Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2015 ~ М-1280/2015 от 14.07.2015

КОПИЯ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 10 сентября 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Татьяны Александровны, Крючкова Максима Васильевича и Толокновой Ольги Николаевны к Администрации г. Реутов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова Т.А., Крючков М.В. и Толокнова О.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Просят суд:

1. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

2. Признать право равнодолевой собственности по <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Крючковой Т.А., за Крючковым М.В., и за Толокновой О.Н.

В судебном заседании истцы Крючкова Т.А., Крючков М.В. и Толокнова О.Н. полностью поддержали свои исковые требования.

Представитель Администрации г. Реутов – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания Управление извещено надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данный ордер выдан Крючкову В.А. на семью из четырех человек: Крючкову Т.А. (жена), Крючкова М.В. (сын) и Крючкову О.Н. (Толокнова О.Н.) (дочь) (л.д. 8).

Крючков В.А. и Крючкова Т.А. состоят в браке, зарегистрированном 14.12.1984 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

Крючков В.А. ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти (л.д.17).

Согласно справкам МУП г. Реутов «Сервисный центр городского хозяйства» Крючков М.В. и Толокнова О.Н. зарегистрированы по адресу:
<адрес>

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Крючковой Т.А., Крючковым М.В. и Толокновой О.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру № 48, расположенную по адресу: <адрес>

Рассматривая исковое требование о сохранении квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцы не имели согласия Администрации г. Реутов на перепланировку кв. №48 расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.2.

Из ответа Администрации г. Реутов следует, что в кв. <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> произведена самовольная перепланировка, разрешение на перепланировку отсутствует, необходимо привести указанную квартиру в прежнее состояние (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту, составленному Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области от 05.02.2015 г., кв. № 48, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь квартиры – <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожного филиала, Реутовский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переустройству квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> включающие в себя: демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой и возведение перегородки между коридором и жилой комнатой на новом месте, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, не затрагивают права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме, и не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д. 31-48).

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что произведенной перепланировкой в кв. <адрес> истцами не были нарушены права и законные интересы граждан и эта перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру № 48, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 2, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Крючковой Татьяны Александровны, Крючкова Максима Васильевича и Толокновой Ольги Николаевны к Администрации г. Реутов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: Московская область,
г. <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Крючковой Татьяной Александровной право общей долевой собственности на квартиру № 48, расположенную по адресу: <данные изъяты> доли в праве, в порядке приватизации.

Признать за Толокновой Ольгой Николаевной право общей долевой собственности на квартиру № 48, расположенную по адресу: <данные изъяты> в праве, в порядке приватизации.

Признать за Крючковым Максимом Васильевичем право общей долевой собственности на квартиру № 48, расположенную по адресу: <данные изъяты> доли в праве, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья     (подпись)            Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 10 сентября 2015 года.

Федеральный судья     (подпись)     Н.А. Матвеева

Копия верна:

Судья Секретарь

Решение не вступило в законную силу

Судья Секретарь