Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2013 ~ М-1536/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-1558\2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2013 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Благодариной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землякова Г.М. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Земляков Г.М. обратился в суд с данным иском к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что ему был выделен земельный участок площадью 30,80 кв.м. из состава земель поселений, расположенных в ГСК «Автомобилист-22», №*. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На земельном участке им был построен гараж (лит.Г, п). Он оплачивает все налоги и членские взносы. Согласно техническому заключению, при обследовании технического состояния строительных конструкций гаража дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций гаража, не обнаружено. На безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций гаража не влияет.

Просит признать за ним право собственности на гараж № *, площадью 37,20 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «Автомибилист-22».

В судебном заседании истец Земляков Г.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требований не представил.

Представитель администрации г.Димитровграда, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ГСК «Автомобилист-22», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по данным Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ от * года (л.д.18) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от * года (л.д.29,30) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-22», а также о гараже под № * отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на * года, следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Автомобилист-22», в котором имеется гараж № *. В качестве правообладателя гаража указан Земляков Г.М. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 30,80 кв.м. с погребом-подвалом (лит. «п»). Разрешение на строительство не предъявлено (л.д.6-8).

Из справки за подписью председателя правления ГСК «Автомобилист-22» от * года следует, что Земляков Г.М. является владельцем гаража № *, членом данного ГСК с * года, уплачивает взносы. Строение не выходит за пределы гаражного общества, установленные Постановлением Администрации города № * от *г. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеется (л.д.33).

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «*» в июне * года, составлен технический отчет. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д.34-39).

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в материалах дела имеется постановление Главы администрации г.Димитровграда № * от *г., в соответствии с которым в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Автомобилист-22» передан фактически занимаемый земельный участок общего пользования (л.д.20).

Согласно письму, направленному истцу комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № * в ГСК «Автомобилист-22» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как истцом будет представлена документация, подтверждающая право его собственности на строение (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчики – администрация г.Димитровграда и комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третье лицо – ГСК «Автомобилист-22» каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Земляковым Г.М. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Землякова Г.М. удовлетворить.

Признать за Земляковым Г.М. право собственности на гараж № * (лит. Г, п), общей площадью 30,80 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*,*, ГСК «Автомибилист-22».

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца дней.

Судья: Е.П. Чапайкина

Решение вступило в законную силу 31.08.2013.