Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22232/2020 от 16.07.2020

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Судья – Тарасенко И.А. Дело № 33-22232/2020

2-2983/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Краснодар 11 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующей Назаренко О.Н.,

судей Сагитовой Е.И., Калашникова Ю.В.,

при помощнике судьи Сибирко О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Панова С.А. по доверенности Шишкиной Ю.А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2019 года и дополнительное решение того же суда от 18 марта 2020 года, по иску Панова С.А. к администрации МО город-курорт Геленджик о признании жилых помещений индивидуальными жилыми домами,

заслушав доклад судьи Назаренко О.Н. по делу, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Панов С.А. обратился в суд, с учетом уточненных требований, с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании помещений <...>, назначение жилое, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <№..> по адресу: <Адрес...> индивидуальным жилым домом общей площадью <...> кв.м., помещений <...>, назначение - жилое, общей площадью 165,1 кв.м., с кадастровым номером <№..> по адресу: <Адрес...> индивидуальным жилым домом общей площадью <...> кв.м., разделе земельного участка с кадастровым номером <Адрес...>, общей площадью 420 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес...> соответствии со схемой раздела земельного участка, выполненной ООО «Землеустроительной фирмой «Фактор» 08.10.2019 года и выделе в объекты права для последующей постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Панова С.А. земельный участок, площадью 212 кв.м. (в соответствии со схемой раздела земельного участка, выполненной ООО Землеустроительной фирмой «Фактор» 08.10.2019 года - участок №1), земельный участок площадью 208 кв.м. (в соответствии со схемой раздела земельного участка, выполненной ООО Землеустроительной фирмой «Фактор» 08.10.2019 года - участок №2).

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2019 года в удовлетворении исковых требований Панова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании жилых помещений индивидуальными жилыми домами – отказано.

В апелляционной жалобе представитель Панова С.А. по доверенности Шишкина Ю.А. просит отменить решение суда и принять по делу новое об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд не рассмотрел требования о разделе земельных участков, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Дополнительным решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 18 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований Панова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о разделе земельного участка с кадастровым номером <№..>, общей площадью 420 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес...> отказано.

В апелляционной жалобе представитель Панова С.А. по доверенности Шишкина Ю.А. просит отменить дополнительное решение Геленджикского городского суда от 18.03.2020 года по иску Панова Сергея Анатольевича о разделе земельного участка с кадастровым номером <№..>, общей площадью 420кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес...>, в полном объеме, поскольку Предельный минимальный размер земельного участка - 300 кв.м. установлен для его застройки, однако в нашем случае застройка спорного земельного участка уже завершена в соответствии с требованиями, установленными ранее в разрешении на строительство домовладения, которое в последующем было поделено собственником на помещения. В настоящее время раздел земельного участка необходим для обслуживания отдельных помещений, и соответственно, с целью соблюдения требований закона относительно признания указанных помещений домами блокированной застройки, что в свою очередь в полной мере отвечает интересам собственника и смыслу ст.209,213 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Панова С.А. по доверенности Шишкина Ю.А. поддержала доводы жалоб, просила решение суда и дополнительное решение суда отменить по доводам жалоб.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик по доверенности Кулиничев Д.Г. полагал решение суда и дополнительное решение законными и обоснованными не подлежащими отмене по доводам жалоб.

Иные участвующие в деле лица, на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения извещены судебной коллегией в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ по почте с уведомлением, об уважительности причин неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе ответчика в отсутствие не явившихся лиц.

Законность суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не усмотрела основания для отмены судебного решения.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью 420 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 330 кв.м. по адресу: <Адрес...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Панов С.А. является собственником расположенных в указанном жилом доме жилых помещений <...> площадью 165,1 кв.м. и помещения <...>, площадью 164,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В представленном в материалы дела заключении экспертов ООО «Центр-Эксперт» от 24.04.2019 года, исходя из поставленных перед экспертами вопросов, определена возможность раздела дома на жилые блоки по фактическому пользованию и варианты раздела дома по адресу: <Адрес...>

Из ответа управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 04.03.2019г., № <№..> следует, что истцу в изменении вида разрешенного использования объектов капитального строительства (помещение общей площадью 164,9, кв.м., помещение общей площадью 165,1 кв.м), расположенных по адресу: г. <Адрес...>, с установленного вида «помещения» на испрашиваемый вид «жилые дома блокированной застройки» отказано, поскольку согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик от 14.08.2019 года №<№..>, земельный участок по вышеуказанному адресу расположен в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2, которая не предусматривает размещение объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «жилые дома блокированной застройки».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими данные правоотношения, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Учитывая, что требования истца о разделе земельного участка с кадастровым номером <№..> общей площадью 420 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес...>, производны от основного требования, взаимосвязаны с ним, то и в их удовлетворении суд правомерно отказал.

В связи из изложенным, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и оснований к его отмены не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в уста­новленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направле­ны на переоценку собранных по делу доказа­тельств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и по­лучили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материаль­ного и процессуального права, повлекших выне­сение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жало­бе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 ноября 2019 года и дополнительное решение того же суда от 18 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Шишкина Ю.А. по доверенности Панова С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: Назаренко О.Н.

Судьи: Калашников Ю.В.

Сагитова Е.И.