Решение по делу № 2-64/2014 ~ М-977/2013 от 09.01.2014

Дело № 2-64/2014        

Р Е Ш Е Н И Е

      И м е н е м      Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и

г.Касли                                              04 февраля 2014 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.С.,

с участием представителя истца, адвоката Сериковой Е.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой Т.А. к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Жаворонкова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей проживает в жилом помещении по указанному адресу. Данной квартирой истица владеет как своей собственной с указанного времени и по настоящее время. Свои обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей добросовестно исполняет. В приватизации квартиры администрацией Каслинского муниципального района истцу было отказано. В перечне муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения вышеуказанная квартира также не значится. В настоящее время не иначе, как в суде, можно признать за ней право собственности на квартиру. Признание данного права необходимо для дальнейшей регистрации права собственности.

В судебное заседание истец Жаворонкова Т.А. не явилась, была извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Серикова Е.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.       

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица Жаворонков С.И., Жаворонкова Ю.С., Жаворонкова И.С. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, также представили заявление, в котором указали, что от участия в приватизации отказываются.      

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями), устанавливает, что жилищный и нежилой фонд, находящийся на территории соответствующего муниципального образования, в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.

Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», обязанность по ведению списков муниципального имущества отнесена на органы местного самоуправления. Указанные списки, после их подготовки, служат основанием для включения имущества в муниципальную собственность.

Вместе с тем, на основании ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.11 того же Закона РФ, право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Между тем, спорное помещение является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.

В силу п.2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п.2 постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая фонд, находящийся в ведении предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность.

Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истица и члены ее семьи на основании ордера №, выданного <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ проживают в изолированном жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.                  ( л.д.7).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жаворонкова Т.А. зарегистрирована по <адрес>, в состав ее семьи входят: муж Жаворонков С.И., дочери Жаворонкова Ю.С. и Жаворонкова И.С. (л.д.8).

От Жаворонкова Ю.С., Жаворонковой Ю.С. и Жаворонкоой И.С. в Каслинский городской суд поступили заявления о том, что они отказываются от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., назначение помещения - жилое (л.д.9).

Земельный участок, расположенный по <адрес>, зарегистрирован на имя Жаворонкова С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главой <данные изъяты> сельского поселения, следует, что квартира, расположенная по <адрес>, в перечне муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения не значится (л.д.12).              

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре собственности Каслинского муниципального района не числится и ни когда не числилось. Сведений о балансодержателе указанной квартиры в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района нет (л.д.13).

Из справки о предоставлении информации из ТУ Росимущества в Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества сведения о квартире <адрес> отсутствуют.

Из справки Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится. Отсутствие сведений в реестре не исключает права государственной собственности Челябинской области на указанное имущество.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жаворонкова Т.А. по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> право приватизации жилья не использовала, данный факт также подтверждается справкой администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> задолженности за электроэнергию не имеется.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Спорное помещение является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.

Семья Жаворонковых длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, с требованием о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, задолженностей за коммунальные услуги не имеют.

В соответствии ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации. Статьей 11 того же Закона РФ, предусмотрено, что право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Ограничений, предусмотренных ст.4 вышеуказанного закона в судебном заседании не установлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемая ею и членами ее семьи квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истец постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за Жаворонковой Т.А. право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.