Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2016 ~ М-2105/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-3017/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года              г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Галкине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП СПА «БИОТОП» к Муратовой ФИО5 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Истец МП СПА «БИОТОП» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Муратовой ФИО6 В обосновании требований указано, что ответчик обладает правом пользования жилым помещением площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников указанного дома, заключен Договор управления от ДД.ММ.ГГГГ г. № 16. МП СПА «БИОТОП» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. С 01 сентября 2014 г. ответчик незаконно и необоснованно уклоняется от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в виду чего у ответчика образовался долг перед МП СПА «БИОТОП» в размере 56 740 рублей 75 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 56 740 рублей 75 копеек, а также пени от неуплаченной суммы долга в размере 4 220 рублей 51 копеек, и расходы по уплате госпошлины в размере 2029 рублей.

В судебном заседании представитель МП СПА «БИОТОП» Мукин ФИО7., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснил, что до настоящего времени долг не оплачен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки, возражение по иску не представил.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение о дате судебного заседания направлено судом по известному адресу ответчика, которая по независящим от суда причинам не доставлена ответчику в виду истечения срока хранения судебной повестки, и неявкой ответчика за ее получением, поэтому суд считает, что следует признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирного дома принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Исходя из ст.ст. 110, 138, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, 162 ЖК РФ расчёты за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья или управляющую организацию.

Согласно ст.ст. 438, п. 1 ст. 450, 548 ГК РФ, фактическое пользование жителями водой, электрической, тепловой энергией и прочими удобствами, является акцептом.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению. Законодатель не вводит разграничения на собственника жилого или нежилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и п.п. 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

     Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирного дома, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, ответчик является собственником помещения, на которое и предъявлены требования по взысканию долга за оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Согласно развернутому анализу начислений по лицевому счету № 001000069, представленной истцом в материалы дела, за период с 01.02.2015г. по 10.03.2016г. у ответчика Муратовой Т.И. имеется задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту дома и пени в размере 56740 рублей 75 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств оплаты жилья со стороны ответчика Муратовой Т.И. не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика следует взыскать сумму основного просроченного долга в размере 56 740 рублей 75 копеек и пени от неуплаченной суммы долга в размере 4220 рублей.

Кроме того, в силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в размере 2029 рублей, которые подтверждены документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МП СПА «БИОТОП» - удовлетворить.

Взыскать с Муратовой ФИО8 в пользу МП СПА «БИОТОП» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 740 рублей 75 копеек, а также пени от неуплаченной суммы долга в размере 4 220 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2029 рублей, а всего 62089 (шестьдесят две тысячи восемьдесят девять) рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2016 года

Судья                                 Э.В. Адаманова