Решение по делу № 2-635/2015 (2-5007/2014;) ~ М-4531/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-635-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 января 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Акбашева Ф.М., ответчиков Акбашевой М.М., Рачевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашева Ф.М. к Акбашевой М.М., Рачевой Ю.Ф., ООО «Речник-Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, просит определить такой порядок между собственниками исходя из долей в праве собственности у каждой, истцом за 1/3 доли в праве, т.е. пропорционально доли каждого собственника в праве, также просит обязать ООО «Речник-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Свои требования мотивирует тем, что он и ответчицы являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого помещения, расположенного по Адрес, ссылается на то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто согласие по оплате указанных платежей, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между сособственниками.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным выше.

Ответчицы Акбашева М.М., Рачева Ю.Ф. иск не признали, считают, что порядок оплаты должен быть установлен исходя из занимаемых собственниками комнат в квартире.

От ответчика ООО «Речник-Плюс» в суд поступило заявление и отзыв на иск, из заявления следует, что представитель Общества занят в другом судебном процессе, просили дело слушанием отложить, данный вопрос являлся предметом исследования в судебном заседании, в ходатайстве об отложении было отказано; из отзыва следует, что иск ответчик не признает, т.к. между собственниками не достигнуто соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что данный иск подлежит удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Акбашевы Ф.М., М.М. и Рачева Ю.Ф. являются долевыми собственниками – доли в праве по 1/3, квартиры по Адрес, в данной квартире они зарегистрированы и проживают.

Между сособственниками не достигнуто соглашения по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

При этом, ссылаясь на отказ в заключении такого соглашения, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире.

Поскольку и истец, и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Речник-Плюс» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает возможным возложить на данного ответчика обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчиц о несогласии с иском суд считает несостоятельными, поскольку между собственниками в судебном порядке не определен порядок пользования жилым помещением, что не является препятствием для обращения в суд с данным вопросом в дальнейшем.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по Адрес, между Акбашевымы Ф.М., М.М., Рачевой Ю.Ф. исходя из приходящийся на них доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Речник-Плюс» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресуАдрес, пропорционально доли в праве собственности жилого помещения, в соответствии с которым выдать Акбашеву Ф.М. отдельный платежный документ на оплату исходя из его доли в размере 1/3 в праве собственности на указанное жилое помещение, Акбашевой М.М., Рачевой Ю.Ф. выдать отдельные платежные документы на оплату исходя из доли в размере 1/3 в праве собственности на указанное жилое помещение каждой.

Решение в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова