Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3293/2019 ~ М-1231/2019 от 18.03.2019

№ 2-3293/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.09.2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием представителя истца Волкова А.А.,

ответчика Чуфистова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Квадра-Воронежскаягенерация» к Чуфистову А.В., Комковой Н.В., Чуфистову К.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к Чуфистову А.В., Комковой Н.В., Чуфистову К.А., в котором просило о солидарном взыскании с них задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 80 337 рублей, 44 копейки за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 38 333 рублей 29 копейки за период с 01.03.2015 г. по 03.12.2018 г., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 573 рубля 41 копейка.

В обосновании иска указано, что ответчики Чуфистов А.В., Комкова Н.В. и Чуфистов К.А. зарегистрированы и проживают по адресу: (№). За период с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 80 337 рублей 44 копеек. Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «РЭК Жилищное Единство», с которым 08.12.2015 г. ПАО «Квадра - Генерирующая компания» заключило договор № (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Согласно п. 2.2.9 указанного договора ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация» имеет право совершать от своего имени любые, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение (подогрев воды). Поскольку ответчиками задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 80 337 рублей, 44 копейки за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г. не оплачена до сих пор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Волков А.А., действующий на основании доверенности № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чуфистов К.А. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Комкова Н.В. и Чуфистов А.В. в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В части 7.1 статьи 155 ЖК РФ указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа и выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Чуфистов А.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с 17.07.1997 г. постоянно, Комкова Н.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с 27.09.1985 г. постоянно, (ФИО)1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с 28.02.2014 постоянно, Чуфистов К.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с 14.02.2002 г. постоянно.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения    предоставления коммунальных услуг дома <адрес> в качестве    управляющей компании выбрано ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа.

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет.

За период с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г. владельцам жилого помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за отопление и горячее водоснабжение 80 337 рублей 44 копейки.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     (ДД.ММ.ГГГГ) между ПАО «Квадра – Генерирующая Компания» и ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец подает «Абоненту» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду, в объемах согласно Приложению №1, до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети истца на объекты, согласно Приложению №2 к настоящему договору.

Истец производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с использованием настоящего договора согласно Приложению№3 к нему.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г. составляет 80 337 рублей 40 копейки.

Указанный расчёт судом ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» обосновало свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности суду не было представлено, к тому же ответчик Чуфистов К.А. в судебном заседании не отрицал факт задолженности перед истцом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2017 г. подлежат удовлетворению в размере 80 337 рублей 44 копейки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно расчёту истца размер пени за период с 01.03.2015 года по 03.12.2018 года составляет 38 333 рублей 29 копейки, данный расчет также судом проверен, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Указанное согласуется с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает, что размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, доказательств наступления каких-либо тяжких последствий истцом не представлено. В связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению до 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ПАО «Квадра»-«Генерирующая компания» уплатило государственную пошлину в размере 3 573 рубля 41 копейка, что подтверждается платёжными поручениями от 20.12.2018 г. и 5740.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в уплаченном им размере 3 573 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Квадра-Воронежскаягенерация» к Чуфистову А.В., Комковой Н.В., Чуфистову К.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чуфистова А.В., Комковой Н.В., Чуфистова К.А. задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года в сумме 80 337 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.03.2015 года по 03.12.2018 года в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 573 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                  С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.09.2019 года.