Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2017 ~ М-541/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-684/2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 03 июля 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Совалева ФИО10 к Тарасову ФИО11 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

05 мая 2017 года Совалев В.И., действуя через своего представителя по доверенности Семенову Е.М., обратился в суд с иском к Тарасову В.М. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование заявленного требования указывая, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. При межевании земельного участка обнаружилась реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в связи с чем произошло пересечение границ участка истца и участка ответчика.

Просит:

- признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего Тарасову ФИО12,

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №,

- установить границы земельного участка с кадастровым № принадлежащего Совалеву ФИО13 расположенного в <адрес>, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО7

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

Истец Совалев В.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик Тарасов В.М., извещавшийся о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, ходатайств не заявил, возражений по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица: УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Управление РОСРЕЕСТРА по Калужской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенова Е.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 указанной статьи споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, Совалеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО7 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано, что подтверждается актом согласования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ участка определено с учетом фактического землепользования. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежит Тарасову В.М., участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Совалева ФИО14 к Тарасову ФИО15 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:080605:40, расположенного в <адрес>, принадлежащего Тарасову ФИО16,

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего Совалеву ФИО17.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Совалеву ФИО18, расположенного в <адрес>, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО7

Межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО7, считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова