Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2015 ~ М-1067/2015 от 20.04.2015

Дело № 2- 1289/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2015 года                                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Сергеевой Н.Г,

с участием истца Королевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой О.В. и Королева Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., Е., к Мироновой Н.В. о признании обременения на недвижимое имущество прекращенным,

установил:

Королева О.В., Королев Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и Е.., обратились в суд с уточненным иском к Мироновой Н.В. о признании обременения на недвижимое имущество прекращенным.

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновыми В.Б. и Н.В. как продавцами и Королевым Е.А., Королевой О.В., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и Е.., как покупателями, был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Данная квартира была продана по договоренности за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> руб. были уплачены Мироновым В.Б. и Н.В. наличными до подписания договора, а <данные изъяты> рублей уплачены за счет средств Федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на имя Королевой О.В. УПФР в Железнодорожном районе г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в порядке и сроки, предусмотренные указанным ФЗ. Оплата должна была производиться перечислением на открытый лицевой счет Миронова В.Б. № в Ульяновском отделении № 8588 ОАО «Сбербанк России». Обязательства покупателей по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, на лицевой счет Миронова В.Б. указанные денежные средства были перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком действия, необходимые для прекращения регистрационной записи об ипотеке, выполнены не были, и до настоящего времени запись не погашена. Миронов В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ г., Миронова Н.В. является лицом преклонного возраста. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Королева О.В. полностью поддержала уточненные исковые требования по приведенным доводам.

Истец Королев Е.А. в судебное заседании не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Миронова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновыми В.Б. и Н.В. как продавцами и Королевым Е.А., Королевой О.В., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и Е. как покупателями, был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Данная квартира была продана по договоренности за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> руб. были уплачены Мироновым В.Б. и Н.В. наличными до подписания договора, а <данные изъяты> рублей уплачены за счет средств Федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на имя Королевой О.В. УПФР в Железнодорожном районе г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в порядке и сроки, предусмотренные указанным ФЗ. Оплата должна была производиться перечислением на открытый лицевой счет Миронова В.Б. № в Ульяновском отделении № 8588 ОАО «Сбербанк России» (п. 4 договора).

Изложенное подтверждено делом правоустанавливающих документов, договором, копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на имя Королевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ г.

Обязательства покупателей по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, на лицевой счет Миронова В.Б. указанные денежные средства были перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ Изложенное подтверждается справкой о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной УПФ РФ (ГУ) в Железнодорожном районе г. Ульяновска Ульяновской области; копией дела № лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Королевой О.В.

Миронов В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Чекалиной Г.Н. наследственное дело после его смерти не заводилось.

В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, площадью 47.7 кв.м., зарегистрировано: в равных долях по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым –за Королевой О.В., Королевым Е.А., В., <данные изъяты> г.р., Е., <данные изъяты> г.р.

Согласно справке ф. 8 и копиям поквартирных карточек истица королева (ранее Миронова) зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Королев В.Е,. ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО20 и ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают без регистрации.

Королева О.В. И королев Е.А. являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ г., а В. и Е. являются их детьми, что подтверждено свидетельствами о заключении брака, о рождении детей.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ имеется актуальная запись № о существующем ограничении (обременении) права общей долевой собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу Мироновой Н.В., Миронова В.Б.

В силу п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, судом установлено, что основания для обременения (ипотеки) квартиры истцов в настоящее время отпали. Однако снять данное обременение (ипотеку) истцы во внесудебном порядке не могут, поскольку в государственной регистрации прекращения данного обременения (ипотеки) УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ было отказано на том основании, что отсутствует заявление о снятии обременения от залогодержателя Миронова В.Б.

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что имеются законные основания для прекращения обременения (ипотеки) квартиры истцов, однако снять данное обременение во внесудебном порядке истцы не могут по объективным причинам, суд считает возможным исковые требования Королевых удовлетворить и прекратить обременение (ипотеку) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Королевой О.В. и Королева Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В., Е., удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обременение: ипотека в силу закона на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №.

Данное решение является основанием для погашения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области регистрационной записи № о существующем ограничении (обременении) права общей долевой собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу Мироновой Н.В,, Миронова В.Б.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               О.А. Сычёва