Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19021/2015 от 29.07.2015

Судья: Добров Г.Г. Дело № 33-19021/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Варламовой Е.А., Соколовой Н.М.,

при секретаре Рыковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2015 года апелляционную жалобу Пронкина В.К. на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 02 июня 2015 года по делу по заявлению Пронкина Владимира Константиновича об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,

установила:

Пронкин В.К. обратился в суд с заявлением, в котором просил:

- признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности в отношении квартиры общей площадью 31,25 кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты> от 12 февраля 2015 года № <данные изъяты>, незаконным, также обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности в отношении указанного недвижимого имущества, в установленный законом срок.

Свои требования мотивирует, тем, что Пронкину В.К. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 31,25 кв. м, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Данное жилое помещение принадлежит заявителю на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14 апреля 1997 года, Постановления Мэра г. Куровское от 29 апреля 1997 года № 152 «О регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан» и Регистрационного удостоверения МУПТИ Орехово-Зуевского района Московской области № 784 от 07 мая 1997 года.

26 декабря 2014 года Пронкин В.К. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении квартиры общей площадью 31,25 кв.м., расположенной вышеуказанному адресу, приложив все необходимые документы.

По истечении отведенного на регистрацию времени заявитель был уведомлен о принятом решении о приостановлении государственной регистрации права.

Впоследствии Пронкину В.К., при посещении отдела было вручено сообщение об отказе в государственной регистрации (исх. <данные изъяты> от 12 февраля 2015 года).

Заявитель считал отказ в осуществлении осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности в отношении жилого помещения, неправомерным.

В судебном заседании Пронкин В.К. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра Вакар М.А. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Представитель администрации муниципального образования городского поселения Куровское, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 02 июня 2015 года в удовлетворении заявления Пронкина В.К. отказано.

Не согласившись с постановленным по делу решением, Пронкин В.К. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Из материалов дела усматривается, что Пронкину Владимиру Константиновичу, Пронкиной Ирине Владимировне, Пронкину Антону Владимировичу на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14 апреля 1997 года (л. д. 7), на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу <данные изъяты>.

На основании указанного договора жилое помещение передается в совместную собственность, общая площадь жилого помещения 31.25 кв.м, жилая 13.3 кв.м. В качестве продавца указана Раменская дистанция гражданских сообщений, покупатели: Пронкин Владимир Константинович, Пронкина Ирина Владимировна, Пронкин Антон Владимирович.

Постановлением Мэра г. Куровское от 29 апреля 1997 года № 152 «О регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан» (л.д. 8) и Регистрационного удостоверения МУПТИ Орехово-Зуевского района Московской области № 784 от 07 мая 1997 года (л.д. 9), жилое помещение с указанной площадью и адресом зарегистрировано за Пронкиным В.К., его супругой Пронкиной И.В., сыном - Пронкиным А.В.

26.12.2014 года Пронкиным В.К. было подано заявление о регистрации права долевой общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ в редакции от 22.12.2014 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из этапов проведения государственной регистрации является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

На основании требований п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона № 122-ФЗ в редакции, действовавшей на дату вынесения уведомления, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

Из уведомления от 12.12.2014 года усматривается, что государственная регистрация права общей долевой собственности была приостановлена на том основании, что заявителем не был представлен на регистрацию документ, определяющий доли в праве на недвижимое имущество.

Кроме того, по результатам проведенной в соответствии со ст. 13 Закона № 122-ФЗ правовой экспертизы было выявлено, что по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности за гр.Смоляниным А. и Смоляниной Г.В. на двухкомнатную квартиру площадью 69,3 кв. с тем же адресом, то есть выявлено противоречие между заявленными и зарегистрированными правами.

Пронкину В.К. предлагалось в срок до 12.02.2015 года устранить причины препятствующие государственной регистрации и разъяснено, что в случае не устранения указанных причин к предложенному сроку, в государственной регистрации будет отказано на основании п. 1 ст. 20 Закона о регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу, что решение об отказе в государственной регистрации права от 12.02.2015 года, вынесенное Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области является правомерным, поскольку имеются противоречия между заявленными Пронкиным В.К. и уже зарегистрированными правами Смолянина А.С. и Смолянина Г.В., в отношении одного и того же объекта недвижимости, что не позволяло произвести регистрационные действия по заявлению Пронкина В.К.

Судебная коллегия полагает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства; установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам; каких либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции, что влечет оставление апелляционной жалобы без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 02 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи