Решение по делу № 2-2156/2017 ~ М-1869/2017 от 15.06.2017

Дело №2-2156/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В., с участием старшего помощника прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Чернышовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области к Никишину Сергею Юрьевичу, Никишиной Ирине Юрьевне, Никишину Алексею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма, снятии и постановке на регистрационный учет по месту жительства и взыскании задолженности за социальный найм,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области обратился в суд с иском к Никишину Сергею Юрьевичу, Никишиной Ирине Юрьевне, Никишину Алексею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма, снятии и постановке на регистрационный учет по месту жительства и взыскании задолженности за социальный найм, указав в обоснование иска, что в собственности муниципального образования «Город Королев Московской области» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги в трехкомнатной квартире № 289 указанного дома зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Никишина Ирина Юрьевна, 05.06.1974 года рождения, которая является нанимателем жилого помещения на условиях Ордера № № от 06.02.1989 г., Никишин Сергей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никишин Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

17.06.2015 года, в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Королёвским городским судом Московской области принято заочное решение о взыскании с Никишиной И.Ю., Никишина С.Ю. и Никишина А.А. в пользу управляющей компании МУП «ЖКО» суммы задолженности в размере 152135,09 руб.

ОСП по Мытищинскому району и г. Королёву УФССП России по Московской области в отношении ответчика 04.05.2016 года возбуждено исполнительное производство № №. Однако 30.05.2016 года исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

02.12.2016 года, в связи с не исполнением ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировым судьей 92 судебного участка Королёвского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с Никишиной И. Ю., Никишина С. Ю. и Никишина А. А. в пользу управляющей компании ОАО «Жилсервис» суммы задолженности в размере 105420,87 руб.

ОСП по Мытищинскому району и г. Королёву УФССП России по Московской области в отношении ответчика 30.05.2017 года возбуждено исполнительное производство № 71863/17/50023-ИП.

Решения судов остались неисполненными, а задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашенной.

Горкомимуществом, являющимся на основании п. 3.32.1. Положения о Комитете имущественных отношений Администрации города Королёва, утвержденного Постановлением Главы города Королёва Московской области от 30.12.2010 № 2105, наймодателем муниципального жилого помещения выставлены требования от 29.07.2015 г. № 1156 и 27.08.2015 г. № 1267 о погашении образовавшейся задолженности.

По состоянию на 01 мая 2017 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 457 924,62 руб., кроме того задолженность по пени 192988,36 руб.

Из развернутой выписки из лицевого счета от 07.06.2017 г. №№ следует, что ответчиком за период с 01.02.2015г. по 31.05.2017 г., то есть более чем шесть месяцев подряд, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись, меры к погашению задолженности не предпринимались.

Согласно письму начальника Управления жилищных субсидий Администрации г. Королёва Московской области от 13.06.2017 г. № 16-31/1858 Никишин С.Ю., Никишина И.Ю. и Никишин А.А. субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются.

Как следует из ответа Управления социальной защиты населения от 14.06.2017 г. № № Никишин С.Ю., Никишина И.Ю. и Никишин А.А. на регистрационном учете не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали.

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным казенным учреждением Московской области Королёвский центр занятости населения от 14.06.2017 г. № 390, с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики, также не обращались.

Истец считает, что у ответчиков не имеется уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, ответчиками не предприняты меры к погашению задолженности. Ответчикам для проживания предоставляется комната в коммунальной квартире жилой площадью 23,6 кв.м. Комната полностью отвечает установленным требованиям и расположена по адресу: <адрес>

На основании изложенного просит: прекратить право пользования Никишиной И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Никишину И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в комнату коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Никишину И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. заключить с Администрацией городского округа Королёва Московской области Комитетом <адрес> Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 31, кв.3, комн. 323; снять с регистрационного учета Никишину И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и поставить на регистрационный учет по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Советская, д. 31, кв. 3, комн.323; взыскать с Никишиной И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. задолженность по оплате за социальный найм в сумме 14582,90 руб. в пользу Администрации городского округа Королёва Московской области Комитета имущественных отношений (Горкомимущество).

В судебном заседании представитель истца Пудовкина Ю.А. и Карат И.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Никишина И.Ю., Никишин С.Ю., Никишин А.А. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требованию подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчик этих обязанностей не выполняет.

В судебном заседании установлено, в собственности муниципального образования «Город Королев Московской области» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги, предоставленными ООО «МосОблЕИРЦ», в трехкомнатной квартире № 289 указанного дома зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Никишина И.Ю., 05.06.1974 года рождения, которая является нанимателем жилого помещения на условиях Ордера № № от 06.02.1989 г., Никишин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никишин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

17.06.2015 года, в связи с не исполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Королёвским городским судом Московской области принято заочное решение о взыскании с Никишиной И. Ю., Никишина С. Ю. и Никишина А. А. в пользу управляющей компании МУП «ЖКО» суммы задолженности в размере 152135,09 руб.

ОСП по Мытищинскому району и г. Королёву УФССП России по Московской области в отношении ответчика 04.05.2016 года возбуждено исполнительное производство № №. Однако 30.05.2016 года исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

02.12.2016 года, в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировым судьей 92 судебного участка Королёвского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с Никишиной И. Ю., Никишина С. Ю. и Никишина А. А. в пользу управляющей компании ОАО «Жилсервис» суммы задолженности в размере 105420,87 руб.

ОСП по Мытищинскому району и г. Королёву УФССП России по Московской области в отношении ответчика 30.05.2017 года возбуждено исполнительное производство № №

Горкомимуществом, являющимся на основании п. 3.32.1. Положения о Комитете имущественных отношений Администрации г. Королёва, утвержденного Постановлением Главы города Королёва Московской от 30.12.2010 №2105, наймодателем муниципального жилого помещения выставлены требования от 29.07.2015 г. № 1156 и 27.08.2015 г. № 1267 о погашении задолженности.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 ст. 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

По состоянию на 01 мая 2017 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 457 924,62 руб. и пени 192988,36 руб. Из развернутой выписки из лицевого счета от 07.06.2017 г. № 4005454/86921339 следует, что ответчиками за период с 01.02.2015 г. по 31.05.2017 г., то есть более чем шесть месяцев подряд, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись, меры к погашению задолженности не предпринимались.

Согласно письму начальника Управления жилищных субсидий Администрации города Королёва Московской области от 13.06.2017 г. № 16-31/1858 Никишин С.Ю., Никишина И.Ю. и Никишин А.А. субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются.

Как следует из ответа Управления социальной защиты населения от 14.06.2017 г. № 19-90.02-683/1 исх. Никишин С.Ю., Никишина И.Ю. и Никишин А.А. на регистрационном учете не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали.

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным казенным учреждением Московской области Королёвский центр занятости населения от 14.06.2017 г. № 390, с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики, также не обращались.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ и ч.1 ст. 105 ЖК РФ выселение недобросовестных нанимателей должно осуществляться с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма на предоставляемое жилое помещение должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчикам для проживания предоставляется комната в коммунальной квартире жилой площадью 23,6 кв.м. Комната полностью отвечает установленным требованиям и расположена по адресу: <адрес>

Следовательно, выселение недобросовестных ответчиков в предоставляемое жилое помещение и заключение с ними договора социального найма на жилое помещение соответствует действующему законодательству и никак не нарушает их конституционных прав и свобод.

В силу ч.1 ст.153, ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ принудительное выселение ответчиков в другое жилое помещение не освобождает его от уплаты задолженности и пени за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

Таким образом, с Никишиной И.Ю., Никишина С.Ю., Никишина А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в сумме 14582,90 руб.

Никишина И.Ю., Никишин С.Ю., Никишин А.А. в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств суд находит исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области удовлетворить.

Прекратить право пользования Никишиной Ирины Юрьевны, Никишина Сергея Юрьевича, Никишина Алексея Александровича на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Никишину Ирину Юрьевну, Никишина Сергея Юрьевича, Никишина Алексея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в комнату коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Никишину Ирину Юрьевну, Никишина Сергея Юрьевича, Никишина Алексея Александровича заключить с Администрацией городского округа Королёва Московской области Комитетом имущественных отношений (Горкомимущество) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Никишину Ирину Юрьевну, Никишина Сергея Юрьевича, Никишина Алексея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и поставить на регистрационный учет по адресу: <адрес>

Взыскать с Никишиной Ирины Юрьевны, Никишина Сергея Юрьевича, Никишина Алексея Александровича задолженность по оплате за социальный найм в сумме 14 582 рублей 90 копеек в пользу Администрации городского округа Королёва Московской области Комитета имущественных отношений (Горкомимущество).

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017 года

Судья: Ромашин И.В.