Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2012 ~ М-2855/2012 от 10.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Сафроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романеева Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 «Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Романеев Е.А.. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК №«Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указал, что Постановлением главы Администрации города Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-3 «Колос» дополнительно предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,092 га, примыкающий к существующей многоместной кооперативной гаражу-стоянке, гаражно-строительному кооперативу № 3 (ГСК № 3) «Колос», организованному при администрации Самарского района, под проектирование и строительство дополнительного блока закрытого 2-х этажного гаража-стоянки для индивидуальных транспортных средств. Постановлением главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе» членами ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж № в ГСК-3 «Колос» по адресу <адрес>. Для последующей регистрации общей долевой собственности фирма ЗАО «Г*» определила долю 78/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 920 кв. м., что составляет общую площадь гаража № - 18,2 кв. м.

Просит суд признать за ним право собственности на 78/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А ГСК № 3 «Колос», что соответствует гаражу № площадью 18,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Енин Н.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК-3 «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статья 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет, что наряду с актами, изданными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, договорами и другими сделками в отношении недвижимо имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки свидетельствами о праве на наследство, актами (свидетельствами) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в момент издания таких актов на момент их издания, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации города Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-3 «Колос» дополнительно предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,092 га, примыкающий к существующей многоместной кооперативной гаражу-стоянке, гаражно-строительному кооперативу № 3 (ГСК № 3) «Колос», организованному при администрации Самарского района, под проектирование и строительство дополнительного блока закрытого 2-х этажного гаража-стоянки для индивидуальных транспортных средств (л.д.7).

Постановлением главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе» членами ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га по <адрес> (л.д.6).

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы – объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж № в ГСК-3 «Колос» по адресу <адрес>.

Для последующей регистрации общей долевой собственности фирмой ЗАО «Г*» определена доля 78/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв. м. (изначально предоставлялся земельный участок площадью 920 кв.м.), что составляет общую площадь гаража № - 18,2 кв. м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК № 3 «Колос» для строительства гаражей, доля истца составляет 78/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв. м., что составляет общую площадь гаража №-18,2 м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанную долю земельного участка, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романеева Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 «Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Романеевым Е.А. право собственности на 78/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № 3 «Колос», что соответствует гаражу № площадью 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ