Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2022 (2-5768/2021;) ~ М-5039/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-1122/2022 (2-5768/2021)

Поступило в суд 06.12.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 апреля 2022 г.         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

    Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.

    При секретаре    Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Е. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета, Авдеенко А. Г., Пшеничникову А. С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Токарева Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета, Авдеенко А. Г., Пшеничникову А. С. о признании права собственности на земельный участок площадью 606 кв. м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

N_тчк	Длина_м	Х_м	У_м
1	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

         Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... право на спорный земельный участок было предоставлено Дементьевой Т.Г.

В ДД.ММ.ГГГГ году Дементьева Т.Г. передала спорный земельный участок по безвозмездной сделке своему племяннику – отцу истца фио 1, что подтверждается заявлением Дементьевой Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически между Дементьевой Т.Г. и фио 1 был заключен договор дарения, предметом которого являлся земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ году фио 1 был принят в члены садового товарищества «Железнодорожник», на его имя выписана членская книжка. С указанного времени в пользовании истца и фио 1 стал находиться спорный земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ году фио 1 умер, истцом было принято соответствующее наследственное имущество, при этом иных наследников к наследственному имуществу фио 1 не было и нет в настоящее время. Также отсутствуют иные лица, заявляющие свои права на спорный земельный участок.

До настоящего времени истец, не являясь собственником земельного участка, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает членские, целевые взносы.

Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка с кадастровым №... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Токарева Е.П., её представитель Цыпченко М.В. исковые требования поддержали.

Ответчики Авдеенко А.Г., Пшеничников А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще по месту их регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение считается доставленным адресату, а ответчик несет риск неполучения поступившей от суда в его адрес корреспонденции. Доказательств невозможности получения почтовой корреспонденции, поступившей из суда, ответчиком не представлено.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

    Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... право на спорный земельный участок было предоставлено Дементьевой Т.Г. (...

ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Т.Г. обратилась к председателю общества «Железнодорожник» с заявлением о переводе земельного участка на имя фио 1 (племянника) ...

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 был принят в члены садового товарищества «Железнодорожник», на его имя ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка ... с указанием участка №... площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EТ №... выданным ДД.ММ.ГГГГ (...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №... наследником имущества фио 1 является дочь Токарева Е.П. (...).

Право собственности на испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым №... местоположение: <адрес> не зарегистрировано.

Сведения о правообладателях данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. (...

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 вышеназванного Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК Ф, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу вышеприведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания. Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется указанным земельным участком, с этого же времени до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком; поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, производит уплату целевых и членских взносов, что также подтверждается справкой председателя СНТ «Железнодорожник» ...

Администрацией Березовского сельсовета не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Прежний собственник земельного участка, его наследники, с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляют права собственника земельного участка.

Поскольку Токарева Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Токаревой Е. П. на земельный участок с кадастровым №... по адресу: <адрес>, с координатами, приведенными в схеме расположения земельного участка со следующими поворотными точками:

N_тчк	Длина_м	Х_м	У_м
1	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2022.

Председательствующий                                     О.Г.Семенихина