Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7885/2014 ~ М-5693/2014 от 16.06.2014

Дело №2-7885/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Кетовой Л.С.

при секретаре                    Алешкове А.В.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску Овчаренко Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о восстановлении нарушенных прав

УСТАНОВИЛ:

В производстве Одинцовского городского суда Московской области находится вышеуказанное гражданское дело.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: 1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с подачей искового заявления Истцом.

    2. В соответствии с разделом 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ путем составления и подписания Соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении должно быть подписано Сторонами в течение трех дней с момента подписания настоящего Соглашения. При этом указанное Соглашение о расторжении подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

3. ООО «ответчик» продает Овчаренко Н.А. в собственность принадлежащую ООО «ответчик» на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС назначение: жилое, свободной планировки, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) 181,9 (Сто восемьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенную на 23 (Двадцать третьем) этаже жилого дома (далее – «квартира №»), путем заключения сторонами Договора купли-продажи квартиры в день подписания Соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее даты государственной регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

    4. Квартира № принадлежит ООО «ответчик» на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк №), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области ДД.ММ.ГГГГ.

5. По соглашению Сторон квартира № продается по цене 13 426 000 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать шесть) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

6. Стороны согласовали следующий порядок оплаты Цены квартиры №:

             6.1. Обязательство Овчаренко Н.А. по оплате Цены квартиры № в размере 12 426 000,00 (Двенадцать миллионов четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, уплаченных Овчаренко Н.А. согласно Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются частично зачетом встречного однородного требования Овчаренко Н.А. к ООО «ответчик» о возврате денежных средств, уплаченных по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12 426 000,00 (Двенадцать миллионов четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек согласно Соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в день его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

    6.2. Остаток задолженности Овчаренко Н.А. по оплате Цены квартиры № в размере 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек перечисляется Овчаренко Н.А. на расчетный счет ООО «ответчик» по реквизитам, указанным в настоящем Мировом соглашении, в день подписания Договора купли-продажи квартиры №.

7. Обязательство Овчаренко Н.А. по оплате цены квартиры № будет считаться исполненным в полном объеме с даты государственной регистрации Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № при условии поступления на расчетный счет ООО «ответчик» денежных средств в сумме, указанной в п. 6.2. Мирового соглашения.

8. Стороны договорились, что квартира № будет передана Овчаренко Н.А. от ООО «ответчик» в день подписания Договор купли-продажи квартиры № и оплаты денежных средств, указанных в п. 6.2. настоящего Соглашения. При передаче квартиры № Сторонами будет составляться и подписываться акт приема-передачи квартиры.

Риск случайной гибели квартиры № признается перешедшим к Овчаренко Н.А. с даты принятия ею квартиры №.

С даты подписания акта приема-передачи квартиры № Овчаренко Н.А. обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры № с соблюдением действующих правил и норм, а также нести расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом (в том числе капитальным) всего жилого дома и придомовой территории.

9. ООО «ответчик» гарантирует, что до заключения Мирового соглашения квартира № никому не продана, не подарена, не заложена, под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передана в ренту, аренду или другое пользование, не обременена иным образом.

10. Овчаренко Н.А. подтверждает, что непосредственно перед подписанием Мирового соглашения квартира № ею осмотрена, находится в исправном техническом состоянии и соответствуют всем нормам и правилам, установленным действующим законодательством (в том числе СанПиН, СНиП), а также обычно предъявляемым к жилью требованиям, и пригодна для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

11. Стороны обязуются в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры № подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности Овчаренко Н.А. на квартиру №.

12. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № несет Овчаренко Н.А.

13. Право собственности на квартиру № возникает у Овчаренко Н.А. с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в установленном законом порядке.

14. Со дня подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. отказывается в полном объеме от всех требований к ООО «ответчик», составлявших предмет иска.

15. Со дня подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. также отказывается в полном объеме от каких-либо требований в отношении квартиры с проектным номером № свободной планировки, расположенной на 5 (Пятом) этаже в № Секции Жилого комплекса с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенном по адресу: АДРЕС.

16. С момента подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. не имеет к ООО «ответчик» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом.

17. Стороны пришли к соглашению, что как уже понесенные Сторонами, так и потенциальные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом (включая расходы на юридические услуги и иные подобные расходы), связанные с рассмотрением указанного дела в суде, обжалованием и (или) исполнением принятых судебных актов, а также в связи с проведением переговоров, подготовкой, подписанием и исполнением Мирового соглашения Сторонами друг другу не компенсируются и относятся исключительно на Сторону, которой были понесены.

18. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

19. Стороны договорились, что положения настоящего Соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Соглашению.

разумений с Шаровой М.Л. в будущем, считаю необходимым в судебном порядке определить порядок моего общения с дочерью по в и недо

     Сторонам разъяснено, что по утверждению мирового соглашения стороны не будут иметь права на обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд считает возможным и необходимым мировое соглашение утвердить, поскольку его условия соответствуют интересам сторон, не нарушают требований закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 1, 39, 173, 199, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании между Овчаренко Н.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «ответчик», утвердить.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. путем составления и подписания соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении должно быть подписано сторонами в течение трех дней с момента подписания настоящего Соглашения. При этом указанное Соглашение о расторжении подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

ООО «ответчик» продает Овчаренко Н.А. в собственность принадлежащую ООО «ответчик» на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС назначение: жилое, свободной планировки, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) 181,9 (Сто восемьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенную на 23 (Двадцать третьем) этаже жилого дома (далее – «квартира №»), путем заключения сторонами Договора купли-продажи квартиры в день подписания Соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее даты государственной регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

    4. Квартира № принадлежит ООО «ответчик» на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк №), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области ДД.ММ.ГГГГ.

5. По соглашению Сторон квартира № продается по цене 13 426 000 (Тринадцать миллионов четыреста двадцать шесть) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

6. Стороны согласовали следующий порядок оплаты Цены квартиры №

             6.1. Обязательство Овчаренко Н.А. по оплате Цены квартиры № в размере 12 426 000,00 (Двенадцать миллионов четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, уплаченных Овчаренко Н.А. согласно Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются частично зачетом встречного однородного требования Овчаренко Н.А. к ООО «ответчик» о возврате денежных средств, уплаченных по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12 426 000,00 (Двенадцать миллионов четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек согласно Соглашения о расторжении Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в день его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области.

    6.2. Остаток задолженности Овчаренко Н.А. по оплате Цены квартиры № в размере 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек перечисляется Овчаренко Н.А. на расчетный счет ООО «ответчик» по реквизитам, указанным в настоящем Мировом соглашении, в день подписания Договора купли-продажи квартиры №.

7. Обязательство Овчаренко Н.А. по оплате цены квартиры № будет считаться исполненным в полном объеме с даты государственной регистрации Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № при условии поступления на расчетный счет ООО «ответчик» денежных средств в сумме, указанной в п. 6.2. Мирового соглашения.

8. Стороны договорились, что квартира № будет передана Овчаренко Н.А. от ООО «ответчик» в день подписания Договора купли-продажи квартиры № и оплаты денежных средств, указанных в п. 6.2. настоящего Соглашения. При передаче квартиры № Сторонами будет составляться и подписываться акт приема-передачи квартиры.

Риск случайной гибели квартиры № признается перешедшим к Овчаренко Н.А. с даты принятия ею квартиры №.

С даты подписания акта приема-передачи квартиры № Овчаренко Н.А. обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры № с соблюдением действующих правил и норм, а также нести расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом (в том числе капитальным) всего жилого дома и придомовой территории.

9. ООО «ответчик» гарантирует, что до заключения Мирового соглашения квартира № никому не продана, не подарена, не заложена, под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передана в ренту, аренду или другое пользование, не обременена иным образом.

10. Овчаренко Н.А. подтверждает, что непосредственно перед подписанием Мирового соглашения квартира № ею осмотрена, находится в исправном техническом состоянии и соответствуют всем нормам и правилам, установленным действующим законодательством (в том числе СанПиН, СНиП), а также обычно предъявляемым к жилью требованиям, и пригодна для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

11. Стороны обязуются в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры № подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности Овчаренко Н.А. на квартиру №.

12. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № несет Овчаренко Н.А.

13. Право собственности на квартиру № возникает у Овчаренко Н.А. с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в установленном законом порядке.

14. Со дня подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. отказывается в полном объеме от всех требований к ООО «ответчик», составлявших предмет иска.

15. Со дня подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. также отказывается в полном объеме от каких-либо требований в отношении квартиры с проектным номером № свободной планировки, расположенной на № (Пятом) этаже в № Секции Жилого комплекса с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенном по адресу: АДРЕС.

16. С момента подписания настоящего Мирового соглашения Овчаренко Н.А. не имеет к ООО «ответчик» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с настоящим гражданским делом.

17. Стороны пришли к соглашению, что как уже понесенные Сторонами, так и потенциальные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом (включая расходы на юридические услуги и иные подобные расходы), связанные с рассмотрением указанного дела в суде, обжалованием и (или) исполнением принятых судебных актов, а также в связи с проведением переговоров, подготовкой, подписанием и исполнением Мирового соглашения Сторонами друг другу не компенсируются и относятся исключительно на Сторону, которой были понесены.

18. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Производство по делу по иску Овчаренко Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о восстановлении нарушенных прав прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья:                                Л.С. Кетова