паевого взноса, подлежащего внесению пайщиком для получения квартиры, составил *****руб. и включает в себя: вступительный взнос в размере *****руб. и паевой взнос в размере *****руб. (п.2.1.1., 2.1.2 договора).

Согласно п. 2.2.1. договора, пайщик осуществляет внесение вступительного и паевого взносов за счет средств банковского кредита, предоставленного АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО), согласно кредитному договору № *****от ***** года, заключенному между Лазаревым А.Н. и банком.

Согласно условий заключенного между истцом и АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) кредитного договора № *****от *****года, кредит предоставляется в размере *****руб., для внесения пайщиками паевого и вступительного взносов в целях получения права на квартиру, дата возврата кредита *****года с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 15,5 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по последнее число месяца (включительно), в котором закладная выдана первоначальному залогодержателю и заемщики предоставили кредитору документы, подтверждающие заключение договора имущественного страхования; 13,75 % годовых, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором закладная выдана первоначальному залогодержателю и заемщики предоставили кредитору документы, подтверждающие заключение договора имущественного страхования, по дату фактического возврата кредита (включительно).

Согласно п. 2.3. договора ЖСК, пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы. Членский взнос, установленный в размере 3000 руб., оплачивается ежегодно за счет собственных средств пайщика. Первый членский взнос вносится в день подписания настоящего договора. Последующие членские взносы выплачиваются ежегодно в срок до 31 марта текущего года.

*****года, ***** года, *****года Лазаревым А.Н. на счет ЖСК была уплачена сумма в размере ***** руб. в качестве членского взноса по договору об участии в ЖСК № *****от ***** года, всего *****руб., что подтверждается платежными поручениями.

В день подписания договора об участии в ЖСК, между ЗАО «Строительное управление №    155», именуемое «поверенный» от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Кампания и Лазаревым А.Н. - «доверитель» был заключен договор поручения № *****от *****года.

Согласно п. 1.1. договора поручения, поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя юридические действия по оформлению права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****, тип слева, проектной площадью 28,1 кв.м. Результатом исполнения договора получения должно было быть получение правоустанавливающего документа, свидетельствующего о произведенной государственной регистрации права собственности доверителя на квартиру, и передача его доверителю. Согласно п. 3.1. договора поручения, стоимость оказания услуг по договору поручения составила ***** руб., 1-й платеж в размере *****руб. уплачивается в течение 3-х банковских дней с даты подписания договора, а второй платеж в размере ***** руб. уплачивается в течение 3-х банковских дней с даты получения уведомления от поверенного о начале процедуры по государственной регистрации права собственности доверителя на квартиру.

Во исполнение указанного договора *****года на счет Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания» Лазаревым А.Н. была переведена сумма в размере *****руб.

Каких-либо действий во исполнение обязательств по договору поручения, ни поверенным, ни Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», действующим от лица поверенного, совершено не было, между сторонами договора поручения акт об исполнении договора поручения подписан не был.

Согласно п. 6.3. договора об участии в ЖСК, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в срок не позднее 1 месяца с момента его получения правлением ЖСК. Моментом добровольного выхода Пайщика из ЖСК считается дата принятия решений правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК. Согласно п. 6.3.1. договора об участии в ЖСК, договор считается расторгнутым с момента утверждения общим собранием ЖСК решения правления ЖСК о прекращении членства ЖСК.

*****года Лазаревым А.Н. в адрес председателя правления ЖСК «Подмосковье» было написано заявление о выходе из членов ЖСК и заявление о расторжении договора об участии в *****. Согласно полученного Лазаревым А.Н. от банка уведомления № *****от ***** года, банк не возражает против расторжения договора об участии в ЖСК № *****от *****года при условии досрочного погашения кредитного договора № *****от *****года.

Лазаревым А.Н. было произведено полное погашение кредита по кредитному договору № *****от *****года, что подтверждается справкой (об исполнении обязательств по кредитному договору) от *****года.

Согласно Протокола № *****заседания правления, проведенного *****года, членами правления было единогласно проголосовано за выход Лазарева А.Н. из членов ЖСК, а также за расторжение с ним договора об участии в ЖСК № *****от *****года, также был определен порядок возврата заявителю паевого взноса в связи с выходом заявителя из ЖСК «Подмосковье»: путем выплаты денежных средств заявителю в счет возврата внесенной суммы паевого взноса в размере *****руб. перечислением денежных средств на текущий счет пайщика № *****, открытый в АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) или путем осуществления зачета встречных односторонних требований в течение 2 месяцев со дня принятия решения о выходе заявителя из ЖСК «Подмосковье».

*****года договор № *****, заключенный между ЖСК «Подмосковье» и Лазаревым А.Н. был расторгнут. *****года Лазареву А.Н. была возвращена сумма паевого взноса в размере *****руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания вступительного взноса и членских взносов, убытков в виде процентов, уплаченных истцом в ОАО АКБ «Инвестторгбанк» по кредитному договору, суд первой инстанции, ссылаясь на ч. 1, 2 ст. 130, ст. 132 ЖК РФ, ст. 15, 421 ГК РФ, а также положения п. 6.2.2, 6.3.2 договора ЖСК, пришел к выводу о том, что договор об участии в ЖСК истцом был подписан добровольно, каких-либо замечаний об изменении условий договора или несогласии с отдельными пунктами договора истец не высказывал, доказательств заключения договора ЖСК под влиянием заблуждения истцом представлено не было, при этом при заключении договора истец располагал полной информацией об условиях возврата паевого взноса, добровольно в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязанности, определенные договором, данные условия договора истец не оспаривал, ответчики не являются стороной кредитного договора, истцом самостоятельно принято решение об участии в ЖСК с использованием заемных денежных средств, на условиях изложенных в кредитном договоре, условия заключения договора об участи в ЖСК не содержат положений, связывающих возможность его заключения с заключением кредитного договора, в связи с чем не нашел оснований для взыскания с ответчика ЖСК «Подмосковье» вступительного взноса в размере ***** руб. и внесенных истцом членских взносов в размере *****руб. за период с *****года по ***** года, а также оснований для взыскания с ответчиков убытков в виде процентов, уплаченных истцом по кредитному договору в размере *****руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводом суда в указанной части, поскольку он основан на установленных судом фактических обстоятельствах дела и при правильном применении норм материального права.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании вступительного и членских взносов, судом правильно отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму вступительного и членских взносов, компенсации морального вреда, поскольку ЖСК исполнены свои обязательства, своевременно возвращены истцу денежные средства, после поступления от истца заявления о расторжении договора и возврате денежных средств, после принятия решения правлением ЖСК об исключении истца из членов ЖСК. Решение о передаче ЖСК денежных средств при заключении договора об участии в ЖСК было решением истца, добровольное решение истца о выходе из членов ЖСК не является неправомерным удержанием денежных средств ЖСК с момента заключения договора до момента их перечисления их истцу. Возможность возврата уплаченных истцом вступительного и членских взносов договором, подписанным между сторонами, не предусмотрен.

Требования о взыскании денежных сумм в размере ***** руб. по договору поручения также были отклонены судом первой инстанции, при этом суд исходя из условий договора поручения, пришел к выводу о том, что ответчик совершил действия, предусмотренные первым этапом договора поручения.

Однако судебная коллегия находит несостоятельным вывод суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований к Товариществу на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания» о возврате денежных сумм в размере 8000 руб. по договору поручения N *****от *****г., заключенному между истцом и ответчиком, компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

Из материалов дела усматривается, что в силу п. 2.2.1 договора поручения N *****от *****г. поверенный обязался исполнить поручение по оформлению права собственности доверителя на квартиру в два этапа, где указано, что на первом этапе выполнения условий договора поверенный обязуется принять оригиналы документов, находящихся у доверителя, сформировать пакет документов для хранения до передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, провести их правовую экспертизу.

В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 4.7 договора поручения от *****г. обязательства сторон по договору подлежат прекращению в случае досрочного прекращения действия договора об участии в ЖСК, при этом стороны обязаны подписать соглашение о расторжении и двусторонний акт о частичном его исполнении.

Таким образом, поскольку доказательств совершения со стороны ответчика каких-либо действий, свидетельствующих о выполнении первого этапа договора поручения в ходе рассмотрения дела суду первой инстанции не представлено, соглашение о расторжении и двусторонний акт о частичном исполнении договора поручения сторонами не составлялись, договор об участии в ЖСК, в рамках которого поверенный должен был совершить от имени и за счет доверителя юридические действия, утратил силу, то судебная коллегия полагает, что имеются основания для возврата денежных сумм в размере ***** руб. по договору поручения N *****от *****г. Поскольку указанные денежные средства были перечислены истцом на банковский счет Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», данные денежные средства подлежат возврату истцу за счет данного ответчика.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Решая вопрос о размере компенсации морального вреда, судебная коллегия с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу истца следует взыскать моральный вред в размере 1000 рублей.

Учитывая, что по делу установлен факт нарушения прав потребителя, а его требования о возврате денежных сумм в полном объеме в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были в отсутствие доказательств действия непреодолимой силы или вины потребителя, то, руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу истца штрафа в размере *****руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в бюджет г. Москвы госпошлину в размере *****руб. (*****руб. за основное требование и *****руб. за компенсацию морального вреда).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2016 года отменить в части отказа во взыскании с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» денежных средств по договору поручения, компенсации морального вреда, в указанной части принять новое решение:

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу Лазарева А.Н. в счет возврата денежных средств по договору поручения N *****от *****г. в размере *****руб., компенсацию морального вреда в размере *****руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере *****руб.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере *****руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Лазарева А.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи