Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9235/2016 ~ М-6634/2016 от 24.05.2016

№ 2-9235/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Зориной Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «наименование» к Тихомировой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд к Тихомировой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик являются собственниками квартиры № по адресу: АДРЕС, поскольку за указанное жилое помещение ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за ЖКУ, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, у нее образовалась задолженность в размере 440629,43 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 440629,43 руб., пени в размере 74701,28 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8353,31 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате извещен, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Тихомирова Е.В. являются собственника квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование доводов по расчету пени стороной истца была представлен расчет пени (л.д.12-16). Таким образом, суд приходит к выводу, что Тихомирова Е.В. не исполнила надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в результате чего имеет задолженность перед ООО «наименование» в размере 440629,43 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ., которыми подтверждается оплата истцом денежных средств на сумму 7000 руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. Кроме того, с Тихомировой Е.В. в пользу ООО «наименование» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, что составляет 8353,31 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «наименование» к Тихомировой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тихомировой Е.В. в пользу ООО «наименование» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 440629,43 руб., пени в размере 74701,28 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8353,31 руб., а всего взыскать 530684,02 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья