Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2012 ~ М-232/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-263/2012

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                      05 июня 2012 г.

        Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: судьи Асташова А.Н.,

         с участием истицы Савенковой Юлии Евгеньевны,

          при секретаре Алехиной Т.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савенковой Юлии Евгеньевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности на 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

          Истица Савенкова Ю.Е. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и сектору по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилого дома и признании права собственности на 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом в переоборудованном (переустроенном) состоянии, указывая в исковом заявлении, что она родилась в <адрес> и в настоящее время проживает в

<адрес>, что подтверждается её паспортными данными.

           В исковом заявлении истица Савенкова Ю.Е. указывает, что в <адрес> проживали её родители - отец Буравлев Е.И. и мать - Буравлева Л.Б. В указанном домовладении также проживала её бабушка - Буравлева Н.А. - мать её отца.

            Собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, в котором проживали её родители и бабушка были: её отец Буравлев Е.И., которому принадлежала 1/3 доля дома, и её бабушка Буравлева Н.А., которой принадлежали 2/3 доли дома по праву общей долевой собственности.

            Основанием возникновения права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома являлось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ - в отношении доли её отца и на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Грибановской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, - в отношении 2/3 доли дома бабушки - Буравлевой Н.А.

           Как указывает в исковом заявлении истица Савенкова Ю.Е., жилой дом, в котором проживали родители и бабушка, располагался на земельном участке площадью 2472 кв. м., предоставленном Буравлеву Е.И. и Буравлевой Н.А. в пожизненное пользование, что подтверждается справкой выданной администрацией Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, инвентарный номер 2566 (литеры А; А1; а; а1; а2), расположенный на указанном земельном участке, имел площадь 58,4 кв. м., в том числе жилая площадь составляла 34,1 кв. м., что подтверждается копией инвентаризационного плана за 1984 год. Порядок пользования жилым домом и земельным участком у сторон сложился согласно долей и спора не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Грибановский умер её отец Буравлев Е.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии -1РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским ЗАГС г. Волгограда.

             В исковом заявлении истица Савенкова Ю.Е. указывает, что после смерти Буравлева Е.И. наследство фактически приняла, но не оформляла наследственных прав на долю жилого помещения - её мать Буравлева Л.Б., состоявшая с отцом в браке и проживавшая на момент

смерти наследодателя с ним. Её мать и бабушка остались проживать в домовладении и пользовались им как собственники, с учетом сложившегося ранее порядка.

            Истица в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский умерла её бабушка - Буравлева Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти 1-СИ

№, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Грибановский. После смерти Буравлевой Н.А. в наследство на 2/3 доли жилого дома вступила её родная тетя Некрылова Л.И. - сестра её отца и соответственно, дочь умершей Буравлевой Н.А..

             Обратившись с заявлением о принятии наследства в установленный срок в нотариальную контору, Некрылова Л.И. приняла наследство в виде 2/3 долей жилого дома, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получала. Некрылова Л.И. фактически проживала и проживает в <адрес>. В жилом доме, после смерти бабушки, осталась проживать её мать - Буравлева Л.Б., принявшая, но не оформившая наследство в виде 1/3 доле жилого дома, после смерти её отца. При сложившемся порядке пользования жилым домом, собственниками при жизни были определены помещения, которые соответствовали их долям в праве общей долевой собственности. Указанные помещения в доме были изолированными и имели отдельный вход.

              Истица Савенкова Ю.Е. в исковом заявлении указывает, что после смерти бабушки, проживая в доме, её мать Буравлева Л.Б. без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района, без разрешения Грибановской поселковой администрации, со своей стороны домовладения, разобрав веранду литера а1, самовольно пристроила помещения (литера А2 и АЗ), состоящие из холодного коридора № площадью 8,5 кв. м.; ванной № площадью 2,5 кв. м.; кухни № площадью 9,4 кв. м.; жилой комнаты № площадью 5,8 кв. м. и коридора № площадью 3,5 кв. м. В результате самовольного переустройства жилого дома, общая площадь домовладения, составила 87,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом домовладения. Помещения жилого дома по <адрес>, на которые в наследство вступила Некрылова Л.И., не изменялись.

              Таким образом, в результате самовольного переустройства, изменилась общая площадь домовладения, а соответственно изменились доли жилого дома. Однако, оформить документально свое право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, её мать не успела, так как заболела. Для присмотра за матерью, состояние здоровья которой ухудшилось, она взяла ее к себе в <адрес>, не снимая с регистрационного учета по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ, её мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда. После ее смерти открылось наследство, в том числе, на принадлежащую ей долю жилого дома, расположенного по <адрес>, которую она приняла после смерти Буравлева Е.И., но не оформила своих наследственных прав.

                 Как указывает в исковом заявлении истица Савенкова Ю.Е., обратившись к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства, она в силу нормы ст. 1152-1153 ГК РФ, приняла наследство после смерти своей матери в виде доли домовладения по адресу: <адрес>, которое переустроено.

ДД.ММ.ГГГГ, она получила в нотариальной конторе г. Волгограда, по месту смерти матери, свидетельство № о праве на наследство по закону, которое выдано на 1/3 долю жилого дома, в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который числился принадлежащим умершему ДД.ММ.ГГГГ Буравлеву Е.И., наследником которого была супруга - её мать Буравлева Л.Б., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

               В указанное свидетельство, нотариусом были внесены сведения о самовольно возведенной пристройке, площадью 29,7 кв. м. с указанием на то, что разрешение на перепланировку и ввод в эксплуатацию не представлены.

                Второй сособственник - её тетя Некрылова Л.И. так же, ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса нотариального округа Грибановский район Васильевой Н.И. свидетельство о праве на наследство по закону, которое выдано на наследственное имущество Буравлевой Н.А., а именно на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>

<адрес>. В указанном свидетельстве о праве на наследство, площадь домовладения составляет 58,4 кв. м., то есть до переоборудования, а именно на то помещение, которое числилось по техническому паспорту, составленному на 1984 год.

          Истица Савенкова Ю.Е. указывает в исковом заявлении, что наличие свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, выданного на её имя и на 2/3 доли на имя Некрыловой Л.И., подтверждает их право на наследственное имущество. Однако, наличие самовольной пристройки которую осуществила её мать, в результате чего изменилась площадь наследственного имущества, препятствуют ей и Некрыловой Л.И. в надлежащем оформлении наследства и государственной регистрации права собственности на жилой дом. Сектор по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района по вопросу согласования произведенного переустройства жилого дома, во внесудебном порядке выдать ей разрешение, не имеет возможности. Управление Росреестра по Воронежской области на основании различий в свидетельстве и фактическом переустройстве дома, зарегистрировать их право собственности не может.

              По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Площадь жилого дома после самовольного возведения пристроек составила 87,7 кв. м., вместо прежней площади - 58,4 кв. м. Указанные постройки (литера А2; АЗ), примыкающие непосредственно к стене дома со стороны входа в помещение находившегося в пользовании родителей, были построены на земельном участке, находящемся в пожизненном пользовании умерших Буравлева Е.И. и Буравлевой Н.А., что подтверждается справкой администрации Грибановского городского поселения.

             Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

              В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

             Поскольку земельный участок, на котором располагался жилой дом, находился в пожизненном наследуемом владении её отца и бабушки, после смерти наследодателя 1/3 доля дома перешла к её матери, а соответственно и часть земельного участка под домовладением. Приняв наследство, но не оформив своих наследственных прав, её мать имела право на земельный участок при домовладении по <адрес>, не успела оформить на себя. Земельный участок использовался ею по назначению, в том числе для возведения пристройки к дому.

    Истица в исковом заявлении просит суд, сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом № улице <адрес> площадью 87, 7 кв. м., (литеры - А; А1; А2; А3; а; а1; а2), инвентарный номер 2566, в соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Грибановского района, расположенный на земельном участке площадью 2472 кв. м. и признать за ней, право собственности на 1/3 доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности, перешедший в порядке наследования, после смерти Буравлевой Людмилы Борисовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти Буравлева Евгения Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на самовольную постройку литера А2; АЗ, состоящую из - коридора, кухни, ванной и жилой

комнаты с коридором по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

        В судебном заседание истица Савенкова Ю.Е. поддержала исковые требования и пояснила, что обстоятельства, на которых она основывает свои требования, изложенные в исковом заявлении, полностью подтверждает и просит суд её исковые требования удовлетворить.

            Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Горлов О.В., действующий на

основании доверенности (л.д. 36), будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрении дела (л.д.30), в судебное заседание не явился, однако, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он признает в полном объеме (л.д.35).

            Представитель ответчика-сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д.32 ), в судебное заседание не явился.

            Третье лицо Некрылова Л.И., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 28), в судебное заседание не явилась, но предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д.34 ).

            Третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., представитель третьего лица - БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела (л.д. 29,31 ), в судебное заседание не явились.

            Суд считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

            Выслушав истицу Савенкову Ю.Е., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             В судебном заседании установлено, что истица Савенкова Ю.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> и в настоящее время проживает в <адрес>, что подтверждается её паспортными данными, серии 1801 506117, выданным УВД Красноармейского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

            В <адрес> проживали родители истицы Савенковой Ю.Е.-Буравлев Е.И. и Буравлева Л.Б.. В указанном домовладении также проживала бабушка истицы Буравлева Н.А. - мать отца истицы.

            Собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, были в 1/3 доле Буравлев Е.И., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и в 2/3 доли по праву общей долевой собственности Буравлева Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Грибановской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

            Как установлено в судебном заседании, жилой дом, в котором проживали родители и бабушка истицы, располагался на земельном участке площадью 2472 кв. м. предоставленном Буравлеву Е.И. и Буравлевой Н.А. в пожизненное пользование, что подтверждается справкой выданной администрацией Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

            Жилой дом, инвентарный номер 2566 (литеры А; А1; а; а1; а2), расположенный на указанном земельном участке, имел площадь 58,4 кв. м., в том числе жилая площадь составляла 34,1 кв. м., что подтверждается копией инвентаризационного плана за 1984 год (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер отец истицы Савенковой Ю.Е. - Буравлев Е.И., что подтверждается свидетельством о смерти -1РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским ЗАГС г. Волгограда (л.д. 18).

             В судебном заседании установлено, что после смерти Буравлева Е.И. наследство фактически приняла, но не оформляла наследственных прав на долю жилого помещения - мать истицы Савенковой Ю.Е.- Буравлева Л.Б., состоявшая с отцом в браке и проживавшая на момент смерти наследодателя с ним. Её мать и бабушка остались проживать в домовладении и пользовались им как собственники, с учетом сложившегося ранее порядка.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умерла бабушка истицы Савенковой Ю.Е. - Буравлева Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Грибановский (л.д. 19).

            После ее смерти в наследство на 2/3 доли жилого дома вступила родная тетя истицы Савенковой Ю.Е.- Некрылова Л.И. - сестра её отца и соответственно, дочь умершей Буравлевой Н.А., обратившись с заявлением о принятии наследства в установленный срок в нотариальную контору, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

            В жилом доме, после смерти Буравлевой Н.А. осталась проживать мать истицы Савенковой Ю.Е. - Буравлева Л.Б., принявшая, но не оформившая наследство в виде 1/3 доле жилого дома, после смерти своего мужа Буравлева Е.И.

           При сложившемся порядке пользования жилым домом, собственниками при жизни были определены помещения, которые соответствовали их долям в праве общей долевой собственности. Указанные помещения в доме были изолированными и имели отдельный вход.

             Также в судебном заседании установлено, что после смерти бабушки Буравлевой Н.А., проживая в доме, мать истицы Савенковой Ю.Е. - Буравлева Л.Б. без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района, без разрешения Грибановской поселковой администрации, со своей стороны домовладения, разобрав веранду литера а1, самовольно пристроила помещения (литера А2 и АЗ), состоящие из холодного коридора № площадью 8,5 кв. м.; ванной № площадью 2,5 кв. м.; кухни № площадью 9,4 кв. м.; жилой комнаты № площадью 5,8 кв. м. и коридора № площадью 3,5 кв. м.

            В результате самовольного переустройства жилого дома, общая площадь домовладения, составила 87,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом БТИ на данное домовладения (л.д. 21-24), а также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25). Помещения жилого дома по <адрес>, на которые в наследство вступила Некрылова Л.И., не изменялись.

             Таким образом, в результате самовольного переустройства, изменилась общая площадь домовладения, а соответственно изменились доли жилого дома. Однако, оформить документально свое право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, мать истицы Савенковой Ю.Е.- Буравлева Л.Б. не успела, так как заболела. Для присмотра за матерью, состояние здоровья которой ухудшилось, она взяла ее к себе в <адрес>, не снимая с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы Савенковой Ю.Е.- Буравлева Л.Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда (л.д. 20).

              После смерти матери истицы - Буравлевой Л.Б. открылось наследство, в том числе, на принадлежащую ей долю жилого дома, расположенного по <адрес>, которую она приняла после смерти своего мужа Буравлева Е.И., но не оформила своих наследственных прав.

              В соответствии со ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

               На основании ст. 1142 ГК РФ, истица Савенкова Ю.Е. относится к наследникам первой очереди по закону на имущество матери.

                             В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В судебном заседании установлено, что истица как наследник, ДД.ММ.ГГГГ, получила в нотариальной конторе <адрес>, по месту смерти матери, свидетельство № о праве на наследство по закону, которое выдано на 1/3 долю жилого дома, в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который числился принадлежащим умершему ДД.ММ.ГГГГ Буравлеву Е.И., наследником которого была его супруга - мать истицы Савенковой Ю.Е.- Буравлева Л.Б., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В указанное свидетельство, нотариусом были внесены сведения о самовольно возведенной пристройке, площадью 29,7 кв. м. с указанием на то, что разрешение на перепланировку и ввод в эксплуатацию не представлены (л.д. 13).

              Второй сособственник жилого дома Некрылова Л.И. также, ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса нотариального округа Грибановский район Васильевой Н.И. свидетельство о праве на наследство по закону, которое выдано на наследственное имущество Буравлевой Н.А., а именно на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве о праве на наследство, площадь домовладения составляет 58,4 кв. м., то есть до переоборудования, а именно на то помещение, которое числилось по техническому паспорту, составленному на 1984 год (л.д. 14).

Наличие свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, выданного на имя истицы Савенковой Ю.Е. (л.д.13) и на 2/3 доли на имя Некрыловой Л.И.(л.д.14), подтверждает их право на наследственное имущество.

            Однако, наличие самовольной пристройки которую осуществила мать истицы Савенковой Ю.Е.- Буравлева Л.Б., в результате чего изменилась площадь наследственного имущества, препятствуют ей и Некрыловой Л.И. в надлежащем оформлении наследства и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

             Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательстве о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

             Как установлено в судебном заседании, в исковом заявлении истица Савенкова Ю.Е. просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом <адрес> площадью 87, 7 кв. м., (литеры - А; А1; А2; АЗ; а; а1; а2), инвентарный номер 2566, в соответствии с техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Грибановского района, расположенный на земельном участке площадью 2472 кв. м. и признать за ней, право собственности на 1/3 доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности, перешедший в порядке наследования, после смерти Буравлевой Людмилы Борисовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти Буравлева Евгения Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на самовольную постройку литера А2; АЗ, состоящую из - коридора, кухни, ванной и жилой комнаты с коридором по адресу: <адрес>.

         В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

              Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

              В соответствии с частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

              Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, предусмотренных законом.

              По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Площадь жилого дома после самовольного возведения пристроек составила 87,7 кв. м., вместо прежней площади - 58,4 кв. м. Указанные постройки (литера А2; АЗ), примыкающие непосредственно к стене дома со стороны входа в помещение находившегося в пользовании родителей, были построены на земельном участке, находящемся в пожизненном пользовании умерших Буравлева Е.И. и Буравлевой Н.А., что подтверждается справкой администрации Грибановского городского поселения (л.д.16).

              В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

             Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

             В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное при жизни наследодателя самовольное переустройство жилого дома, проведено в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изменением площади в домовладении изменились идеальные доли собственников.

             Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В., переустройство и перепланировка, произведенная в жилом доме <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 39).     

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенное переустройство и перепланировка данного жилого дома по <адрес> матерью истицы Савенковой Ю.Е. - Буравлевой Л.Б. не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В.(л.д.39). Произведенное переустройство произведено в целях благоустройства жилого помещения.

           В связи с этим, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы о сохранении жилого <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

              В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

              Как установлено в судебном заседании, истица Савенкова Ю.Е., обратившись к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства, в силу нормы ст. 1152-1153 ГК РФ, приняла наследство после смерти своей матери в виде 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес>, которое переустроено, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

              Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

               Поскольку земельный участок, на котором располагался жилой дом, находился в пожизненном наследуемом владении отца и бабушки истицы Савенковой Ю.Е., после смерти наследодателя 1/3 доля дома перешла к матери истицы, а соответственно и часть земельного участка под домовладением. Приняв наследство, но не оформив своих наследственных прав, мать истицы имела право на земельный участок при домовладении по <адрес>, не успела оформить на себя. Земельный участок использовался ею по назначению, в том числе для возведения пристройки к дому.

             Таким образом, после смерти наследодателя Буравлевой Л.Б. все её наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого дома <адрес> перешло в собственность истицы Савенковой Ю.Е., в связи с чем, иск о признании за истицей права собственности на 1/3 доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности, в том числе на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

            Кроме того, представитель ответчика-администрации Грибановского городского поселения, исковые требования истицы признал в полном объеме, представив в судебное заседание письменное заявление, где указал о полном признании исковых требований л.д.35).

          Признание иска ответчиком принято судом, так как признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц.

           В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его

судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25,26, 29 ЖК РФ, ст. ст.218, 1111-1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

         Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом <адрес>, площадью 87, 7 кв. м., (литеры - А; А1; А2; АЗ; а; а1; а2), инвентарный номер 2566, в соответствии с техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Грибановского района, расположенный на земельном участке площадью 2472 кв. м..

        Признать за Савенковой Юлией Евгеньевной право собственности на 1/3 доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности, перешедшего в порядке наследования, после смерти Буравлевой Людмилы Борисовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти Буравлева Евгения Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на самовольную постройку литера А2; АЗ, состоящую из - коридора, кухни, ванной и жилой комнаты с коридором по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке месячный срок.

         Пред-щий:                                    п/п

                                    Копия верна:     Судья:

                                                               Секретарь: