Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2018 (2-804/2017;) ~ М-379/2017 от 09.03.2017

№ 2-48/2018

РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» апреля 2018г.                                           г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,                                               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческий банк «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к ОАО «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД», ООО «Технохиммаш», Скутин А.В., Скутин В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Коммерческий банк «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов с иском к ОАО ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД», ООО «Технохиммаш», Скутин А.В. и Скутин В.В. о взыскании задолженность по кредитному договору . задолженность по основному долгу - 3 320 000 руб.; задолженность по процентам - 669 163,93 руб.; неустойка на просроченный основной долг - 10 645 800 руб.; неустойка на просроченные проценты - 889 960,52 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 42 023 руб. и обратить взыскание на предмет ипотеки недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ; объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ; объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) ; объект незавершенного строительства, этажность: общая площадь застройки - степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ; объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ; право аренды земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения, для использования под объектами незавершенного строительства, площадью ., адрес: , кадастровый номер земельного участка - , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере , а так же взыскать с ООО «Технохиммаш» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (с учетом уточненного искового заявлению от .)

Указав в иске, что между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ОАО «ТОРЗ» заключен кредитный договор . В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил ОАО «ТОРЗ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с . на пополнение оборотных средств. Размер лимита выдачи по кредиту - не более . В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «Технохиммаш» был оформлен договор об ипотеке (залог недвижимости) .. Согласно которого предметом залога являются объекты недвижимого имущества и имущественного права на объект недвижимости. Так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и Скутин А.В. был заключен договор поручительства . и так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и Скутин В.В. был заключен договор поручительства Однако ОАО «ТОРЗ» допустило нарушение условий кредитного договора в части внесения платежей более трех раз в связи с чем истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. . ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в адрес ОАО «ТОРЗ», ООО «Технохиммаш», Скутин А.В. и Скутин В.В. были направлены уведомления с требованием о погашении задолженности по кредитному договору в добровольном порядке. Однако до настоящего времени данное требование о погашении задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнено.

Представитель истца Крутых А.С. (по доверенности) в судебном заседании с учетом уточненных исковых требования от . поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ОАО «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД» и ООО «Технохиммаш» Горбунов К.А. (по доверенностям) исковые требования в части основного долга в размере . и задолженность по процентам в размере . признал полностью, но не согласился в части с начисленными неустойкой на просроченный основной долг в размере . и неустойкой на просроченные проценты в размере . (по уточненному исковому заявлению от полгая их явно завышенными. В связи с чем просил о снижении данных неустоек в силу ст. 333 ГК РФ, так как считает, что истцом применены меры ответственности, которые являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства. Истцом начислена неустойка из расчета от суммы просроченный задолженности за каждый день календарный день задержки (п. кредитного договора), что составляет годовых. Так же полагает, что с учетом ставки рефинансирования следует уменьшить заявленные истцом сумму неустоек на просроченный основной долг до . и сумму неустойки на просроченные проценты до

В судебное заседание и ответчики Скутин А.В., Скутин В.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (о чем свидетельствуют почтовые уведомления), причина неявки суду неизвестна.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю

Судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) об извещении ответчиков Скутин А.В. и Скутин В.В., с учетом вышеуказанным норм суд считает, возможным в силу ст.167 ГПК РФ и согласия явившихся сторон рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приказом Банка России от у кредитной организации ООО КБ «АВТОБАНК» с . отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18 мая 2016г. по делу № А40-52466/16-88-78 «Б» Коммерческий Банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК»), зарегистрированный по адресу: , ОГРН , ИНН , признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов гражданского дела следует, что между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» (далее Банк) и ОАО «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД» (далее ОАО «ТОРЗ») был заключен кредитный договор . (далее кредитный договор), по условиям которого ОАО «ТОРЗ». В соответствии с условиями данного кредитного договора, банк предоставил ОАО «ТОРЗ» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с . на пополнение оборотных средств. Размер лимита выдачи по кредиту - не более

Согласно п. . кредитного договора за пользование предоставленным кредитом Заемщик уплачивает банку годовых.

На основании кредитного договора, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» предоставил заемщику кредит, зачислив на счет ОАО «ТОРЗ» денежные средства в размере , а именно: .( согласно выписки по счету ОАО «ТОРЗ»).

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства заемщику соответствии с п. . кредитного договора.

В соответствии с п. кредитного договора ОАО «ТОРЗ» обязуется возвратить банку, полученный кредит и уплачивать комиссию и проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. . кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности, начиная со дня, следующего за днем зачисления банком средств на судный (е) счет (а) заемщика, и по дату окончательного погашения задолженности по кредиту, исходя из ставки, указанной в п. . настоящего договора.

В соответствии с п. кредитного договора, процентным периодом является календарный месяц.

При этом первый процентный период начинается со дня, следующего за днем зачисления банком средств на ссудный счет заемщика, а последний Процентный период заканчивается днем окончательного погашения задолженности по кредиту включительно. При расчете процентов количество дней в году принимается равным календарному числу дней.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «Технохиммаш» был оформлен договор об ипотеке (залог недвижимости) . (далее - договор об ипотеке). Согласно данного договора об ипотеке, заключенного с ООО «Технохиммаш», предметом залога являются: 1) Незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , Бокинский промышленный узел. Кадастровый (или условный) номер - . Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по , на основании Договора купли-продажи от ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия

выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по .; 2) Незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер литер находящееся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер - . Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по , на основании Договора купли-продажи от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . сделана запись о регистрации , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по .; 3) Незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки - , степень готовности: назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер - . Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по , на основании Договора купли-продажи от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . сделана запись о регистрации , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по .; 4) Незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер литер находящееся по адресу: , Бокинский промышленный узел. Кадастровый (или условный) номер - . Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по , на основании Договора купли-продажи от ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись о регистрации , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по .; 5) Незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер - . Указанное недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по , на основании Договора купли-продажи от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись о регистрации , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 6) Право аренды земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения, для использования под объектами незавершенного строительства, площадью адрес: , Бокинский промышленный узел. Кадастровый номер земельного участка - . Право аренды принадлежит Залогодателю на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ., заключенного Залогодателем (арендатор) и Администрацией на срок с по . на основании Постановления администрации зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области . № регистрации

Согласно п. . договора об ипотеке, общая залоговая стоимость предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с Залогодержателем и составляет 16 800 000 руб.

В соответствии с п. . договора ипотеки, обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга; обязательства по уплате процентов за пользование кредитом; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания на предмет ипотеки, указанный в п. настоящего договора и его реализацией.

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Номер регистрации ипотеки на незавершенное строительство: , номер регистрации ипотеки на право аренды на земельный участок:

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ РОСАВТОБАНК» и Скутин А.В. был заключен договор поручительства (далее - договор поручительства ).

Так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и Скутин В.В., был заключен Договор поручительства (далее - договор поручительства ).

Согласно п. договора поручительства и договора поручительства поручитель обязуются отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ОАО «ТОРЗ» в соответствии с кредитным договором.

В соответствии с п. договора поручительства и договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, включая сумму основного долга, сумму процентов, комиссии и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов, а также убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.

Пунктом договора поручительства и договора поручительства установлено, что в случае неисполнения обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Правоотношения между сторонами регулируются нормами статей 807-811, 819-821, 323, 363, 350 ГК РФ и Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Судом установлено, что ОАО «ТОРЗ» с . допускает просрочку уплаты суммы основного долга размере . и процентов в размере таким образом, ответчик свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, имеется просроченная задолженность, что сторонами данный факт не оспаривается.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на . задолженность по кредитному договору составляет: задолженность по основному долгу - задолженность по процентам - .; неустойка на просроченный основной долг - .; неустойка на просроченные проценты - .

Доказательств погашения кредита полностью или частично на день вынесения решения ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен и сочтен верным, ответчиками расчет истца по исчислению суммы задолженности и процентов за пользование кредитом, неустойки не опровергнут и не оспорен.

. ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в адрес ОАО «ТОРЗ», ООО «Технохиммаш», Скутин А.В. и Скутин В.В. были направлены уведомления с требованием о погашении задолженности по кредитному договору в добровольном порядке. В данных требовании было указано, что в случае неисполнения требования в течение календарных дней, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в соответствии со ст. 811, ст. 819, ст. 348 ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на переданное в залог недвижимое имущество. До настоящего времени данное требование о погашении задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании в солидарном порядке с ОАО «ТОРЗ», Скутин А.В. и Скутин В.В. по кредитному договору задолженность по основному долгу в размере . и задолженность по процентам

Что же касается исковых требований истца о взыскании в солидарном порядке с ОАО «ТОРЗ», Скутин А.В. и Скутин В.В. неустойка на просроченный основной долг в размере . и неустойка на просроченные проценты размере по кредитному договору то суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в пунктах 69, 71 и 75 разъяснил, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом илидоговором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи1 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2000г. N 263-О, в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, так же суд учитывает конкретные обстоятельства дела, а также последствия нарушения ответчиком ОАО «ТОРЗ» срока удовлетворения требований истца, позицию представителя ответчиков ОАО «ТОРЗ» и ООО «Технохиммаш», а также что поручателями по кредитным обязательствам выступают физические лица Скутин А.В. и Скутин В.В., суд пришел к выводу о несоразмерности суммы истребуемых истцом неустоек и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает, что рассчитанная истцом неустойка за нарушение исполнения обязательств по кредитному договору на просроченный основной долг в сумме . и неустойка на просроченные проценты в сумме . является явно несоразмерной. Поэтому суд и полагает возможным уменьшить заявленные истцом неустойки и взыскать в пользу истца с ответчиков ОАО «ТОРЗ», Скутин А.В. и Скутин В.В. в солидарном порядке неустойку на просроченный основной долг в размере . и неустойку на просроченные проценты размере

Как указывалось выше, в обеспечение исполнения обязательств ответчик ООО «Технохиммаш» передал кредитору в залог недвижимое имущество и имущественные права.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из ст. ст. 50, 56 Федерального закона от № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Такое имущество должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу п.п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, суд при рассмотрении спора учитывает положения ст. 348 ГК РФ, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Статьями 350,351 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Статьей 79 ГПК РФ на суд возложена обязанность при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, назначить экспертизу. Определениями Советского районного суда г. Тамбова от 05.06.2017г. и 24.10.2017г. по ходатайству представителя ОАО «ТОРЗ» судом назначалась судебная экспертиза (том 2 л.д. 22-23, 155-156).

По заключению эксперта ООО «Антекс» , рыночная стоимость недвижимого имущества и имущественного права: незавершенное строительство, этажность: общая площадь застройки: степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер адрес объекта: , кадастровый (или условный) номер ; незавершенное строительство, этажность: общая площадь застройки: степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер адрес объекта: , кадастровый (или условный) номер ; незавершенное строительство, этажность: общая площадь застройки: 683,6 кв.м., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер адрес объекта: , кадастровый (или условный) номер ; незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки: ., степень готовности: , назначение: не определено инвентарный номер литер адрес объекта: , кадастровый (или условный) номер ; незавершенное строительство, этажность: , общая площадь застройки: степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер литер адрес объекта: , кадастровый (или условный) ; право аренды земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения; разрешенное использование: для использования под объектами незавершенного строительства, площадью ., кадастровый номер адрес объекта: , составляет (том 2 л.д. 25-135, 159 -191). Заключения эксперта сторонами не оспаривалось.

Суд принимает экспертные заключения, как доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ.

Оснований не доверять заключениям эксперта у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Заключение эксперта соответствуют ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы согласуются с материалами дела.

По мнению суда, заключения эксперта является мотивированными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, учитывая период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, который по рассматриваемому кредитному договору превышает более одного года, руководствуясь ст. 3 и п. 1 ст. 50, п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 348 ГК РФ, учитывая положения кредитного договора ., договора об ипотеке (залог недвижимости) ., суд обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ОАО «ТОРЗ» на праве собственности, вышеуказанное недвижимое имущество и имущественного права, исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества и имущественного права, установленной экспертными заключениями устанавливает начальную продажную цену в размере определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении требования об установлении начальной продажной цены в размере . истцу отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.5 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст.ст.98, 196 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков ОАО «ТОРЗ», Скутин А.В. и Скутин В.В. в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .. Так же суд полагает необходимым в пользу истца взыскать с ООО «Технохиммаш» расходы по уплате государственной пошлины в размере (том 1 л.д. 3).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к судебным издержкам.

Согласно заявления генерального директора ООО «Антекс», производство экспертизы в сумме не оплачено.

Доказательств оплаты судебной экспертизы по состоянию на сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявление генерального директора ООО «Антекс», подлежит удовлетворению и взысканию с ответчика ОАО «ТОРЗ» судебных расходов в сумме 34 000 руб. за производство судебных экспертиз (на основании определений суда обязанность по оплате экспертиз возлагалась на ОАО «ТОРЗ»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммерческий банк «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Открытого Акционерного Общества «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД», Скутин А.В. и Скутин В.В. в пользу Коммерческого банка «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов задолженность по Кредитному договору . в размере 4 789163,93 в том числе:

- задолженность по основному долгу - 3 320 000 руб.;

- задолженность по процентам - 669 163,93 руб.;

- неустойка на просроченный основной долг - 700 000 руб.;

- неустойка на просроченные проценты - 100 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска Коммерческого банка «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, о взыскании в солидарном порядке с Открытого Акционерного Общества «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД», Скутин А.В. и Скутин В.В. неустойки на просроченный основной долг и неустойки на просроченные проценты в заявленном размере - отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Открытого Акционерного Общества «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД», Скутин А.В. и Скутин В.В. пользу Коммерческого банка «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 023 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки принадлежащее ООО «Технохиммаш» недвижимое имущество:

1. объект незавершенного строительства, этажность , общая площадь застройки - ., степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ;
2. объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: назначение: не определено, инвентарный номер литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ;
3. объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ;
4. объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ;
5. объект незавершенного строительства, этажность: , общая площадь застройки - степень готовности: , назначение: не определено, инвентарный номер , литер находящееся по адресу: , кадастровый (или условный) номер - ;
6. право аренды земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения, для использования под объектами незавершенного строительства, площадью адрес: кадастровый номер земельного участка -

Посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технохиммаш» в пользу Коммерческого банка «Регионально - отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК») в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с ОАО «ТАМБОВСКИЙ ОПЫТНЫЙ РЕДУКТОРНЫЙ ЗАВОД» в пользу ООО «Антекс» судебные расходы за производство судебной экспертизы в сумме 34 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                 А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «16» апреля 2018 года.

Судья:                                                                А.В. Макаров