Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2013 (2-609/2012;) ~ М-539/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-36/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 28 января 2013 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Григоровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко А.П., действующего в своих интересах и в интересах Ефименко А.А., Ефименко Р.А. к Администрации Курортного сельского совета о прекращении права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко А.П., действующий в своих интересах и в интересах Ефименко А.А., Ефименко Р.А. обратился в суд с иском к администрации Курортного сельского совета Петуховского района Курганской области о прекращении права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что дд.мм.гг. администрацией Курортного сельсовета Лапухину М.И. выдано свидетельств за № на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым №. В дд.мм.гг. Лапухин М.И. уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Место его жительства в настоящее время не известно. Дом, расположенный на указанном выше земельном участке, принадлежит истцам на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг. С указанного времени они пользуются земельным участком как своим собственным. Просят суд прекратить право пользования земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по <адрес>, признать за ними право собственности на указанный земельный участок.

В дальнейшем исковые требования изменили, предъявив их также к Лапухину М.И., обоснование исковых требований оставили прежним, просят суд прекратить право пользования земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по <адрес> Лапухиным М.И., признать право долевой собственности на спорный земельный участок по 1/3 доли за каждым из истцов.

В судебном заседании представитель истцов Ефименко А.П., исковые требования поддержал, пояснил, что проживает с семьей в <адрес>, дом обособлен, находится на спорном земельном участке, предназначенном для обслуживания только этого дома. Они пользуются данным земельным участком, обрабатывают его, сажают огород.

Представитель ответчика - администрации Курортного сельского совета Петуховского района Курганской области Чарыкова Л.М., действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что данный земельный участок предоставлялся Лапухину М.И. администрацией Курортного сельсовета на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Лапухин М.И. в дд.мм.гг. выехал в <адрес>. Место его нахождения никому на сегодняшний день не известно. В настоящее время дом принадлежит Ефименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Семья Ефименко проживает в доме, земельный участок, на который они претендуют, площадью 1200 кв.м. находится в их пользовании, необходим для обслуживания расположенного на нем дома.

Ответчик Лапухин М.И. в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела по последнему известному суду месту жительства.

В судебном заседании адвокат Скорых Д.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, оставил принятие решения на усмотрении суда.

Представители третьего лица, Администрации Петуховского района Курганской области Брызгалов М.М., с требованиями о прекращении права пользования земельным участком Лапухиным М.И., о признании права собственности на спорный земельный участок за истцами согласился.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, представленному в суд, против удовлетворения требований не возражал, указав, что в случае признания права собственности на земельный участок будет произведена регистрация права в соответствие с ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от дд.мм.гг., договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. Ефименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А. являются собственниками трехкомнатного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Принадлежащий истцам на праве собственности дом является обособленным, находится на земельном участке, предназначенном для обслуживания этого дома, что подтвердил в судебном заседании представитель истцов Ефименко А.П., представитель Администрации Курортного сельсовета не оспаривал данный факт.

Из кадастровой выписки на земельный участок № от дд.мм.гг. следует, что спорный земельный участок расположен по <адрес>, его площадь составляет 1200 кв.м., правообладатель – Лапухин М.И., вид права - постоянное бессрочное пользование, кадастровый №.

Установлено, что спорный земельный участок, в качестве приусадебного, площадью 1200 кв.м., на основании Решения Администрации Курортного сельсовета от дд.мм.гг. был предоставлен Лапухину М.И. в постоянное бессрочное пользование, ему выдано свидетельство № от дд.мм.гг. о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Представитель Администрации Курортного сельсовета в судебном заседании пояснила, что несмотря на то, что в свидетельстве за № от дд.мм.гг. о праве бессрочного (постоянного) пользования землей указано назначение - для сельхоз назначения, фактически земельный участок предоставлялся Лапухину М.И. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке, представленной Главой Курортного сельсовета Пастуховой Г.В., в связи с изменением статуса населенного пункта и наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Петуховского района Курганской области жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., принадлежащий Ефименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А. ранее находившийся по <адрес>, в настоящее время находится по <адрес>, на основании решения № Представительного собрания депутатов Курортного сельсовета от дд.мм.гг..

В судебном заседании установлено, что Лапухин М.И. в дд.мм.гг. выехал из <адрес>, на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время по <адрес> проживают Ефименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А., которые являются собственниками данного жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Ефименко несут расходы, связанные с содержанием земельного участка.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Подпунктом 9 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены статьей 3 Федерального закона № 137 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, установив, что ответчику Лапухину М.И. спорный земельный участок фактически был отведен дд.мм.гг. для ведения личного подсобного хозяйства, последний длительное время (более трех лет) данным земельным участком не пользуется в соответствие с его назначением, а истцы на основании договора № о передаче жилого дома в собственность граждан от дд.мм.гг. являются совместными собственниками дома №, расположенного на спорном земельной участке, площадью 1200 кв.м. по <адрес> и проживают в данном доме, неся бремя по содержанию земельного участка, принимая во внимание один из основополагающих принципов земельного права – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что Ефименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А. обладают исключительным правом признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что решение о прекращении права пользования землей в связи с длительным ее неиспользованием Лапухиным М.И. Администрацией Курортного сельсовета не принималось, о чем пояснила в судебном заседании представитель ответчика, требования истцов о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования Лапухиным М.И. земельным участком, площадью 1200 кв.м., с кадастровым № по <адрес> признании за истцами права долевой собственности на указанный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко А.П., действующего в своих интересах и в интересах Ефименко А.А., Ефименко Р.А. к Администрации Курортного сельского совета о прекращении права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Лапухиным М.И., дд.мм.гг. земельным участком, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенным по <адрес>.

Признать за Ефимименко А.А., Ефименко А.П., Ефименко Р.А. право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2013 года в 15 час. 30 мин.

Судья О.В.Александрова

Решение вступило в законную силу 5 марта 2013 года, не обжаловалось.