Определение суда апелляционной инстанции от 04.09.2018 по делу № 33-34090/2018 от 31.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Рыбкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/18 по иску наименование организации к фио, фио, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником комнаты № помещения XXVI, общей площадью кв.м. по адресу: адрес. Многоквартирным домом управляет истец. Ответчик не вносит плату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма. указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма.

Также, наименование организации обратилось в суд с иском к фио, собственнику комнаты № помещения XXVI, общей площадью кв.м. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате госпошлины сумма, расходов по оплате услуг представителя сумма.

Кроме того, наименование организации обратилось в суд с иском к фио, проживающему в комнатах № и , общей площадью кв.м., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате госпошлины сумма, расходов по оплате услуг представителя сумма.

Определениями суда от дата указанные исковые заявления объединены в одно производство, с присвоением номера №2-179/18.

В последствие истец неоднократно уточнял исковые требования.

В окончательной редакции иска, истец просит суд взыскать с ответчика фио задолженность за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика фио за период с дата по дата – сумма, с ответчика фио за период с дата по дата – сумма. В остальной части требования не уточнялись.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебном заседании доводы искового заявления, в уточненной редакции, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио, в том числе как представитель ответчиков по доверенности, а также представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признали, по основаниям отзыва на иск, просили отказать, а также заявили о пропуске истцом срока исковой давности в части требований, заявленных к ответчику фио

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ранее представил ходатайство, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

- Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником комнаты № в помещении XXVI, ответчик фио и её несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные являются собственниками по 1/3 доли каждый комнаты № в помещении XXVI, ответчик фио зарегистрирован и совместно с супругой фио, и сыновьями фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, проживают в комнатах № в помещении XXIX, расположенных в доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец наименование организации (далее наименование организации).

Обращаясь в суд с указанными исковыми заявлениями, истец ссылался на то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовались суммы задолженностей, которые до настоящего времени в полном объеме не погашены.

Так, согласно расчету исковых требований, у ответчика фио имеется задолженность за период с дата по дата в размере сумма, с ответчика фио за период с дата по дата – сумма, с ответчика фио за период с дата по дата – сумма.

В соответствии с п.4 и п.7 ст.155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст. 39 адреса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно адресст. 153 адрес РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 адресст. 154 адрес РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно адресст. 155 адрес РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно адресст. 158 адрес РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики ссылались на то, что наименование организации не вправе выставлять счета на оплату, поскольку отсутствуют основания управления домом, в частности в период действия договора простого товарищества (до дата), в период с дата по дата по причине признания недействительным решений собственников помещений МКД от дата и утвержденного договора управления, а также до дата в связи с подачей жалобы в УФАС адрес на действия организаторов торгов.

Между тем, указанные доводы ответчиков не принимаются судом во внимание.

Из материалов дела следует, что ранее здание, расположенное по адресу: адрес являлось общежитием.

Общежитие было передано наименование организации распоряжением Комитета по управлению имуществом адрес «О приватизации Кунцевского комбината железобетонных изделий» от дата за № 1576-р в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» № 721 от дата, распоряжением Госкомимущества РФ от дата № 995-р и распоряжением Мэра Москвы от дата за № 545-рм.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Общежитие находилось у наименование организации в хозяйственном ведении и числилось у него на балансе.

Согласно договору простого товарищества № 5-СК от дата с дополнительными соглашениями от дата и дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор на эксплуатацию здания общежития расположенного по адресу: адрес. Согласно пункта 2.1. Договора простого товарищества стороны договора обладают правом владения зданием. Согласно п.п. 2.3., 2.5.1., 3.1., 3.2. истец ведет бухгалтерский учет имущества, содержит общее имущество, ведет общие дела, осуществляет полномочия в отношении с третьими лицами. Истцом заключены договоры на обслуживание здания с ресурсоснабжающими организациями – наименование организации, ПАО МОЭК, наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, МГУП « Мослифт», наименование организации и др.

Указанный договор действовал до дня его расторжения – дата Правомерность начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги неоднократно являлось предметом судебной проверки по искам с данным ответчикам.

С дата наименование организации производило начисления за коммунальные услуги и осуществляло управление домом на основании договора управления, заключенного управляющей организацией с собственниками указанного МКД на основании принятого дата общим собранием собственников решения.

Решением Никулинского районного суда адрес от дата решения собственников помещений МКД от 14.07.216г. признаны недействительными.

дата проведены торги и согласно протокола № 3 от дата открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, победителем конкурса признано наименование организации, заключены договоры управления с собственниками жилых (нежилых) помещений. С дата наименование организации производит начисление за коммунальные услуги в соответствии с договором управления, заключенного по результатам открытого конкурса.

Несмотря на указанные выше обстоятельства, доказательств того, что наименование организации в период с дата по дата не осуществляло управление домом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. Напротив, истцом представлены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Именно истец оплачивал по заключенным договорам денежные средства и нес бремя содержания по зданию, услугами, которые предоставляют ресурсоснабжающие организации, ответчики с членами своих семьей пользовались, следовательно, обязаны оплачивать данные услуги. Также ответчиками не представлено доказательств, что в указанный период домом управляла иная организация.

Не внесение в документацию ТБТИ сведений о правовом статусе дома, не является основанием полагать, что дом до настоящего времени имеет статус общежития.

Также, суд не принимает во внимание доводы ответчиков о неверном начислении платы за содержание и ремонт, а также применения до дата коэффициентов в расчете указанной платы.

Из расчета истца, пояснений к расчету следует, что в соответствии с п.51 постановления Правительства РФ от дата за № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В Приложении №7 к постановлению Правительства Москвы от дата № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата» в п.2 указано, что плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1кв.м. общей площади жилого помещения. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с  1 кв.м. жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.

Согласно п.4 указанного Приложения №7 общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Согласно ч. 5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

В своем письме Министерство экономического развития РФ от дата за № Д23-1358 « Об определении общей площади жилого здания» указало, что согласно положениям части 5 адресст. 15 адреса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма.

В данном случае необходимо применять в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15, 16, 42 ЖК РФ.

Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Такой порядок исчисления размера площади мест общего пользования в коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты может производится в целях определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья, а также в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 43-КГ13-2).

В соответствии со ст. 43 ЖК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Ссылки на несогласие с применением коэффициентов до заключения договора управления, неоднократно также являлось предметом судебной проверки по искам наименование организации к указанным ответчиком.

Для расчетов с проживающими управляющая компания применяет ставки и тарифы, утвержденные Постановлениями Правительства Москвы за соответствующие годы. Нарушений, либо завышений тарифов, при начислении, судом не установлено. Также, суд учитывает и то обстоятельство, что, ежемесячно получая квитанции на оплату, ответчики тарифы и ставки не оспорили.

Доводы ответчиков о том, что допущены нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы, суд полагает несостоятельными и ничем объективно не подтвержденными. Тот факт, что ответчикам неясны расчеты истца, не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Из расчета истца, материалов дела, в частности справки по начислениям, следует, что начисления за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится на основании показаний ОДПУ, с применением тарифов и ставок, утвержденных Постановлениями Правительства Москвы за соответствующие годы. Плата за отопление начисляется по фактическому потреблению тепловой энергии в отопительный период, на основании показаний ОДПУ, и также с применением тарифов, утвержденных Постановлениями Правительства Москвы за соответствующие периоды.

Не согласие ответчиков с начислениями за ТБО и утилизацию, дератизацию, суд во внимание не принимает и полагает доводы ответчиков в указанной части несостоятельными, по следующим причинам.

Согласно п. 8.13 СанПина телефон «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних учебных заведений и профессионально-технических училищ», администрация общежития обязана заключать договора на проведение профилактической обработки помещений против насекомых, грызунов и организовывать подготовку помещений на проведение указанных работ. Мероприятия по борьбе с насекомыми должны проводиться независимо от запланированных дезобработок помещений по договорам.

В силу п.3 (виды удобств) Приложения №7 к Постановлению Правительства адрес № 671 от дата в перечень видов удобств включены следующие виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ) газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).

Согласно пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от дата за № 491 вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества, в то время как в силу п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что граждане, проживающие в многоквартирном доме обязаны производить оплату за вывоз и сбор твердых и жидких бытовых отходов, а также вывоз мусора из здания общежития на контейнерную площадку может составлять самостоятельный вид услуг.

Таким образом, доводы ответчиков, что вид услуг «дезинфекционная обработка» и «вызов ТБО» должны быть включены в раздел платы за содержание и ремонт жилого помещения, специализированного жилого помещения несостоятелен. Данные услуги не могут быть включены в раздел платы за «содержание и ремонт жилого помещения, специализированного жилого помещения», поскольку согласно указанного выше Постановления Правительства Москвы не входят в установленный вид удобств, в связи с чем оплата за данную услугу может быть изменена условиями договора.

Также, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что с дата, с момента заключения договора управления, плата за данный вид услуг не начисляется, и указанные доводами, так неоднократно являлись предметом судебной проверки по спорам указанных сторон.

Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчиков о незаконном начислении платы за «коллективную антенну».

Услуга сервисное обслуживание сети кабельного телевидения включена на сновании договора от дата № 006П-1214, заключенного с наименование организации. По условиям договора, собственникам жилых помещений проведены кабельные точки для использования, оплата которой рассчитывается из ежемесячной абонентской суммы по договору пропорционально количеству комнат.

Общая антенна является оборудованием дома. Правило об отказе за использование антенны действует независимо от организации, предоставляющей услуги по распространению телевизионных программ. В случае отказа от услуг необходимо подать заявление, в соответствии с постановлением правительства РФ от дата № 785, таких заявлений от ответчиков не поступало, в связи с чем, начисление по данной услуге является правомерным.

Доводы о том, что фио выставлялась плата за наем, тогда как с дата он является собственником комнаты, суд считает несостоятельным, поскольку доказательств того, что после дата ответчик обращался в управляющую компанию и представлял сведения о зарегистрированном праве, не представлено, тогда как в данном случае обязанность лежит на собственнике помещения.

Не состоятельны и доводы ответчика фио об отказе в проведении перерасчета платы за временное не проживание. Как следует из материалов дела, в частности квитанций, фио произведен такой перерасчет в счет будущих оплат, не входящий в спорный период.

Доводы ответчика фио о том, что истцом незаконно производятся начисления за ЖКУ исходя из проживания четырех человек, а не трех несостоятелен.

Так, решением Никулинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-255/16 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, установлено, что фио вселился в комнату к ответчику в соответствии с заключенным с ней договором.

Доказательств расторжения, прекращения указанного договора ответчиком фио, не представлено.

Также, суд принимает во внимание, что в силу п. Е(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата№ 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (в данном случае наименование организации) обязан устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля, и составлять акт об установлении количества таких граждан

Порядок исключения из платежного документа лиц фактически не проживающих в жилом помещении и не являющихся пользователями коммунальных платежей, установлен региональными правовыми актами, и должен производиться исключительно на основании заявления собственника жилого помещения. Как уже указано судом, ежемесячно получая квитанции, зная о начислениях, фио их не оспорила, с заявлением об исключении данного лица из платежного документа, не обращалась.

Между тем, заслуживают внимание доводы ответчика о пропуске истцом части срока исковой давности по требованиям, заявленным к ответчику фио

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с фио, наименование организации обратился дата

Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности.

Однако, период задолженности фио исчисляется истцом с дата, оплата за который должна быть произведена собственником не позднее 10 числе следующего месяца, т.е. дата, срок исковой давности в данном случае истекает дата Таким образом, уже при обращении истца к мировому судье о выдаче судебного приказа, срок исковой давности по требованиям за дата истек.

Также, по мнению суда, заслуживают внимание и доводы о неучтенных истцом платежах, совершенных ответчиками в пользу наименование организации в полном объеме.

В соответствии с п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, находящегося в разделе XI "Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг", под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Из расчетов следует, что истцом учтены оплаты фио в пользу наименование организации за период с дата по дата в сумме сумма, оплаты отражены в феврале и дата, а также оплаты за период с дата по дата на сумму сумма. Между тем, ответчиком представлены квитанции по оплате за период с дата по дата на общую сумму сумма.

Таким образом задолженность фио за период с дата по дата составит: ( (начислено всего за период) – (платежи, внесенные на счет наименование организации) – (ученные платежи в пользу третьего лица) – (не учтенные платежи в пользу третьего лица) = сумма.

Из расчетов следует, что истцом учтены оплаты фио в пользу наименование организации до дата сумма, оплата частично отражена за дата (в размере сумма), поскольку оставшаяся часть отнесена в счет ранее имевшейся задолженности, а также оплаты за период с дата по дата на сумму сумма. Между тем, ответчиком представлены квитанции по оплате за сентябрь и дата (сумма), за период с дата по дата (сумма), за апрель и дата (сумма), с дата по дата (сумма), дата (сумма), дата (сумма), дата (сумма), дата (сумма), дата (сумма), с дата по дата (на общую сумму сумма), за дата (сумма), дата (сумма), а также платеж за дата (сумма), всего оплачено сумма.

Таким образом, задолженность фио за период с дата (апрель исключается из расчета по причине пропуска срока исковой давности сумма) по дата составит: (сумма (начислено всего за период) – (апрель 2014) – сумма (не учтенные платежи в пользу третьего лица) = сумма.

Из расчетов следует, что истцом учтены оплаты фио в пользу наименование организации за период с дата по дата в размере сумма, оплата частично отражена за дата (в размере сумма), поскольку оставшаяся часть отнесена в счет ранее имевшейся задолженности, а также оплаты за период с дата по дата на сумму сумма. Между тем, ответчиком представлены квитанции по оплате за период с дата по дата на общую сумму сумма. Таким образом, задолженность фио за период с дата по дата составит: сумма (начислено всего за период) – сумма (ученные платежи в пользу третьего лица) – сумма (платежи, внесенные на счет наименование организации) – сумма (не учтенные платежи в пользу третьего лица) = сумма.

При этом, доводы истца о том, что платежи не учтены истцом, поскольку в квитанциях указан лицевой счет № 0000000, не могут быть приняты во внимание, поскольку во всех, представленных ответчиками квитанциях отражены наименование плательщика, адрес, с указанием номера комнаты, за которую производится оплата, а также период, за который оплата внесена. Истцом не учтены и те платежи, в квитанциях за которые указаны номера лицевых счетов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

Помимо требований о взыскании задолженности, истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере по сумма, с каждого из ответчиков.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом не представлено доказательств в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, указанные требований не подлежат удовлетворению.

Учитывая правило о пропорциональном распределении расходов с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, поскольку указанные расходы документально подтверждены.

Таким образом, с ответчика фио суд взыскивает расходы по оплате госпошлины сумма, с ответчика фио – сумма, с ответчика фио – сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199, 200, 204, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 15, 30, 39, 43, 153-156, 158 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио, фио, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.