Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2015 (2-2781/2014;) ~ М-2558/2014 от 10.12.2014

дело № 2-243/2015              <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

10 февраля 2015 года                                                      г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Сидоренко С.С.,

с участием:

ответчика Петровой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Дегтярева С.А., действующего в интересах <данные изъяты> Дегтярева Г.С., к Петровой Н.Д., ООО «Сервис-центр СОЖ», ЗАО «Южно-уральская энергосбытовая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", ООО «Водоканал <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлении отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Дегтярев С.А. обратился в суд с названным иском, указывая, что его <данные изъяты> сын Дегтярев Г.С. является <данные изъяты> <данные изъяты> долей квартиры по <адрес> в <адрес>, Петровой Н.Д. принадлежат <данные изъяты> долей спорного жилого помещения.

В виду недостижения между собственниками соглашения о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Дегтярев С.А. просит определить такой порядок, обязав ЗАО «ЮУЭСК», ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «ВТГК» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим его несовершеннолетнему сыну Дегтяреву Г.С. и Петровой Н.Д. долям в праве общей собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Петрова Н.Д., ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Сервис центр СОЖ»

Истец Дегтярев С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик Петрова Н.Д., иск не признала, указав, что она не уклоняется от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ответчиков ЗАО «ЮУЭСК», ООО «Водоканал города Орска»,ООО «Сервис центр СОЖ»,ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, телефонограммой, представленными суду заявлениями.

Из представленного ОАО «ВТГК» отзыва следует, что поскольку истец как собственник жилого помещения в ОАО «ВТГК» с заявлением о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, не обращался, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт плюс» в представленном суду отзыве просит отказать в удовлетворении иска, полагая, что в отношении одного энергопринимающего устройства, которым является квартира по <адрес> в <адрес>, может быть заключен только один договор энергоснабжения и открыт один лицевой счет. ООО «Энергосбыт плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунального ресурса, а также исполнителем коммунальных услуг в части подачи электроэнергии. По мнению ответчика при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета ОАО «Энергосбыт Плюс» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии, при этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в представленном суду отзыве просил отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку в случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при разделении лицевых счетов у жильцов не будет возможности вести учет газа по счетчику в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Дегтяреву Г.С принадлежат <данные изъяты> долей в квартире <адрес> в <адрес>. Право собственности Дегтярева Г.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Петрова Н.Д. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Из справки ООО «Сервис- центр СОЖ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Петрова Н.Д. и Дегтярев Г.С.

Согласно представленным ЗАО «ЮУЭСК» выпискам из финансового лицевого счета на по <адрес> в <адрес> начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в период ДД.ММ.ГГГГ производилось ООО "Сервис центр СОЖ" на <данные изъяты> человек.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в действующей редакции Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 549, от ДД.ММ.ГГГГ № 580, от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 27.08.2012), от ДД.ММ.ГГГГ № 635) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

          Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в <адрес> и ООО «Сервис- центр СОЖ» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доводы ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» о том, что истец как собственник жилого помещения не обращался к ним с письменным заявлением о заключении договора, определяющего порядок и размер его участия в расходах по оплате коммунальных услуг и, как следствие, отсутствие спора как такового, основаны на неверном толковании положений материального права, позволяющих определить порядок оплаты за коммунальные услуги в судебном порядке при недостижении соответствующего соглашения между собственниками. При этом закон не связывает право обращения в суд с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Также суд не соглашается с доводами представителей ОАО "Энергосбыт плюс" о невозможности заключить отдельные договоры при наличии всего одного прибора учета и, поскольку в силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор.

По аналогичным основаниям суд не моет признать обоснованными доводы ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

В связи с принятым собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> решения о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом, ООО «Сервис центр СОЖ» является управляющей организацией, объем обязанностей которой предусмотрен договором от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Обязанность производить расчеты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возложена на ЗАО «ЮУЭСК» в том числе в силу агентских договоров, которыми не предусмотрена возможность заключения ЗАО «ЮУЭСК» отдельных договоров (соглашений) на оплату жилья и коммунальных услуг с собственниками жилых помещений.

Поскольку судом установлено, что между истцом Дегтяревым С.А., действующим в интересах <данные изъяты> Дегтярева Г.С., и ответчиком Петровой Н.Д. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов.

Суд отмечает, что в связи с отсутствием в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, приборов учета потребления газа, оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации и газоснабжения по нормативам потребления.

Суд полагает, что в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в спорной квартире приборов учета электроэнергии, оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально принадлежащим Дегтяреву Г.С. и Петровой Н.Д. долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из показаний приборов учета электроэнергии. Для этого с Дегтяревым С.А., действующим в интересах несовершеннолетнего Дегтярева Г.С., и Петровой Н.Д. ОАО «Энергосбыт плюс» надлежит заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии и выставлять отдельные платёжные документы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░