Решение по делу № 2-1761/2017 ~ М-1559/2017 от 25.07.2017

КОПИЯ

Дело №2-1761/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года                            г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Терениной Наталии Сергеевны к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Теренина Н.С. обратилась в суд с иском, согласно которому просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 05.07.2007 года между ООО «Строймонтажизоляция» (инвестор) и ЗАО «Строймонтажсервис» (соинвестор) заключен договор инвестирования строительства гаражного комплекса, согласно предмета которого, инвестор передает соинвестору правомочия по инвестированию строительства надземной многоэтажной стоянки по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность результата инвестиционной в виде выделенных долей общей площади объекта.

06.07.2007 года между ЗАО «Строймонтажсервис» (инвестор) и <данные изъяты> Тетериной Наталией Сергеевной (соинвестор) заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, согласно которого ЗАО «Строймонтажсервис» передает Тетериной Н.С. права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>. с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде гаражного бокса №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на первом этаже гаражного комплекса.

Согласно п. 5.1 Договора, сумма финансирования составляет <данные изъяты>

Согласно дополнительному соглашению № от 01.06.2010 года к Договору № соинвестирования строительства гаражного комплекса, последнему был присвоен почтовый адрес: <адрес> Объект инвестирования, после инвентаризации имеет следующие характеристики: <данные изъяты>

01.06.2010 года между ЗАО «Строймонтажсервис» и Тетериной Н.С. подписано соглашение об исполнении договора № от 06.07.2007 года, согласно которому Тетерина Н.С. исполнила свои обязательства по финансированию строительства в сумме <данные изъяты>. Ответчик подтвердил возникновение у истицы права требования на объект инвестирования.

31.05.2010 года разрешением Администрации г.о. Железнодорожный № надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями, расположенная по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию.

01.06.2010 года гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> передан Терениной Н.С. по акту приема-передачи, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс №, расположенный <адрес> правом собственности не обременен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица, исполнив все свои обязательства по договору и получив объект инвестирования, в строительство которого ею вкладывались денежные средства, имеет право на получение данного объекта в собственность и ее требование о признании права собственности на гаражный бокс № подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на весь гаражный комплекс не может являться основанием лишения истицы возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорного гаражного бокса изменен, суд находит подлежащим признать за Терениной Н.С. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Терениной Наталии Сергеевны к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Терениной Наталией Сергеевной право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                    <данные изъяты>                         М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 августа 2017 года