Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2015 ~ М-1843/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2031/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Савиновой И.О.,

с участием в деле: истца Уханова А. В., Ухановой И. А.,

ответчика - Прянковой А. А.,

ответчика - Администрации Ленинского района городского округа Саранск, общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Прянкова Д. Н., Уханова В. А., Носовой В. А.,

третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухановой И. А., Уханова А. В. к Прянковой А. А., Администрации Ленинского района го Саранск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, утверждении права пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Уханова И.А. и Уханов А.В. обратились в суд с иском к Прянковой А. А., Администрации Ленинского района го Саранск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, утверждении права пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истцы указали, что Уханов А.В. с 2012 года зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Также с 2008 года по этому адресу зарегистрирована его дочь Уханова И.А.. Кроме того, в данной квартире зарегистрирована и проживает его дочь от первого брака Прянкова А.А.

Прянкова А.А. владеет и пользуется вышеуказанной квартирой по договору социального найма, в соответствии с которым она является ее нанимателем.

Ранее данная квартира предоставлялась его отцу ФИО1 по ордеру, в котором указывался, в том числе и истец Уханов А.В. После заключения брака истца Уханова А.В. с ФИО3 она и их дочь Прянкова А.А. были зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи нанимателя. Брак в 1992 г. с ФИО3- был расторгнут. Примерно в 2011 г. Уханов А.В. был выселен из нее на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим. Решением Ленинского районного суда Уханов А.В. был вселен в данную квартиру.

Несмотря на его нуждаемость и нуждаемость его дочери Ухановой И.А. в вышеуказанной квартире, его дочь Прянкова А.А. всячески препятствует в ее пользовании, а частности не пускает истцов в квартиру, выкидывает находившиеся в ней личные вещи истцов на улицу.

В связи с неправомерными действиями Прянковой А.А. по настоящее время Уханов А.В и Уханова И.А. вынуждены проживать по месту временной регистрации в г. Москва, однако от своих прав на жилое помещение не отказываются и готовы там проживать и нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Истцы неоднократно обращались к ответчице Прянковой А.А. с просьбой о мирном урегулировании возникшего конфликта, на что она никак не реагировала и продолжала совершать действия по чинению препятствий в пользовании истцами вышеуказанной квартирой.

Кроме того, 28.10.2014 г. Уханов А.В. обратился в Администрацию ГО Саранск с заявлением об изменении договора социального найма данной квартиры и о включении в него Уханова А.В. как отца нанимателя.

Результатом рассмотрения его заявления явился отказ в выполнении заявленных им требований в связи с необходимостью для этого письменного заявления самого нанимателя квартиры, т.е. Прянковой А.А., а также согласия остальных членов семьи нанимателязарегистрированных в данной квартире.

На основании изложенного просили: Вселить Уханова А.В. и Уханову И.А в квартиру по адресу: <адрес>. Понудить ответчика Прянкову А.А. нечинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Понудить Администрацию ГО Саранск изменить договор социального найма вышеуказанной квартиры и включить в него Уханова А.В. как отца нанимателя. Определить порядок оплаты платежей за пользование коммунальными услугами со дня вселения по 1/10 доли на Уханова А.В. и 1/10 доли на Уханову И.А.

Определением Ленинского районного суда от 18 мая 2015 года, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа Саранск на надлежащего Администрацию Ленинского района г.Саранска.

В соответствии со статьёй 39 ГПК Российской Федерации 25 мая 2015 года истцы уточнили исковые требования, предоставив суду письменное заявление, в котором просили: Вселить Уханова А. В. в квартиру по адресу: <адрес>.

Утвердить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Ухановой И. А..

Обязать ответчика Прянкову А.А. нечинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Саранска изменить договор социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи основного нанимателя, а именно Уханова А. В..

В судебное заседание истцы Уханов А.В. и Уханова И.А. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Прянкова А.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия Чекушкина Е.А., оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК Российской Федерации).

Суд, выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, разрешая дело в рамках уточнённых исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 23 сентября 2004 года Уханов А. В. признан судом безвестно отсутствующим.

Решением Ленинского районного суда от 20 июня 2012года, решение Ленинского районного суда г. Саранска от 23 сентября 2004 года о признании Уханова А. В. безвестно отсутствующим, отменено. Решение вступило в законную силу 26 июля 2012 года. (л.д.19-20)

Согласно копии ордера №383 от 02 марта 1964 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на право занятия семьёй состоящей из пяти человек, состоящее из трёх комнат, общей площадью 42,0 кв.м. (л.д.121).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена отцу Уханова А.В. – ФИО1 на состав семьи из пяти человек, в том числе и ему Уханов А.В..

Согласно выписке из домовой книги Уханов А. В. был вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22 августа 2012года. (л.д.6)

Согласно выписке из домовой книги Уханова И. А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с 29 октября 2008 года. (л.д.6)

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Из копии типового договора социального найма жилого помещения №7474 от 25.07.2011г. и дополнительного соглашения от 24.08.2011г. следует, что нанимателем спорного жилого помещения указана Прянкова А. А., совместно с нанимателем вселяются: Уханова В. А., <данные изъяты>; Уханов В. А., <данные изъяты>; Уханова И. А. <данные изъяты>; ФИО5, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>; Прянков Д. Н., <данные изъяты> (л.д.123-124)

В соответствии со статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации Уханова А.В. на спорной жилой площади, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные, нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержит статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующая в настоящее время.

В соответствии с ч. 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно нормам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи) переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно имеющимся материалам дела, суд усматривает, что истец Уханов был выселен из спорной квартиры на основании решения Ленинского районного суда 2004 года о признании его безвестно отсутствующим. Однако в 2012 году истец Уханов А.В. был вселен в спорную квартиру на основании решения Ленинского районного суда, то есть, являясь отцом нанимателя Прянковой А.А. вновь приобрел с 2012 года права на спорное жилое помещение.

Ответчиком Прянковой А.А. в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств добровольного выезда истца Уханова В.А. из спорного жилого помещения, как того требует статья 56 ГПК РФ.

Из объяснений истцов следует, что ответчик Прянкова А.А. препятствует во вселении и проживании истцов в спорной квартире.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что истцы не обращались в органы полиции по месту их регистрации с жалобами о чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку каждый гражданин вправе избирать способ защиты своих нарушенных прав, при этом как пояснила ответчик Прянкова А.А. в судебном заседании она не желает, чтобы ответчики проживали в спорной квартире, ввиду психического заболевания отца Уханова А.В. и сложившихся, как установлено судом неприязненных отношений.

В соответствии со статьёй 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении изменить договор социального найма, определении порядка оплаты платежей, подлежит удовлетворению.

Суд считает, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается письменными материалами дела и показаниями свидетеля участкового уполномоченного ФИО4, из которых также усматривается, что истцы не имеют доступа в спорную квартиру, поскольку ответчиком Прянковой А.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд полагает, что истцы вынужденно временно не проживают в спорной квартире в связи с наличием конфликтных отношений, фактические обстоятельства дела не позволяют сделать вывод, что отсутствие истцов в квартире носит постоянный и добровольный характер и что они в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Ссылка ответчика Прянковой А.А. на то, что не проживание истцов в квартире носит постоянный характер, они добровольно выехали из спорной квартиры, не обоснованы, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергается собранными по делу доказательствами.

В ходе судебного заседания истцы указали, что их не проживание в квартире вызвано именно конфликтными отношениями с Прянковой А.А., которая препятствует им в пользовании квартирой, в связи, с чем они вынуждены были обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами действительно имеются конфликтные отношения. Данное обстоятельство не отрицалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

Каких-либо достаточных доказательств того, что истцы отказались от прав на жилое помещение и их выезд связан с избранием нового места жительства в качестве постоянного, а также то, что фактически у истцов отсутствует заинтересованность в проживании в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

При этом, из материалов дела усматривается, что истцы не отказывались от своего права пользования спорным жилым помещением, а их выезд из квартиры в г. Москва носил временный и вынужденным характер.

Более того, подав заявление о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, истцы подтвердили свое желание пользоваться квартирой, что опровергает вывод ответчика Прянковой А.А. о добровольном выбытии истцов из спорной квартиры на длительное время, сопровождаемое их отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

Таким образом, в силу выше приведенных норм закона требования истцов к ответчику Администрации Ленинского района г.Саранска об изменении договора социального найма, также подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика Прянковой А.А. на то, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, не нашли своего подтверждения в судебном заседании поскольку в материалах дела имеются заявления о произведении перерасчета коммунальных услуг за временное отсутствие истцов (л.д.25, 26, 27, 28).

В настоящее время истцы зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается, выпиской из домовой книги и сторонами не оспаривается.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с п.п. 1 п. 2 которой, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно статьи 156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, на основании вышеперечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что требование истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ухановой И. А., Уханова А. В. к Прянковой А. А., Администрации Ленинского района го Саранск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об изменении договора социального найма жилого помещения, об утверждении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Уханова А. В. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ухановой И. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Прянкову А. А. нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Уханову А. В., Ухановой И. А..

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск внести изменения договор социального найма жилого помещения №7474 от 25.07.2011г., включив в качестве члена семьи нанимателя Прянковой А. А., отца - Уханова А. В..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд <адрес> Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья И.В. Куликова

Решение в окончательной форме судом изготовлено 22 июня 2015 года

Судья И.В. Куликова