Решение по делу № 2-499/2018 (2-3585/2017;) ~ М-3524/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-499/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонновой Юлии Николаевны, Соннова Владимира Владимировича, Соннова Никиты Владимировича к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха Московской области о снятии земельного участок с кадастрового учета и аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Соннова Ю.Н., Соннов В.В., Соннов Н.В. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 3 930 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.10.2017 года. В соответствии с договором аренды земельного участка № от 30.09.2016 года Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха передал Сонновой Ю.Н. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под огородничество, категория земель: земли населенных пунктов. Указанный земельный участок передан во временное пользование и владение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сонновы Ю.Н., В.В., Н.В. обратились в Комитет по управлению имуществом с заявлением о заключении соглашения о перераспределении принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью 3930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, находящегося в государственной собственности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом сообщил, что для дальнейшего оформления земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 4597 кв.м., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью 350 кв.м., необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения огородничества», находящегося в государственной неразграниченной собственности. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемого к оформлению для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности составит 4597 кв. м. Для образования нового земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем перераспределения указанных земельных участков необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под огородничество, категория земель: земли населенных пунктов. В связи с изложенным и уточнением исковых требований истцы просят суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование:     под огородничество,    категория земель: земли населенных пунктов и аннулировать сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под огородничество, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебное заседание представитель истцов явилась, на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению имуществом г. Балашиха Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в лице УФСГРКиК по МО г. Балашиха в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Сонновой Ю.Н., Соннову В.В., Соннову Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 3 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме этого, у Сонновой Ю.Н. в аренде находился земельный участок площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, срок действия договора аренды заканчивается 13 апреля 2018 года.

29 ноября 2017 г. Сонновы Ю.Н., В.В., Н.В. обратились в Комитет по управлению имуществом г. Балашиха с заявлением о заключении соглашения о перераспределении принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью 3930 кв. м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 350 кв.м., находящегося в государственной собственности.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом г. Балашиха от 29 ноября 2017 г. следует, что для дальнейшего оформления земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 4597 кв.м., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью 350 кв.м., необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения огородничества», находящегося в государственной (неразграниченной) собственности, а также, что для исключения сведений из Единого Государственного реестра недвижимости, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться в суд.

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеуказанный ответ из Комитета по управлению имуществом г. Балашиха, а также то, что без снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета истцы не имеют возможности перераспределить находящийся у них в общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Сонновой Юлии Николаевны, Соннова Владимира Владимировича, Соннова Никиты Владимировича к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Балашиха Московской области о снятии земельного участок с кадастрового учета и аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости и - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование:    под    огородничество,    категория земель: земли населенных пунктов.

Аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под огородничество, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 05 февраля 2018 г