Мотивированное решение от 23.06.2017 по делу № 02-2264/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-2264/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

   01 июня 2017 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/17 по иску Каримова Н.А. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каримов Н.А. обратился с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма по пользованию жилым помещением № 1514, расположенным по адресу: г. Москва, *, мотивируя свое обращение тем, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18.11.2014 года за ним признано право пользования на условиях социального найма в качестве нанимателя указанного жилого помещения, 25.06.2015 года и 23.09.2015 года он обращался к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма, однако до настоящего времени договор социального найма с ним не заключен, чем нарушены его жилищные права.

Истец Каримов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде своим представителям по доверенности Блисс Е.И. и Игониной С.П., которые в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Пожидаева А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 1.8 Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 года № 662-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы» срок подготовки договора социального найма составляет не более 10 дней.

Пунктом 2.2. указанного регламента предусмотрен перечень документов, которые представляются заявителем при подаче заявления о заключении договора социального найма, а также предусмотрены условия, при которых подаются те или иные документы.

В соответствии с пп. 3.1, 4.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от дата N 743-ПП), с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически в них проживающими при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении № 1514, расположенном по адресу: г. Москва, *, проживает Каримов Н.А.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2014 года по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Каримову Н.А. о выселении и по встречному иску Каримова Н.А. к ДЖПиЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Каримову Н.А. о выселении отказано, встречные исковые требования удовлетворены, за Каримовым Н.А. признано право пользования на условиях социального найма в качестве нанимателя жилым помещением № 1514, расположенным по адресу: г. Москва,*. Решение вступило в законную силу 20 мая 2017 года.

На обращение Каримова Н.А. о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение во исполнение решения суда от 18.11.2014 года Департаментом городского имущества г. Москвы 22.07.2015 года ему был дан ответ, что для заключения договора социального найма он будет приглашен после издания распоряжения Департамента.

08.10.2015 года ответчиком на обращение представителя истца по вопросу заключения договора социального найма был дан ответ о том, что в настоящее время подготовлен проект распоряжения о предоставлении Каримову Н.А. жилого помещения по указанному адресу, решение жилищного вопроса Каримова Н.А. будет принято в соответствии с действующим законодательством.

15.04.2016 года ответчиком на обращение представителя истца по вопросу заключения договора социального найма было указано на необходимость представить документы о членах семьи, после чего жилищный вопрос будет рассмотрен в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что до настоящего времени договор социального найма на указанное жилое помещение с ним не заключен, хотя он постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, членов семьи у него не имеется, в связи с чем документы, которые требует представить Департамент городского имущества г. Москвы, он представить не имеет возможности.

Разрешая заявленные требования с учетом вышеизложенных норм права, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает то, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи, решением суда, вступившим в законную силу, за ним признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в качестве его нанимателя, что является основанием для заключения Департаментом городского имущества г. Москвы с Каримовым Н.А. договора социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримова Н.А. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма с Каримовым Н.А. по пользованию жилым помещением № 1514, расположенным по адресу: г. Москва,*.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья ░.░. ░░░░░░