Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2020 ~ М-537/2020 от 27.07.2020

    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                            24 августа 2020 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2020 по иску Солдатова ФИО8 к Крыловой (Солдатовой) ФИО9 о разделе лицевых счетов, определнии долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

        Солдатов А.И. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Крыловой (Солдатовой) Е.Л. с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику; обязании ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭкоСтоойРесурс», ООО «УК Безенчук», НО «ФКР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с истцом и ответчиком.

    Истец Солдатов А.И. и ответчик Крылова (Солдатова) Е.Л., не признавшая иск, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

    ООО «СамРЭК-Эксплуатация» письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.

    Третье лицо ООО «ЭкоСтоойРесурс», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление.

    Представитель ООО «УК Безенчук» Грунина Е.А., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

            Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица НО «ФКР» в суд своего представителя не направил, надлежащим образом извещен.

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что Солдатов А. И. состоял в браке с Крыловой (Солдатовой) Е. Л., в ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения прекращены, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака.

    В период брака истцом и ответчиком приобретена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП. А также стороны являются заёмщиками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, совместно, так как жильё до настоящего времени находится в ипотеке.

    После расторжения брака ответчик отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам, а также не выполняет оплату по решению суда по ипотечному договору. Суд определил оплату вносить по ипотечному договору в равных долях. По данному адресу ответчик прописан, но не проживает.

    В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭкоСтоойРесурс», ООО «УК Безенчук», НО «ФКР» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг, в разделе счетов истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

        Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Кроме того, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за пользование коммунальным услугами определяется по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, проживающего в жилом помещении человека.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении - в порядке, устанавливаемом судом.

    Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 274, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственника заёмщика и собственника со заёмщика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с собственником заёмщиком и собственником со заёмщиком соответствующее соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, не проживающие совместно в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то выше назначенные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей.

    Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.

        На основании изложенного, в соответствии со ст. 309, 811 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Солдатова ФИО10 удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику заёмщику Солдатову ФИО11 и собственнику заёмщику Крыловой (Солдатовой) ФИО12.

    Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭкоСтоойРесурс», ООО «УК Безенчук», НО «ФКР» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Солдатовым ФИО13 и Крыловой (Солдатовой) ФИО14.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 24.08.2020 г.

      Судья